租房小白求教: 签合同需要注意哪些坑

最大的坑确认下是不是屋主和你签约

中介说屋主在澳洲，未曾谋面，一切事宜都是中介沟通

你找的屋主中介只负责照顾屋主利益
一月保修 搬入前拍照这些都是基本的
不过有一个中介在 基本可以保证房子所有权没问题
扣押金看人的 不过肯定不会跑到中介钱包里。。。

中介更加坑最好把屋子每一个角落，床具用具啥的拍照，啊不然等你想走讨要押金时，会各种理由扣，比如某东西用旧了，清洁费，某某刮痕等等等等，其实就是中介自己本身想要吃这一笔押金。

中介会吃押金?这绝对黑幕

这些坑应该让你的中介帮你避开说了n遍了


中介的最大用途是帮你避坑和避雷

看房子的时候就签了letter of intent还来得及找中介吗？

你这签的也太快了吧

所以是傻小白呀签完回家细思极恐

我觉得主要是入住前要看清有什么东西包括电器什么的都可不可以用。一般中介都会有一张物品清单，入住前会和你check所有的东西。主要是清单上的东西要保护好。包括空调是否制冷什么的。入住后出现问题就说不清了。还要看看是不是有把屋主的信息放在合同上。当时我们租的一套HDB,屋主虽然没出现，但是签合同的时候中介都有给我们看IC 的复印件。

这些问题 合约上一般会有一条 屋主给30天warranty保证电器什么的处于可工作状态

联系了中介，没有 problem free period自签合同起，如果需要维修，都由租客承担。
听起来像个很深的坑

说明对方是个好中介 替屋主连这点事儿都省了果然是代表屋主利益啊

一般都会有至少一个月的维修啊这个租约听起来有点问题

谢谢啦，周一签合同的时候好好看看

还有就是看清楚入住前有什么地方有划痕或者破损的最好拍照留念，省得退房的时候说不清

谢谢您的宝贵建议

大家说了一个月到三个月的WARRANTY PERIOD有问题可以反馈

还有2个星期的GRACE PERIOD 假如需要搬家。简单打扫装修

的确搬入的时候要仔细看。有些东西要拍照留档

还有关于REPAIR COST 要看下。 FIRST 200 by tenant ....。。假如有吊顶。换七八个好的灯泡也是这个价格。所以交房子的时候要好好检查。

我自己是屋主，有几个房子在出租，我都是交给中介去做的，我自己从不出面，
签约也是电子签，
租客有任何问题，都是找我的中介，
然后我的中介再转告给我，

我也是一个小白屋主，不懂自己有什么权益，
一般遇到问题，我都是听我的中介的建议，

我的经验是，押金是租客直接转入我的账号的，
我的中介根本不可能接触到押金，
所以不必担心中介会吃你押金的情况发生。

妹妹不要太担心了，放轻松，开心一点。

其实如果租金在自己预算之内，自己又很喜欢这个屋子，那就可以签了，

因为坦白说，能把出租这种事情都交给中介去做的屋主，比如我，都是很善良+很怕麻烦的屋主，
所以我们是不会主动去找你的麻烦的，这一点你可以放心。

我甚至都没有每个月按时去查租客有没有把租金交过来，
我想起来了才去查一下，忙起来了两三个月都不查的，
不过到现在为止，还没有哪个租客不交租金的，
无非就是迟几天交罢了，这个我可以理解，
租客可能暂时经济上遇到困难，所以迟交的，我一般都不在意。

我的运气比较好，遇到的租客都还不错。

所以妹妹不要担心，祝你租房顺利，祝你生活开心。

入住的时候留意一下空调外机灰尘积太多散热不好，外机容易坏

如果床垫有罩子在上面记得掀开看看床垫干净否 不干净要拍照发给中介
洗衣机要是有烘干功能 记得用一用 万一不能用告诉中介
总之就是每个角落都认真检查下

这个真没想到，谢谢呀

如果每位房主和租客都想姐姐一样知书达理那么世界将是一片爱

洗空调的时候会清理外机吗？

和我一样的屋主其实挺多的，我们几个老朋友都是有房子出租的，基本上都是全权交给中介去做，
自己啥都不管的。

租客东西坏了，也都是中介找人修，
然后我们把钱转给中介即可。

我以前租房子的时候，也都是没见过房东，
有什么事就找中介，中介都处理的很好。

对了，你那个住进去第一个月，东西坏了，都是屋主付全责的，不过，不管我以前当租客时，还是后来当屋主时，
住进去第一个月，都平安无事，
根本没有东西坏。

所以我个人认为，你如果真的喜欢那个屋子，签就签了吧，安心住吧，
第一个月不会有东西坏的，
家具也好，电器也好，哪里有那么容易坏啊。

你安心住啦，好房子不容易找的。错过了可能就没了。

嗯嗯，很喜欢 已经签了#开心