按照HDB的规定， 必须是先和银行拿到letter of offer， 然后再去exercise option，时间顺序不可变。 本来 我们是严格按照这个来的。1月末拿的OTP，银行在2月7号给我们签发了letter of offer， 然后在2天后我们做了exercise option。 然后又俩天后！ OCBC打电话来说之前的那份letter of offer有误 要重新做一份 我们就懵了 这样一来letter of offer的日期就会在exercise option之后， 问了HDB是绝对不行的， 那么此次交易到此就要作废了， 也就是说我们之前交的5000定金就要浪费掉了.... 遇到这种状况 能对银行采取什么措施呢 另外 OCBC得房屋贷款到底靠谱不
---
32 条回复
-
#1
坐听答案原来这里面还有这么多小细节
努力学习 -
#2
ocbc会陪你钱么。。
-
#3
要你的lawyer和银行安排和你木有关系
-
噢耶 楼主#4
能不走法律途径么...如果要走法律途径 去找律师 然后也许还要提起诉讼 真的是想想也害怕...
-
#5
你知道银行要改的原因吗？如果不是你的原因，就很他们撕就好了。如果是你的原因，就有点头大。
-
噢耶 楼主#6
不是我的原因不是我们这边的原因 完全是他们弄错 我们告诉了他们所有的信息 是他们犯糊涂 搞错了 所以银行提出帮忙重新做一份 并且给HDB解释 但是HDB不管什么解释坚持认为顺序错了就不行
接下来和银行怎么撕 真是有点迷茫 -
#7
重点是和卖家商量如果卖家同意继续卖，那就重新签OTP，看能不能不没收5000块。毕竟现在行情摆在那里，卖家很可能不会因为5000块不卖了。
如果协商不成，那再找银行讨个说法。 -
#8
就算不成房子银行也应该赔那个5千
-
#9
就和银行说这是你犯的错，我不知道有什么解决方法。你要不帮我解决，要不赔偿我的损失。如果你什么都不做，我就去MAS投诉。
-
#10
目测银行听说要去 MAS 投诉必然吓尿了... 毕竟白纸黑字 lette[…]r of offer在楼主@欧耶 手上~ 欧耶
-
#11
楼主没有中介吗很简单，把银行两个LO都交给HDB. 只要第一个LO在exercise之前就可以。亲测。不谢。
-
噢耶 楼主#12
真的？！纠结了俩天 终于听到个好消息了！谢谢亲 我们纠结只要是之前HDB不给解决方法 HDB也就说时间错了不行 那我们再去磨一下 十分感谢！！
-
噢耶 楼主#13
好的看了一个回复 好像HDB还有的可能通融 如果最后不行的话必然是去投诉银行 MAS这个渠道我记下了
-
#14
你再写个电邮去bank说明你是拿到lo之后才去开始otp等事宜所以highlight一下为什么lo又是无效的
要是他们回复你说他们疏忽搞错了之类的 那便是极好的
你懂的 -
#15
找律师不是打官司，正常法律途径本来买屋子就要通过律师办手续阿，贷款也是。当你的OTP exercised,律师就involved 了
-
#16
还有一个关键点两份LOC答应的贷款额差距有多大。
-
#17
没听说过这种事情跟卖家商议从新出OTP，
或者跟HDB说明情况看能否法外施恩，
或者把OCBC曝光给早报，也许OCBC会考虑赔偿你损失。
找律师还是算了，告不赢的。 -
噢耶 楼主#18
银行很狡猾的 从来没回过我任何邮件从头到尾 和我要信息文件都是手机打电话要 邮件发过去无论说什么都不邮件回复... 这个上抓不住证据
-
#19
这个本来就该律师处理，OTP执行的时候律师已经负责了，EXERCISE的有效性律师要负责。找律师布一定就是打官司啊。
楼主的说法也是哗众取宠，银行没有撤回LO，只是修改，虽然不对，也没严重到撤回的程度啊。
这个完全是银行的问题，楼主多虑了。银行和律师要负责。
小事，小事。
大事是 拿套很烂的高尔夫杆，拟还要吗? -
噢耶 楼主#20
如果看数额的话 相差不多银行提出可以重新做的LO给的大概比之前的少1-2万吧
-
#21
有一招叫抄送所以人邮件 你懂的
-
#22
这个没问题的啊1st app当天带2份LO去就好，跟officer说一下是银行的失误。HDB规定是exercise OTP时候必须有letter of offer,并不是说你们要在exercise之前accept letter of offer.当然，resale application submission之前需要接受，并且填写你们最终接受的LO信息。
我们也做过exercise otp之前拿到了A银行的LO，exercise OTP, 但是最终过两天接受了后出来的B银行的LO。 -
#23
组屋执行OTP时候律师还没invlovesubmit resale application时候才填写律师事务所信息。
-
#24
这样啊，真不知道也OTP执行的有效性怎么保证?难道是漏洞?
-
#25
有witness任何一个年满21周岁生的公民或PR（大多时候就是买家/卖家中介）见证买家签字给钱即可。
公寓OTP原则上也可以这样，只是大家习惯去律所签字让律所见证并且顺便办理后续手续。 -
#26
多麻烦啊买私人，一共只要见律师这一次而已，签otp，简单
-
#27
HDB 手续复杂的多必须要去HDB递交申请，排期交材料审核。
-
#28
多打了一个“生”字
-
噢耶 楼主#29
原来如此可能我们和HDB没表达清楚 直接回复不可以 所以才懵 我和hdb再确认一下 那么按照你的情况 意思是我们完全可以现在直接去和另外一家银行申请贷款是吧？只要是在resale application之前？ 另外 可否问一下 你选择的B银行是哪家？ 经历这次过后 直接觉得OCBC太不靠谱了 可以的话想更换银行
-
#30
给bank写邮件抗争时，顺便cc MAS万事皆顺，而且它们一定会回
-
噢耶 楼主#31
多谢支招儿现在觉得 只要没什么损失 就该争取从OXBX里撤出来 ... 不靠谱的一家
-
噢耶 楼主#32
最新进展今天给HDB打了三个电话 上午下午 每个人给的说法都不一样 模棱俩可 不知道是不是我的case和上面提到的案例有何区别? 最后还是要求写邮件过去得到高层的正式回复 然而被告知说 需要3天-2周回复时间
考虑到hdb那边回复时间太久 耽误不起 有n多人建议直接找MP给hdb去信解决 所以这将是下一步措施
银行那边 我们要求他自己向HDB写邮件解释一下原因和出错 然后得到HDB的书面允许 但银行态度很差 坚决不肯 且一直忽悠我们签他们更正后的第二份LO 这个绝对不签 不然万一有问题还要付银行cancellation fee。 OXBX是在太恶劣 无论交易能否进行 坚决撤出 必要时候采取措施