碰到老赖 ，房客拒绝付房租，怎么办

小额法庭留记录 对于还在坡上混的是有威慑力的不付房租 也可以乘不在家报警上门换锁

我怎么没明白啊，他究竟是要搬走还是不搬走？他要搬走，你拦不住他，你只能没收他的押金，然后把屋子租给别人。追讨剩余租期的房租比较麻烦，除非你真得很空闲。
他不交房租赖着不走，你可以报警，当着警察面，让他离开你的房子。警察不管财务纠纷，但是他们会保护屋主的权力。

不搬走也不给钱赖着。。。。

这样真的可以么法律上会不会给他机会告我

合约怎么写的？如果有超过多少天不交房租，合同自动终止的条约，那么只要过了这个时间没有收到租金，你就可以上门赶人了。

合同没写这么仔细，只提到了利息如果超过7天， 应该有法律介入吧

他告你啥？可以先报警问问警察怎么做

告你什么？ 你又没诬告

正确的途径是lawyer letter

不管哪里人都不能违法啊找警察先试试看，不要怕事，就算有律师费也不会很多，你必须给他个教训

保留证据比如他跟你说要搬走，不打算付房租的消息记录。同时小额法庭起诉他，起诉需要他的地址跟电话，你趁着还知道这些信息，赶紧起诉。
他们搬走后立刻找替代租客，中加空置期租金都可以作为追讨范围

不是一开始就找警察这有不是刑事案
letter of demand 就可以了

找个律师，申请驱逐令，你的损失去小额法庭他不得不出席，否则是藐视法庭。和解不成功你再考虑要不要打官司。

请律师出通知，申请法庭驱逐令，大概1000多，快的话个把月

学习了谢谢看来是挺麻烦的

有个问题请教一下之前有一种说法，是房主对房子有绝对控制权，警察来了，只听房主的，房主不想谁在屋里，谁就会被警察赶走。看新闻也有类似报道，若干劳工被赶出房子，当天无法及时找到住处，只能在组屋楼下打地铺等等。既然这样，为什么还需要申请驱逐令呢？

这个是民事纠纷对方只是违约，可以商量， 赔偿解决的啊，警察怎么可以驱逐
如果是非法入住，或者违法，才可以要求驱逐

合同还没有到期人家是合法使用
没有交租，是违约，有违约条款的

如果合约规定超过几天不交房租，合约自动终止呢？超期不交房租，合约自动终止，那么房客现在就不是合法居住，可以驱逐吗？

看情况对方是陌生人的话，是非法入侵，警察得管。对方是认识的人的话，属于一般民事纠纷，警察基本不管。但是如果任何一方动手了或扰民了，警察就可以管了。

这个要问楼主是不是有这条大部分的标准版，每条
国了7天加利息而已

我前面说的是合法程序，无后顾之忧的你要硬把租客拖出去也行，你强行换锁甚至断水电都行，只不过租客可以反告你：
1. 租客声称贵重物品丢失要求得到赔偿。
2. 租客可以随时补上租金和利息，那么无权硬性驱逐租客，租客被撵出去属于屋主毁约，租客可以合法要求赔偿。

以上信息来自律师的科普。

谢谢指点根据谁主张谁举证的原则，租客如果声称贵重物品丢失，那么应该提供证据来证明贵重物品确实丢失了，对吧。
如果合同上有逾期几天不交租合同自动终止的条款，是否就可以赶人而无后顾之忧了？

民事纠纷不要骚扰警察叔叔这个版上很多人好像不知道这个基本道理。

合同上都有的，但你还是要申请驱逐令

是的确要举证，但你要花时间去应诉啊你的时间不值钱么……