请问信用卡消费过多钱会影响房屋贷款吗?
我爱吃水果 • • 27758 次浏览如果把信用卡借给朋友用,他暂时来新加坡没法办信用卡,每月消费一万多。
我计划年底买房,用网上的home loan calculator计算时看到有一项是要填写信用卡相关信息的,所以想知道每月的消费远超我的薪水,到时候会影响我的房屋贷款申请吗?
谢谢!
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#1
会的,另外信用卡过多也会影响
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#2
信用卡借给别人用本身就是有问题的贷款反而是小事了。只要贷款前三个月完全不消费理论上就是没有影响,但是实际上很多银行有幺蛾子。最简单的方法是提前三个月取消所有信用卡
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#3
不要信口开河除了第一句说对了,后面的全都是胡说八道。
信用卡肯定是不能借给朋友用的,刚来新加坡如果办不了信用卡,那就用debit卡,有多少实力办多少事,别打肿脸装逼。
但是,买房衡量贷款的时候,信用卡如果是每个月全额还款的,卡的数量在正常范围内,例如一个人两三张卡,所有卡都按时全额还款,那么信用卡不会影响你的贷款额度。 -
#4
很有可能~ 信用卡意味着先刷卡后还钱例如, 月初去刷了1w, 而还钱日期是月末, 你月中去申请贷款的话, 就会影响了
这一点楼主不妨亲测, 直接找 BANKER 说要贷款买房让ta根据你的工资单和卡账信息来算一下你的贷款额度 你就知道了 -
#5
看来是和你杠上了不是没事干要和你杠,而是你的回答根本不不正确,有误导他人的嫌疑。
你另外一个帖子的回答让人怀疑你根本没开过车,这个回答又让人怀疑你没贷过款。 -
#6
本座赶时间,,, 直接赌翔吧 可乎?
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#7
呵呵你随便找个banker一问就知道了,你根本就没搞清楚信用卡和贷款额度的关系。
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#8
如果没关系 banker 要信用卡开卡银行信息干嘛呢?
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#9
很明显你没有看懂我最开始的回帖信用卡影不影响你的贷款额度,要看你怎么用你的卡。
银行在衡量能够给你贷多少钱的时候,考虑的是你的还款能力。
如果你的信用卡数量在合理范围内,每个月都能全额(注意是全额,全额,全额)还款,那说明你的经济情况运行良好,也就是当前的情况可以认为并没有负债。
如果信用卡无法全额还款,每个月都还不清之前的债,那这就说明你已经有负债了。贷款额度当然要把你已经付的债考虑进去,也就是要相应的减去这部分卡债。
听明白了吗 -
#10
层主你不觉得 这句"信用卡影不影响你的贷款额度,要看你怎么用你的卡。"足以证明信用卡可以影响贷款了
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#11
亲身经历是信用卡确实可以影响贷款额度。即使每次全额按时还款。按照消费的额度在你的每月收入上减去50,100 等等。比如我有三张卡,八月份账单上每张卡的最低还款额度是50块,我的收入是每月两千块,那么我最终可以贷款的额度是按每月的收入为1850 块来算。 即使我九月分按时全款还了八月的账单。九月份去贷款的时候银行是会要八月的账单的。唯一不影响的方法是八月份我一旦用信用卡就及时还款,今天用明天还,那么等到账单出来时就没有最低还款额。
觉得熊猫说的有道理,还是找个banker问问就明白了。 -
#12
这一楼的说法比较准确问过dbs,uob,citibank的home loan,信用卡对贷款额度的影响都是楼上这样的解释,看statement里的最低还款额来决定,如果用了信用卡但在出账单前全额还了,statement里显示0那么这张卡就没影响。
有的信用卡如果一个月没有任何交易就不会给账单,这种也比较麻烦,最好发生至少一个transaction好生成个账单,不然贷款银行没有账单参照可能会按照默认一张卡50或100来计算。
其他银行的算法不一定完全一样,保险起见不必须的卡关掉最好。
还有楼主借信用卡给朋友用十分不应该。尤其在申请房贷的敏感时期,建议信用卡收回。实在要帮朋友就借钱给他。(楼主不会是看上消费积分回扣这些羊毛吧?) -
我爱吃水果 楼主#13
卡还没借出去因为朋友出差住酒店每个月近一万,而且呆的时间有些久,是想帮他薅羊毛的。本来想只是每月帮他支付一次而已,安全也不麻烦。既然影响贷款,那还是算了,去取消一些信用卡吧
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#14
办了房贷买了车的熊猫被说成杠精
哈哈哈哈 -
#15
qq老司机蜜汁自信也是醉了
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#16
查一下自己的credit reportCredit bureau singapore。等级好应该不需要担心贷款的事情。好像自己查要交钱,一般来说银行在贷给你钱之前会去查你。要不还是直接咨询银行比较好。
把信用卡借给别人,很不明智吧。 -
#17
不一定如果你的min due是0的话并没有任何影响(中介亲口说的) 如果你担心的话那么就转入钱再消费 这样子根本不会影响到. ps, 本人HSBC的贷款就是这样完全没有影响
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#18
呵呵从回帖来看,既不像办了房贷,更不像会开车。尤其是后者,连基本的责任认定,路权等等都不明白。这要是开车,那就是盲人骑瞎马。
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#19
影响的刚刚经历过OCBC和uob的拷问,最后简单的拿了maybank的。maybank只需要你自己declare你没有欠卡债就行了。ocbc要求你提供所有的卡的过去两个月的账单,我告诉它没有用所以没有账单它就愚蠢的按照信用卡额度计算。虽然我估计最后如果交够材料不会有贷款影响,但总归是多余的麻烦不是。
所有银行里最简单的就是maybank,但是maybank有其他和这个信用卡无关的麻烦就懒得去多说了。
当然,也许和我信用卡太多有关系,但是按照我的方法肯定没损失不是? -
#20
我看我的 CBS 信用卡信用报告,查询的最多的是 Citi,这货好像每年都要检查一下以调整卡的信用额度;
其次是 UOB,几年一次,都发生在我要 re-pricing 的时候。
卡多没关系,用得多也没关系,只要到期前 full payment 。
CBS 的信用 rating 最准了,分析了你一路以来的消费和还卡债行为,不是什么前几个月停用或者马上进钱让 statement = 0 这种伎俩能糊弄过去的。
当然不同的银行也可能不同的做法。