房贷利率咨询， 三年fix还是两年fix

1.8挺低了是哪家银行啊？ Repricing还是refinancing？

贷款额超过1 mil的话几家主要银行给的利率都是1.8， 只不过有的是三年锁定1.8， 有的是两年锁定1.8。

最近在UOB repricing了就是楼主说的情况，三年fix和两年fix之间选了三年的，2年后可以换一次配套。

刚做了DBS 的repricing两年1.8，贷款额50万

请问uob repricing现在什么package？我也想repricing，但是以前的贷款经理走了，网站上留了资料也两天还没打给我。想换成fixed的。

求银行业务员的联系方式要是服务不错的话？

求UOB repriceing求UOB repriceing 的电话与联系人

我大概等了4-5天两年和三年fixed，前两年都是1.8，第三年2.02。两年后都可以免费改一次配套。卖房子可以waive penalty。3年fixed还多一个每年可以partial redemption 10%本金的福利。

1个米DBS,拿到1.75.

我今天也问了dbs两年固定1.75
5年固定1.8

选哪个比较好呢

DBS repricing, 求私信。谢谢啦！

求repricing的贷款经理电话

好难！没有一双慧眼能看透五年啊~~~
我选的两年。

可以私信我贷款经理电话或邮件吗？谢谢

打电话过去会有人联系你的你可以参考这个帖子
http://bbs.huasing.net/sForum/bbs.php?B=172_14642681

也准备reprice有一点不明白。两年后免费改一次配套是说两年后免500手续费再reprice一次的意思吗？
三年fix的也可以两年免费改一次配套，那是不是签三年实际也可以只fix两年？

对，免手续费reprice三年的配套跟两年不一样在两点：
1、如果两年后市面上没有好过2.02%的选择，你可以继续第三年
2、如果两年后市面上有好过2.02的选择，你可以重新签，但同两年配套不一样是三年的只能在UOB重签，两年的可以refinance去别家银行

3年fixed还有个好处每年可以提前还10%本金。

私信没用的我找回我老婆之前的banker都不给办，就打hotline等他们打回就好了。

十分感谢明白了。就是对下次reprice的优惠。不过我前两天问UOB邮件给我回的是三年的配套第三年才可以免费reprice。不知道是不是因为我贷款不够多。。

这个福利没跟我说请问你贷款额大概多少 不知道是不是我贷款不多
两年的和你说的一样
三年没有跟我说提前还10%本金这个 而且三年的配套写的第三年才可以免费换一次

对啊第三年才可以选择reprice或者继续，前两年是锁定的。
三年的配套基本上就是绑你在UOB更久，也没什么不好的，本地几家银行贷款配套差别很小。

能不能免penalty还本金不重要1.8%的贷款利率没必要提前还，钱放在OA都好过提前还贷款

给我的是三年后Borrower is eligible to a 1-time free conversion after 3 years from the date of conversion.

UOB email是这样回我的。我看楼上说三年的在两年就可以免费reprice，貌似比给我这个更灵活。不知道有没有得谈。

没必要提前还贷至于选哪个 说到底就是问未来利率跌还是涨
这谁说的准。。
如果觉得1.8很不错了 不妨就拿三年
否则以后跌到1.5其实内心能保持平静 涨到2.1可能会很难受

我的offer这样Option B : 3 Year Fixed Rate Package with 3 Years Lock-in Period
(For completed residential properties only with a minimum loan amount of S$200,000)
Year 1 : 1.80% Fixed
Year 2 : 1.80% Fixed
Year 3 : 2.02% Fixed
Year 4 & Thereafter 2.02% (ML + 1.17%)
*Mortgage Rate (“ML”) is the Bank’s prevailing UOB MLC Rate_PTE which is currently at 0.85% p.a.

Partial Redemption Penalty
*1.50% on prepaid amount within lock-in period from conversion date.
*Partial Repayment is subjected to 1 month written notice.
*No partial repayment is allowed when the outstanding loan tenor is below 5 years.

Full Redemption Penalty
*Redemption fee waiver if due to sales of property if not 1.5% on redeemed amount within lock-in period from conversion date
*Full redemption is subjected to 3 months written notice.

Additional features
* One time free Conversion after 24 months, (min. loan outstanding $100K), subject to available packages applicable for free conversion
*One time Penalty Waiver per year for capital prepayment 10% maximum of the converted loan amount within prepayment period.

这是refinancing的情况，可以参考一下UOB:
律师费：$1800（3年锁定期可以免，2年锁定期不可以）
估价：$150 plus GST（自己负担）
贷款期限: 30-32 years
锁定3年:
1. 利率是1.8，不可以提前还贷；三年之后继续和UOB做repricing，UOB可以免掉800块的repricing费用；无需退还$1800块的lawyer fee
2. 利率两年是1.78，第三年是1.98，UOB可以免掉800块的repricing费用；无需退还$1800块的lawyer fee
3. 利率是 1.8/1.8/2.04，每年可以提前还一部分贷款，第3年的时候可以换UOB的其他配套；UOB可以免掉800块的repricing费用；无需退还$1800块的lawyer fee
4. 前2年1.75% ，第三年repricing，无需返还$1800的律师费
锁定2年:
- interest rate是1.78，2年之后需要返还$1800块的lawyer fee

那如果利率一样repricing还是refinancing
哪个比较划算呢
refinancing好像会补贴律师费，加上做evaluation，是不是要改要给几百块？
repricing手续费免吗

好的谢谢刚刚我也打电话了，说三到五天给我package

我打的这个电话63330033 过后银行职员会联系你的