我开始怀疑这个论坛确实有些人在玩套路

这儿的房子本来就供大于求如今不用等到四年 导致更多的房源入市，这为啥会是利多？你来给解释下

看不懂你现在还没有后续政策，怎么利好啊？求问套路到底是啥？

想太多了不都是在瞎猜吗？看空看多都没什么，难不成你看别人看空明天就把房子卖了？

哈 难得同意你说了一大堆没有三五套房子在手里 还能卖了自住房去睡大街啊

我坚决看多总有一天要赶超京沪深

虽然我也有房子在手要真的超越了，这日子就没法过了。疯狂的涨幅都是在透支下一代的生活。

哈 我看平稳坡政府没那么不靠谱

我也知道这只是一个梦想政府部门太靠谱房价就只能平稳了，不过不是说政治是最风云莫测的吗？说不定啥时候来个不靠谱的呢？

你这么说也有道理从我的角度，政府鼓励市场交易，让更多的卖家进来，买家有更多的选择，成交量上去了，市场活跃。。。后面编不下去了，知识浅薄，哈哈哈，交易各方，贷款的，房屋中介，市场每个交易者都有利可图。positive feedback
后面应该还会有配套政策出来。。。

什么叫看空，什么叫看多？小毛驴自己

呵呵 世事难预料～ 你懂的 政府才是鹳狸猿利多利空都是暂时的

不觉得诶买来的房子3%的Stamp Duty和1%的中介费在卖的时候也很难免掉
转手4%的cost 现在这样的市场三年就能吞掉吗？那些卖不掉的已经TOP的开发商案子都没有真金白银的降价详情请看Sky Habitat和trillinq。二手的如果不是急着脱手，期房投资客真的会因为这个割肉卖吗？表示怀疑。

看空就是觉得交易价格会继续下跌看多就是觉得交易价格会上涨。我觉得私宅价格会开始上涨了，所以我说我看多。

不过应该也涨不了多少，暂时新盘TOP还有点多，但是过了这几个月大家会发现新盘越来越少了。政府已经下意识的在调控了，所以拐点已经出现。

但是我现在的评论已经bias了，大家看看就好，不要相信我的判断，就没怎么对过。

今年才刚开始 你咋知道新盘会越来越少呢

在玩套路的是楼主吧

data dot gov dot sgxmlzj

data.gov.sg?我记得我搜到过接下来的release pipeline，中介至少应该都有这个data吧

谢谢解释我觉得在国家降温措施没有松动的情况下，还是会缓慢下降吧。

暂时是的但是明显调控已经开始了，至少是政府给的一个信号吧，先拿掉一点看看反应，没反应的话应该会继续拿掉。

+1 我也这么觉得 看到这贴一惊 原来我也是套路

我乱猜有没有觉得政府先拿掉ssd,更多二手转卖进入市场，价格降低，然后开始减absd, 购房需求增加，房价上升。所以总体仍然稳定但是交易量增加，政府收入也能增加。

什么政策取消了？我咋不知道呢？小毛驴自己

这个？没有被刷屏？

啥叫玩套路什么样的套路？

喔！后来去搜索一下，就是降低了卖家印花税这个动作好奇怪。意义是什么呢？

没什么实际意义信号罢了，意思是政府说话算数，之前说过是临时措施，所以就是临时措施。 另一方面，刚刚好房子3年TOP的时候就可以转手方便人买新房投资。 还有一个好处，少数14年买了房子现在扛不住的人卖房的时候减少了4%的成本。

虽然我不懂经济 不过也觉得现在公寓的价钱已经掉了差不多20万左右了。不可能再掉回买房时的价钱，又没有经济危机，该涨了。

利率开始要涨了政府应该预期美国会加快加息的步伐，水一抽就会发现好多人裸泳，慢慢放开降温措施就是防止房价大跌，以后会更多措施出台的来稳定房价，这是我个人的观点。

为什么会降卖方税我认为是政府让他们赶快降杠杆

找到了把数据下载下来应该就有未来的了，手机显示有问题。
https://data.gov.sg/dataset/supply-of-private-residential-properties-in-the-pipeline-by-development-status

这个网站是开发人员必备的，没有数据就没有应用。

说的对去杠杆的话不会放松买家入场的 放一放卖家最多benefit第一套买家罢了

不好意思 经济白痴，能给解释一下什么叫降杠杆？在想着是不是该refinancing了，早该换配套了，我看利率不高，懒得弄那些手续，没啥经济头脑，觉得能负担的起，也没算过。但如果利率比现在再涨，我就该去refinancing 了

3年前那些家伙买在高点站在山顶上，政府给降低点税给个台阶下，要不然利率大幅增加，就会从山顶上跳下来了，现在止损最多是重伤

银行不是傻子在利率预期普遍向上的时候，每家银行都一样，怎么refinance, 只有利率向下的时候，你才refinance.

新政对于3.11号以后买的才有效之前的还是四年……

这么多人都理解错了对3.11之前买入的 还是四年 之后的 才变三年 并没有供应增加之忧

有道理所以根本没有供应增加，等于100%是在刺激房地产市场。 不要小看放宽TDSR的影响，有钱的老人家不要太多。

所有的措施都不是为了价升或降而是稳定市场
所以同意你的观点

【房】我开始怀疑这个论坛确实有些人在玩套路

一个重大的政策出来,所有正常的人都看出来意味着什么,股市的表现也立马表现出来,还要被一些人解读为利空,这不就是掩耳盗铃吗?

该帖荣获当日十大第4，奖励楼主12分以及18狮城帮币，时间：2017-03-10 22:00:03。