新公民买房策略
IC帝 • • 17374 次浏览一家人刚拿到公民，娃过几年就上小学，怎样买房好呢？考虑了下面几种选择优缺点还是不知道如何是好
A. 等bto
优点：价格便宜，以后卖出增值大，租售比高
缺点：要等好几年，有租房成本，好地点的bto要等，并且要抽签，灵活性小。当然也可以去申请hdb廉价租房，节省成本
B. 先买resale hdb，满了MOP再抽BTO/SBF
优点：买resale自由灵活，学区房好选，没有几年租金成本
缺点：加上bsd、ssd印花税也许比租房更贵，加上hdb一直价格下滑，几年后卖出可能有损失。mop再等bto的年限也很长。这五年有什么好的bto也就错过了
C. 等好的sbf
优点：价格和bto差不多，但等待时间短
缺点：好的地点也要等，要抽签。好地点好楼层好像比bto机会还小
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#1
普通resale hdb哪有SSD，又不是sers什么的特殊情况。一家都是公民买第一套也没有absd，就只有bsd吧。
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#2
刚需自住的话还是考虑尽早入住吧 有自己的家
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#3
想得太多了别想着bto赚钱了，能赚钱的地方，N多人抢一套，本地公民可以住父母家慢慢等，新移民租房等得起？
找个满意的resale，尽快买房入住才是正道，刚需不能等。 -
#4
+1 等着房子赚钱，还不如好好搞一下事业房子赚的是机遇，事业赚的才是人生
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#5
站这一楼. 我觉得二手组屋比BTO更适合楼主一些.还有其他选择就是现成的EC，已经TOP的项目也会有退房，具体看当下的房源
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#6
B 或C吧先找个地方住最重要
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#7
+1尤其是有了孩子，住租房时间太久还是不太方便。
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#8
之前看到过跟lz类似的情况https://mp.weixin.qq.com/s/jkdXIQVfhdB9X1U9z-GZAg
文章就是讨论这个。先自住吧。hdb和私人房产是两个特别不同的游戏。 -
#9
新移民总会遇到的问题期望的方面比较多。总是得有取舍啊，看我上文的文章。
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#10
只有B实际啊A别想了 租房成本太高 廉租房你看看你不会想住的 而且也要抽签
B就是绝大多数人的选择 拿一笔政府补贴就不错了 如果想bto也可以考虑不拿补贴 这样算fisrt-timer 等bto的时间成本要考虑 十多年就这么锁定了 以后年龄大了想换公寓贷款年限受影响
C没问题啊 这个拿了公民立马看 有就上没有就算了 别强求 看命的