upgrade住房标准（估计是买不起了）
走走 • • 67765 次浏览现住祖屋，想换公寓
当年买祖屋也好多好多条件啊，难得的是都满足了
现在家庭扩张，而且想琢磨下upgrade到公寓了
好多需求，请大侠帮忙看看，是不是十年八年的买不起了。。。。。。
1. 新房 （top2014或以后，但不能晚于2016）
2. 面积大 （不小于130sqm，理想的是150平米左右的4个卧室的）
3. 地理位置不能太偏，北部不考虑，大东边大西边也不考虑。我们分别在东部和市区上班。
4. 有学区房概念，近好小学，不一定要很靠前的，但也不能说出来谁也没听过的，家有 孩子伤不起，能博学区房就博一下
5. 产权年限无所谓，不喜欢太小的project，希望至少是400户以上的
6. 步行10分钟内到地铁。
以上条件，目前我觉得都重要，可能就最后一条可以妥协。按照现在这个市场，是不是没有2m根本就不要想了。。。
还是甚者，有2m也根本不要想，哭啊
说好的调整10%-15%呢？房价怎么还不跌啊！
版上专业人士不少，请明白人把我拍醒，以上要求是否白日做梦，哪些该放弃呢？
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#1
感觉1-3就需要2m了吧前途是光明的，lz不要放弃希望。前途是光明的，lz不要放弃希望。
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#2
Trevista. 2012TOP. 其他全满足。
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#3
Eight Riversuites. 2015 TOP. 128平 第四点不知道其他全满足。其他全满足。
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走走 楼主#4
感谢单眼皮先生怎么这两个都不在我之前搜propertyguru的结果内
我去看看
我搜出过thomson 3， interlace
好像都有这样那样的不满意怎么这两个都不在我之前搜propertyguru的结果内
我去看看
我搜出过thomson 3， interlace
好像都有这样那样的不满意 -
走走 楼主#5
挣点钱真是太不容易了！！
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#6
Bartley ridge. TOP 2016. 其他全中。但是……允许我卖个关子但是……允许我卖个关子
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#7
TOP日期 官方跟实际会出入很大Guru不是万能的 且是不可靠的Guru不是万能的 且是不可靠的
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#8
接着路的另外一头是曾经的火化场 怕不怕？以后那一带会有大的发展 传说中的毕达达利。路的另外一头是曾经的火化场 怕不怕？以后那一带会有大的发展 传说中的毕达达利。
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走走 楼主#9
这个中介给我推荐过，我记得当时top说的很晚直接pass了
还有就是附近的小学不认识
原来top会有这么大出入？？我以为半年到顶了。
看来这里问对了
火化场听着很膈应，不过真饥不择食我觉得也不在乎哈哈直接pass了
还有就是附近的小学不认识
原来top会有这么大出入？？我以为半年到顶了。
看来这里问对了
火化场听着很膈应，不过真饥不择食我觉得也不在乎哈哈 -
走走 楼主#10
1-3还好，不至于2m，毕竟也没要求非住市区，但沾了4就很难说了
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走走 楼主#11
厄，谷歌百度都搜不到啥必达大力。。。。。。请不吝赐教！话说我觉得能买到潜在的好地段还是蛮好的
将来脱手赚的多一些
哈哈yy不上税啊
买都买不起就想到卖了
不要见笑
其实我的私心是，如果现价1.8m的话，跌去个15%。那就可以考虑了！2m跌个15%也有一丝奔头啊！
1.7m的首府不到40w，卖了现在的房子还是可以凑的。话说我觉得能买到潜在的好地段还是蛮好的
将来脱手赚的多一些
哈哈yy不上税啊
买都买不起就想到卖了
不要见笑
其实我的私心是，如果现价1.8m的话，跌去个15%。那就可以考虑了！2m跌个15%也有一丝奔头啊！
1.7m的首府不到40w，卖了现在的房子还是可以凑的。 -
#12
说的是2018 据说会在2016年底Hong Leong每次都写得很靠后
旁边是海星小学吧Hong Leong每次都写得很靠后
旁边是海星小学吧 -
#13
贷款100多万的话利率上涨也很可怕啊利率上涨也很可怕啊
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#14
除了首付，还有月供呢亲估计楼主夫妇经济实力非凡。我是来围观的。估计楼主夫妇经济实力非凡。我是来围观的。
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走走 楼主#15
贷款120w，月供4k+，我个人觉得是可以忍受的，还有cpf呢，cash拿出2k+不是说我们有什么实力，就是觉得，还在心里承受范围内，虽然肉疼
毕竟想住大的好的，就没那么轻松的
其实仅就房贷，还真不算啥。要是把养孩子养家庭的整个开销算起来，那可真是头大，不敢深了想。走一步算一步吧。
利率上涨我暂时没考虑哈哈，鸵鸟的认为不会大涨不是说我们有什么实力，就是觉得，还在心里承受范围内，虽然肉疼
毕竟想住大的好的，就没那么轻松的
其实仅就房贷，还真不算啥。要是把养孩子养家庭的整个开销算起来，那可真是头大，不敢深了想。走一步算一步吧。
利率上涨我暂时没考虑哈哈，鸵鸟的认为不会大涨 -
#16
求推荐1m左右，3个bedroom，100sqm，靠近绿or黄线，20年[…]以内以内
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走走 楼主#17
果然啊！guru上面没有写！看来以后得自己查了，海星还是听过的
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#18
这个盘我家看过海星是男校，附近的女校就不怎么样了，不过地点还行，对上好中学的孩子来说应该挺好，现在很荒芜，据说等top时应该不错。
我们看的三卧室的，我自己不喜欢普通洗手间只有在普通房的门，四卧买不起。
我家领导喜欢这个，无奈没银子。海星是男校，附近的女校就不怎么样了，不过地点还行，对上好中学的孩子来说应该挺好，现在很荒芜，据说等top时应该不错。
我们看的三卧室的，我自己不喜欢普通洗手间只有在普通房的门，四卧买不起。
我家领导喜欢这个，无奈没银子。 -
#19
现在不是说开发商都尽量延后top吗？cdl会提前多久？cdl会提前多久？
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#20
我是来膜拜壕的。壕，我们交个朋友吧。
另外为什么喜欢这么大的project呢？周末的时候，游泳池健身房什么的，都是人呀。壕，我们交个朋友吧。
另外为什么喜欢这么大的project呢？周末的时候，游泳池健身房什么的，都是人呀。 -
#21
我就想到两个D'Leedon：这个要银子，你想要的尺寸2.5M吧。
Bartley：除了下面说的，还有Bartley Residence。这个一个不用2M。D'Leedon：这个要银子，你想要的尺寸2.5M吧。
Bartley：除了下面说的，还有Bartley Residence。这个一个不用2M。 -
#22
为啥不考虑离市区稍微远一点的地段呢省下的银子买一辆车，有娃出门方便些。省下的银子买一辆车，有娃出门方便些。
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走走 楼主#23
我家是女娃。。。。而且还小，，，这个估计排除了要
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走走 楼主#24
也不是说越大越好，就是觉得那种100来个unit的不喜欢
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走走 楼主#25
考虑，但太边缘的不想考虑比如joonkoon，巴西利，三八旺，棒额等
虽说新加坡那么小，哪里都不会远到哪去，但还是贪心的觉得要公共交通可以方便快速达到的地方
如果不考虑地理位置偏远，那只有一个原因，有非常好的小学。
比如joonkoon，巴西利，三八旺，棒额等
虽说新加坡那么小，哪里都不会远到哪去，但还是贪心的觉得要公共交通可以方便快速达到的地方
如果不考虑地理位置偏远，那只有一个原因，有非常好的小学。 -
走走 楼主#26
第一个要银子的听过很久了。邻居买了1.8m，90多平，孩子和我家的同岁。。。。
我是只能看着我喜欢的尺寸流口水了
另外，这个项目好大，估计以后南洋抽签也会被影响，不那么乐观了邻居买了1.8m，90多平，孩子和我家的同岁。。。。
我是只能看着我喜欢的尺寸流口水了
另外，这个项目好大，估计以后南洋抽签也会被影响，不那么乐观了 -
#27
trevista涨价好多也不知道是不是没人卖的关系。去年我关注这个盘的时候一百二三十万还能买两卧，今年看了一下直接上140万了。也不知道是不是没人卖的关系。去年我关注这个盘的时候一百二三十万还能买两卧，今年看了一下直接上140万了。
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#28
南洋的抽签应该已经被影响了小学抽签要求是房子TOP在小二结束之前。所以我猜D'Leedon已经可以用来抽签了。小学抽签要求是房子TOP在小二结束之前。所以我猜D'Leedon已经可以用来抽签了。
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#29
Summerdale10多年的EC10多年的EC
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#30
发展商会尽量在合同上延后TOP实际中 但凡卖得好的项目 一般都会提前交房。实际中 但凡卖得好的项目 一般都会提前交房。
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#31
贷款1.2mln，每月只要还4k+?我前几天去DBS问的，他们的package贷款850k左右，25年，每个月都接近4k的还款，我当时觉得真心不值得买房，不如租房算了。。。。难道DBS的package太差？我前几天去DBS问的，他们的package贷款850k左右，25年，每个月都接近4k的还款，我当时觉得真心不值得买房，不如租房算了。。。。难道DBS的package太差？
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#32
要看贷款年限，利率
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#33
my previous plan FYI. 2007 rate up to 4-5%loan rate (either sibor or fix rate) borrow1200k (house1500k, initial 300k)
1% monthly pay 4507.30012
2% monthly pay 5072.96718
3% monthly pay 5703.04355
4% monthly pay 6404.12887
5% monthly pay 7183.4253
here I assume we borrow loan for 25 years. looks ok
loan rate (either sibor or fix rate) borrow1200k (house1500k, initial 300k)
1% monthly pay 4507.30012
2% monthly pay 5072.96718
3% monthly pay 5703.04355
4% monthly pay 6404.12887
5% monthly pay 7183.4253
here I assume we borrow loan for 25 years. looks ok -
#34
贷款每月不能超过月收入的40%？这个包括cpf吗？月收入只是基本工资吗？貌似工资能贷*133，但是40%限制你还是贷不了那么多。。这个包括cpf吗？月收入只是基本工资吗？貌似工资能贷*133，但是40%限制你还是贷不了那么多。。
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#35
还是那句话， 走走是个有钱人。 呵呵应该会跌的， 再等等。 应该会跌的， 再等等。
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#36
哥咋啥都知道。 呵呵
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#37
有个Local闺蜜她的爸爸是银行家 对她说 海星和ACSI的男孩就别带回来了 不会同意的 LOL她的爸爸是银行家 对她说 海星和ACSI的男孩就别带回来了 不会同意的 LOL
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#38
为什么一定要住公寓呢？买一个大点的组屋就行了，靠近好地点好学校和地铁站。买一个大点的组屋就行了，靠近好地点好学校和地铁站。
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#40
区别是？。。。。。。
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#41
一个是创造，一个是消费
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#42
对于这种Gender Role 的理解只好呵呵了只好呵呵了
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#43
这和男女有关么？你难道不想睡别人都睡不到的美女？
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#44
不明觉厉I believe
Livecn is not an animal
He is a gentleman
哦 a special oneI believe
Livecn is not an animal
He is a gentleman
哦 a special one -
#45
不想，我没有那种“非要有别人没有的、非要比别人过得好”的情结
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#46
赞！感激！你懂我！
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#47
那为什么女人就有这种情结了？何以见得？楼主也解释了很久是希望在能力范围哪住好一些的房子，为宝宝打造更好的环境。
在不了解condo市场价的情况下，一开始列出的心仪条件肯定会偏高一点。最后肯定还是会选一个折中力所能及的。楼主也解释了很久是希望在能力范围哪住好一些的房子，为宝宝打造更好的环境。
在不了解condo市场价的情况下，一开始列出的心仪条件肯定会偏高一点。最后肯定还是会选一个折中力所能及的。 -
#48
可见固有印象是会出错的，所谓“非要别人没有的”是不是也是你对女人的错误认[…]识造成的呢？识造成的呢？
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#49
如果不要求住新房应该可以多很多选择啊
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#50
是通过大量观察得出的结论
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#51
因为女人天生嫉妒心重，嘻嘻