外国人所有的房屋出租，要按22%交个人所得税？一年交6千块钱？
askask123 • • 41077 次浏览帮一个朋友问问。
他还是PR的时候，在新加坡买了一套公寓。现在人已经放弃PR，回国了。房子出租出去了，有一年多了。
最近收到IRAS税务局的信，说今年2017年不用网上申报所得税了，已经计算好了，要交6000块钱的所得税。
大概是这样：
去年租金收入大概3万块，扣除15%expenses, 计算出的净租金收入大概27000.
因为是外国人身份，按照22%计算所得税，27000 x 22% = 5940, 就是接近6000块钱的税要交.
这个还只是个人所得税，房子本身的property tax 还没算呢。
问问狮城帮上的朋友，是应该这样计算吗？有什么其他扣税减税的方法吗？
谢谢了。
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#1
不明觉厉 吓尿了
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#2
property tax可以用来扣收入不过不知道是不是算在那15%里面的，似乎也可以不选择15%然后自己报成本？
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#3
不是外国人，是非居民即使新加坡人不住在小坡，房屋出租也这样算税的.
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#4
是这样的。。前几年还便宜点 20%好像我2012-2015出租了两年半 然后加上两年的滞纳金（在国外没有收到税单就没交。。）交了快2w的income tax......哭死
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#5
这么恐怖的税率啊那看来要是离开坡坡了，得把房子卖了才划算啊
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#6
贷款利息可以除去吧
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#7
不是吧这么恐怖，HDB也这么收税？
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#8
这也太吓人了啊？？22%？？？就因为不是自住？？
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#9
抽重税就对了我还觉得22太少了 土豪们都丢几套房子在这儿 那其他人还怎么办
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#10
如果有贷款 利息从27000中扣除然后再22%.
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#11
贷款利息还可以除去，不在15%限制之内每个月的月供分两部分，利息（interest payment）和本金偿还（principal repayment), 只是利息那部分可以用来抵税，本金不可以。所以如果刚开始供房的几年利息还是能省不少税的。
其他所有的花费，政府为了给大家节省时间，预先给每个人都填了个15%。这15%包括了每年的房产税，保险费，维修，为出租而买的家具，电器等，花的中介费（如果额外付给中介管理费也可以算进去）
注意，15%并不是上限，如果你逐项分开报可以超过15%的话，完全可以分开报。（但是要有收据）
最后附一个政府的表格，你可以自己填填看。
https://www.iras.gov.sg/IRASHome/uploadedFiles/IRASHome/Quick_Links/Rental%20calculator.xls -
#12
新加坡人呢新加坡人出租要交百分之多少的税
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#13
新加坡人只要不是长期在外的按那个递增税率算看你的收入是多少了，上面的房租扣完了减税的条目后，加到个人收入上，再减去其他可以抵税的条目，比如CPF，赡养老人，小孩，等等。最后的数目是按下面的税率算每个阶梯的数目然后加起来，比如50000就是1250的税，今年额外减20%，就是1000。
< 20,000, 0
20,000-30,000, 2%
30,000-40,000, 3.5%
40,000-80,000, 7%
80,000-120,000,11% -
#14
你这心态心态不太好吧
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#15
在哪看这个条款啊为什么我只找得到递增的那个，
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#16
哦，看成房产税了。
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#17
跟HDB木有关系非居民税率。
住超过183天，居民税率，如果只有租金收入，不超过30看，基本不用睡的 -
#18
居民不受影响吗 如果居民也长期在外的怎么算
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#19
这是按非居民个人所得税收的，与房屋出租没啥关系。地产税还另算
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#20
居民是指居住在小岛与否和国籍无关
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#21
的确是这样如果有具体明细超过15%cost,可以逐项填写，不过除非有很大项目的开支，否则杯水车薪
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#22
房贷利息还没有扣吧
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#23
自己住的话，房贷利息也可以扣税吗
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#24
当然不行整套出租算租金收入时候才能扣
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#25
天啦，这种税其他国家也有吗？
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#26
看来要走的话不是特别好租的房子还是卖掉比较稳妥 之前还想着即使离开坡县 房子还可以留着 哎