租房房东没有签合约也没有在政府登记

不需要登机 不需要合同 是短信说的吗？

是的，短信沟通的

举报房东，租客处于有利位置？

印花税默认是租客的责任

请注意，我的问题核心不是印花税

口头合约也是合约更不用说WhatsApp 。在政府登记就是印花税。所以你的问题是？

请你看清，我问题的核心是，房东因为没有签署书面合约，而在后面以各种理由扣费。

从法律角度你们有个合约，只是不同形式。能不能扣钱，要看合约（也就是那些Whatsapp）怎么说。如果没说，就双方协商。协商没结果，可以去小额法庭。什么结果难说

了解了解，所有的聊天记录均可以作为证据。另外，在新加坡房东不签署书面合同并且未去政府备案难道不应该是违规租房？谢谢

是啊 所以楼上说了叫你举报呀……

By law租房/租屋都必须要有合约, 条款须写得非常清楚, 双方能接受才签名, 万一有纠纷, 合约就用上场了.

当合约签了:-
屋主 - 必须在14天内向HDB (如果是组屋) 登记房客的详细信息
房客 - 必须在14天内向IRAS(新加坡税务局) 付合约印花税, 过期付会中penalty, 逃税更严重了.
Pls. visit : www.iras.gov.sg

我猜, 楼主无任何文件, 甚至屋主名字也不知道吧？印花税不是很多, 要3 4.

我是房东，请移步http://bbs.huasing.net/sForum/bbs.php?B=107_14366871

我现在的房客，将来要搬进来的房客，都可以证明我都在政府网站上登记了，他的我没法登记，微信记录里在他来之前我就说了我要他的信息，要登记，但是他的EP一直没有办好，后来他又说要搬走了，HDB必须6个月才可以，之前有人来问我可不可以三个月，我说政府不允许
至于印花税，我没有哄骗他，对我的房客，我的说辞都是一样的，利弊我都说了，我也会截屏发出来

目测撕逼大战一触即发

确实要撕起来这个房客没有EP怎么租房？后来EP办好了吗？办好了为何不可以在网上注册？

这位房主是来新加坡的老油条，我怎能跟她斗？？我不敢跟她斗，真的，只想安安静静做事，谁愿意无缘无故惹一身骚？？ 我在寻求法律途径解决问题，可她这倒好，居然把我的个人信息放到了网上，恩，只能说可怕可怕。

关于这个问题，我是过来办的签证我是过来办的签证，大概来了之后一周多拿到的证件吧。

而且房东当时跟我说的是“合同你想签你就签，不过要交税……”，本人比较大条，以为可签可不签还可以免税不是，贪小便宜呗。
另，当时并不知签合同需要签证。

这里租房这么多年，自己要求搬家的，没扣你抵押金

已经是很好了，再加上还退你剩下日子的一部分租金……

这样的房东我以前没遇到过…

另一个帖子过来的，楼主你这么说对房东不公平，在你还未拿到准证的情况确实是没办法去网站登记注册，房东并未有存心要违例的意图。

楼主说这么多没用... 还是秀出房东和你说不用签合同的短信以及上下文吧.[…].. 个人号码请自行马赛克

把你说明个人信息放到网上了?

这种摆明要短租找跳板的根本就不该租，又没法签合同又不能注册，还被威胁举报，何必自讨苦吃呢？哎，建议大家都是中国人，好好谈下吧。

我过来一周左右后就拿到了准证但后来房东也并未提及要登记的事，关于登记的问题，只是轻描淡写的说过“合同你想签的话就签，如果要有法律效应也是要交印花税”，恩，我自然以为可签可不签啦，当时并未跟我提签合同要签证的事。

关于签证，就是后面办银行卡提到了，因为需要住址证明，我就询问他，然后他说准备在HDB上登记我的信息包括pass type，但当时我的签证还没下来，他就让我寻找其他途径，此后便再未提及网上登记以及签证的事情。

这件事情告诉想要到坡县租房的人，一定要签合约，看清合约，不要感情用事。

他专门开了个帖子把咱的聊天记录包括我的护照信息都公然放到了网上，不过本人比较大条，无所谓。

不过这边不允许短租HDB要6个月以上
你和房东的押金纠纷不好说 因为要看你们自己的口头协议 你违背了提前一个月要马上搬走 按理说可以直接扣除一个月租金 然后就是短租 也是有理由多扣钱的 有的房东直接扣到6个月租金或者所有押金 你能拿回来一点不错了

我只知道租房要注册 迟了可以晚点去提交补办 印花税要交
书面合同要有不一定正式 写一张纸条签字也可以 仲裁协议的话 聊天记录也算合约内容 口头协议也算

同意已经不错了 短期的还该退都退了
而且即使合同到期 听闻这边房东的喜好是找理由扣押金

关于提前一个月通知要搬走按照我们之前的聊天约定，如果要搬走要提前一个月打招呼，且他的意思是只要提前打招呼就不会有任何资金扣除问题。
而我是严格按照跟他的约定，在七月底提前一个月说要于八月底搬走，当时他并无什么意见。

我愿意用人格担保：我是一个遵守承诺的人。

放了护照截图。。。

他这是自己给自己下套子

是事实

就没成功拿回过押金……

后来买房了，总算不用跟房东斗智斗勇了…

所以你到底住了多久啊我觉得你和房东人都不错，但是没沟通好。你新来这边，对有些约定习速不了解。提前一个月通知，是指一整个月。比如你的租约如果是7月15到8月14，你6月15前就应该跟房东说，下个月不租了，而不是7月1号通知房东说8月1号以后不住了。

正确的做法就是:当房客搬进来住时, 向他拿正本的IPA Letter and Passport, 复印一份.

I) IPA letter 有效用于租房(用房客的FIN No Register w/HDB)和开通银行账户使用(印花税付后银行需要Certificate of stamp duty 备注: 无屋主等到pass下来才Register w/HDB, 记得.

II) Passport 信息是供合约使用.

我也是多管闲事像楼主这样没有签证又打算短租的，当初没来坡坡时，大概率是很难找到房子的。本来可能会花更多住酒店或服务类公寓。而且看聊天记录，房东确实对楼主也算是比较帮忙的。

为了那一两百块，这样网上撕真是比较难看。还是好好谈谈吧。

我是七月三十号给他说的要于八月底搬离，整整一个月

歪楼问一下。屋主怎么知道你的狮城帮帐号？还跟着发帖？

主楼并没有透露太多信息，这都知道，你俩无话不谈吗？

你的租约是几号开始的？

应该是这个问题的细节他一下就意识到了吧

我也这么觉得关键是房东把事件扩大化了阿，你以为我愿意我的个人信息都被泄露上网？这下倒好，搞得我跟犯罪了一样，人人见了估计都要指指点点。

【住房问题】租房房东没有签合约也没有在政府登记关于租房的情况，本人不是很了解，如果房东哄骗租客说不需要登记不需要签合约，这样可以省印花税，这样后来导致纠纷即房东以不同理由乱收取费用，这种情况到底怎么看？到底是房客的问题还是房东的问题？如何解决这种类似的争端？该帖荣获当日十大第4，奖励楼主12分以及18狮城帮币，时间：2018-08-30 22:00:04。该帖荣获当日十大第3，奖励楼主15分以及22狮城帮币，时间：2018-08-31 22:00:01。

不赞成并没有跟我说过要住够六个月，也没有说过若住不够则要补足六个月房租，我闻所未闻居然坡坡还有这种变态要求？？不要欺负我这个新人阿。
只跟我说过如果要把耨需要提前一个月跟他说便没有问题。

你的理解力很好，值得表扬，估计你也是房东吧。

上面楼层说的没错

最短租月6个月，如果提前搬走需要补缴4个月房租。我觉得一定要走法律程序，按照规定来做，大家都会比较满意。

楼主如愿以偿，感受异国法庭的风情，房东也可以顺利收回4个月的租金，真的是两全其美呀。

这个不是租房套路阿你不懂规则可以，但不要上来就诬陷攻击房东

不管你是否能接受这个规则，这个规则就是事实存在。你碰到了一个通情达理，而且的确在你需要的时候帮了你的房东，你就好好惜福吧。

向房东道个歉，好聚好散。
你所谓剩下的钱，房东如果退你，哪怕一分钱，你都要偷笑了。
不给你也是理所当然的，毕竟第二个月没道理跟你按天算，肯定是收整月的。
房东没向你追缴剩下的4个月的房租，你已经烧高香了。

别在这里纠缠不清了。

其实楼主不需要来这里问的这些问题，只有法官可以给出明确的回答。
问律师都没用

去吧，年轻人

六个月是政府给定的租组屋最短时限不是房东规定的。你知不知道，都得守这个规矩。

没人欺负你，你别受迫害妄想症发作了

八卦之心啊再次仔细的阅读了双方的聊天记录

7月16日入住，
7月19日房东提到要准证来登记，房客回答还在等待，然后房东提示对方想签合同就签，但是签了就要开始交印花税了，房客明确回答不签。
7月22日 房东耐心教房客看学校杂志
7月23日（或24日） 房东提醒房客最后一次帮忙开门（所以不是第一次拉下钥匙），同时提醒早上记得关灯。
7月24日 房东提到了门坏了但是不需要房客负责，会让另外一个房客帮忙修
7月30日 房客提出搬家。
8月30日 搬家了，并且产生纠纷。

以上时间线是看截图推测的。

房客的主贴并没有描述居住时候的各种不自在，发帖 着重提示‘没有签合约和政府登记’和房东’乱扣费‘怎么解决。
根据上面的聊天，房东并没有要求不签合约，是房客自己为了节约印花税选择不签合约，第二，乱扣费这事儿之前说了，如果不按短租算，那么不足一个月，惯例都是算一个月的，房东按短租算，退了一部分钱，房东也不是那种要把房客吃干嘛净的人。

关于lz想要起诉房东不签合约和不做政府登记，lz有没有考虑自己没拿到EP就租HDB也是犯法？不交印花税也是犯法？为了不交印花税自己不想签合约，这是你们两人的共识，为什么却变成了房东骗你？

lz自己在16天内找到了新的房子，不可谓不神速。作为一个刚来新加坡的人，人生地不熟，连学校网站都要人教的情况下，lz能如此迅速的找新房子，有 可能1）本来就找好了另外一间，但是时间不合适，只能先住这间， 可能2）学校的同事的合租房刚好有了孔雀空缺邀请你加入，可能3） lz在房东提醒早上记得关灯后不爽或者更早时候，开始密切关注新房子，日日夜夜努力找房子，30号找到....等等等我就不在闲得慌了

可能 1） 这种人人品太差，房东赚钱但是ta的时间也是钱
可能 2）&3） 运气真好，但是该给的钱还是要给的啊，觉得被扣多了可以跟房东好好商量，动不动骂人，威胁上法庭，可以成熟一点么.....

您说的都对！！！！！

额 我觉得你还是别这么回了都是post doc了 谷歌还是会的吧
Hdb租期最短就是6个月。。
https://www.hdb.gov.sg/cs/infoweb/residential/renting-out-a-flat/-bedroom/renting-out-your-flat/regulations-for-renting-out-of-flats

你这种就是事实的短租呀。。
事实上狮城帮上还是说理的，之前也有曝光过黑房东然后大家都帮房客说话的。 很可惜你这个真不是。

楼主新来 不懂租房规则 应该多问问你觉得不合理 并不是就真的不合理 偷偷告诉你 你的房东已经超过95%的好房东了 啥也别多说 早点买房才能解决你的问题

托词一码归一码
不要搅浑水
诡辩无用的
这里智力高

房东已经很好啦感觉楼主有点装无辜的样子