PR 快满3年了，也求HDB 推荐 （中西部）

PR 快满3年了，也求HDB 推荐。 情况如下：　
1. 首套房。　 budget cap 80W， 最好是70W。 3个bedroom 的4房或者5房HDB。 房龄20年内。2. 地点 ： 金文泰 和 大巴窑 之间。　3. 近 MRT， 交通方便，需要小学学位，不求名校 最好邻里名校。4. 两娃， 老二2年后需要报名小学，等老二上小学的时候， 老大已经上中学了， 需要兼顾老大的上学距离 （老大有望冲刺四大）。5. 最好能安静点，虽然很难兼顾
纠结：　a. 如果兼顾老大上学（当然还是未知数），最好往中部，如碧山、大巴窑； 但那样的话，需要考虑老二的小学，还有老大还剩一年的小学时间，交通距离也是问题（不可能换学校，娃不会同意的）b. 如果在dover或金文泰附近， 老二可以保证上老大的小学（邻里小学），但就无法减少老大以后的交通距离。　

目前 留意的3个地方：1. Clementi High, 游泳池旁边（喜欢这点），离MRT也不远。 不是学区房，但看报价都是70W+（少部分矮层60多W），不知道有啥坑不。噪音是个问题。2. Dover 花拉卫理小学 附近， 也是要70W+， 而且2C需要抽签，风险大。离MRT 也不近。　3. ghim moh， 价格 超预算（不超太多，勒紧裤带还是可以考虑），2C Herry Park 机会也渺茫啊。

各种限制之后， 选择很少。 恳请各位大神们帮忙分析和推荐，不胜感激！！