CPF不能还房贷 原因 超过Valuation

不明白了是当时买贵了吗?超过valuation 10万?

这肯定是豪宅啊小弥留之际

不能还installment还是不能用OA？

还的本金+利息已经超过房价了呗 这不很正常嘛还的利息刚好10w 本金10w就剩下了 再说就剩10w为啥急得像蚂蚁 cpf居然还了10w利息说明工作很多年了已经 一点现金没有吗

如果是坡人没有现金也正常……

不明觉厉 已还的钱超过当年估价 还没还清吗？

CPF Housing withdrawal limit计算器https://www.cpf.gov.sg/eSvc/Web/Schemes/CpfHousingWithdrawalLimits/CpfHousingWithdrawalLimits

可以去算算，自己家还有多少年会遇到楼主朋友的窘境。年限大于所剩贷款年限的，恭喜你，不会遇到这种情况了。

似乎是CPF只能用来还房款的120%不能用CPF可以用现金还月供吧。
实在周转不灵可以卖掉换到便宜的地方或大换小。

公寓好像没有估价吧怎么破

不能用OA还贷款了剩下10W需要用现金还

同事98年买的4房祖屋当年买时很便宜 根HDB贷款30年（当年是以PR身份贷款HDB，貌似现在PR没有这福利了）
截至今年正好还了19年
结果突然收到HDB的信说截至今日所还的本金+利息以等同于 当年买房时的 估价值，所以不能再用OA还贷款，还剩下10W欠款要用现金支付....

我们一听都懵了，没那么多现金啊…… 从现在起CPF只扣不出了，贷款要全部从银行GIRO，老婆又不做工，加上育有2个儿子还在读书，生活立刻捉襟见肘……大哭

10万的话，一个月应该才供几百这样就不行了吗？

哇塞 这个要好好算算尤其我很多身边的单身女生 自己买房的，更要提早算计下

家里4口人 最小也要4房的今年房价太差，他家住大巴窑 4房祖屋现在市场价才34W... 现在连4房BTO都在30W上下，换新的可能还要倒贴钱... 大哭

同问明年就轮到我们搬家了，这公寓全凭市场定价
行情不好 公寓 也是分分钟 可能比买时低吧

这意思就是房价的120%可以用CPF还，多出来的利息就必需用现金还。

啊，GET到新的知识点啊。

贷款最后剩下10万的时候银行很有可能给你个非常差的利息配套。逼你还清。

我公司也有同事被银行逼过，一横心， 9万多付掉了。

你这个只能用现金了吧。但是应该剩下不多了吧，现金有困难？

一般头几年先还利息，本金还的少放贷机构都这套路
最差劲的是 去问HDB是否可以 re finance 被告知“不能终止 不能改”... 只能用现金把剩余贷款付清

剩下也差不多10W他家就一个人工作
老婆是家庭主妇
还有2个儿子在上学

生活本来就平平... 这下更是捉襟见肘了

到底是你们还是你们同事？
哈哈

人家连亲戚都不是你急得跳脚？

房价低应该是因为剩余的年限少过60年了。买家公积金使用受限制。我查了下，估计是Lor 8 那边吧，1976年的房。

同事很着急我们几个同事感情还不错
关键 想一起研究下 毕竟自己也有老的一天

Bingo 完全正确不知道可否将20年 权限卖回给HDB
记得之前好像 看过有此 福利

吓尿了～ 目测房贷利率超过5八仙啊

这不是套路 你要维持每月instalment相同 必然是先还利息 后还本金 这是common sense啊大叔

不是头几年先还利息,是因为等额本息的还贷方法决定的本地据说都是等额本息, 每月还款额不变, 由于开始时本金多,所以利息占的比重就多
等额本金就不同,每月固定本金数额,所以开始时总数较高, 慢慢递减,总利息额会比较低
所以米蒂有等额本金和等额本息的不同还贷方法
听说这种等额本金还款方式本地不采用,但还是可以谈的,如果....

Get到新知识我一直以为cpf还贷是可以一直还到贷款结束呢。。。

旧房子？？CPF是有withdrawl limit如果地契少于60年，房子越旧，买家越年轻，可以用CPF的额度越低。

买屋子时房龄20年，接着自住20年，就很难交易了啊这样房龄超过30年就不能考虑了，十年一晃就过去了。

可以跟银行贷款吗？不用CPF还，用现金

还是好些人都买超过20年房龄的房子这个还款问题 有关部门不交代么

看了半天还是没看懂怎么可能会超过当时的value 利息很高?
你贷款的时候不就是按value的80%贷吗？那怎么会超过。。。。

好像是cpf可用的数目是120%超过了就要用现金了。不知道我理解的对不对……

貌似是因为房子贬值cpf还款超过贬值的价格 恰好到120倍

不是不能买，而是旧房子买了尽量就别考虑卖了地点好收租很不错，售价便宜，还有机会enblk

都是公开信息啊，CPF网站只不过很多人从来不注意。另外剩余房契年限+买家年龄小过80的话，一分钱CPF都不能用的。

把一个房间租出去喽剩下十万的话一个月也就500吧，租金就可以cover月供了。两个小孩住一个房间就空一个房间出来了。

不明觉厉二手房市场现在的情况的确很糟糕，新PR们要遵守什么原则来选房比较好呢？父母们都是10-15年换套房子，在坡也想遵循这个规律... 常换常新

CPF不能还房贷 原因 超过Valuation如题
同事还了好多年贷款，突然接到HDB的信说 不再可以用 OA还贷款，原因是已还的贷款已超多当年买房时的估价值。现在还差10W 的HDB贷款要求用现金支付... 同事急得像热锅的蚂蚁

这种情况能卖了祖屋买BTO解决么？
找了PM写信给HDB说可以给给个死缓 2年后执行。

请狮城帮大神 出主意 搭救 ...
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该帖荣获当日十大第7，奖励楼主6分以及9狮城帮币，时间：2017-03-17 22:00:04。