请教一个私宅买卖中的问题 @-_-!! @DengWei @南洋暴雪

我有经手过这种5%全部进卖家个人户头，但是次数少之又少，因为绝大部分去买家不舒服，中介和律师都不鼓励这么做。

极端一点的例子，万一卖家在交易期间破产或者跑路，本来是1%难追回,现在变成5%，发生这种事情，你要怪谁? 所以我个人绝对不推荐。

你的情况，既然OTP已经拿到，那么就通过律师说不接受。如果你们愿意冒险，那么就让卖家拿出点诚意，重新谈价格吧。你明白的

seller stamp duty不是近于完成才付的吗？

otp exerised 之后两周内要付

疯了？不交税 这房子没法过到你头上别说iras了 bca 要是说这房子xxx问题没解决


你也别想完成这个交易


但凡.gov.sg的机构 楼主切莫抱有幻想

目测卖家想先拿到订金，然后用订金支付SELLER STAMP DUTY

熊猫君理解错了

目测楼主不需要同意买卖合同有相应条款，律师会帮忙把关。款项会被HOLD 住，先支付政府方面的各种款项，包括有关税款。

跟 ta 说 NO WAY... 谁知道他拿了钱是不是跑了

谢谢回复确实也不想先付给卖家，风险太大。只是怕那边卖家不付税，交易不了，然后就不知道怎么办了，上庭打官司吗？伤钱伤神啊，唉。

我买的房子就是5%直接给了卖家当时你还劝我要小心，当然你是好心，感谢！

这个应该要综合评估卖家实力，真的是好机会不要浪费了，另外同意像邓老板说的谈条件。

你怕卖家骗你5%的钱然后交易不进行了？我觉得不会啊，他有房子呢，你exercise了他不进行要赔钱的，你妥妥告他，5%才多少钱啊，这个值得博啊。

我当时给5%说实话我的律师一点没说卖家会骗钱的问题，我的风险反而是另外一个问题，和卖家骗钱跑路没关系。

好奇问下另一个风险是啥，方便说下吗？我也能参考一下。
还在等对方正式书信通知，但律师说对方买时不是全款买，是有CPF+贷款，这种给了后风险高，因为有纠纷的话钱回不来。请问你的当时是哪一种？
谢谢。

我的卖家有官司在身你和你的律师谈一下，评估一下风险吧，我就是和律师谈了之后决定的，最后买到了我觉得很划算的房子，笑笑笑！

原来是你啊完全对不上，你这太神秘了

如果合同没说说直接支付给卖家 你可以拒绝。直接支付肯定有风险 主要极端情况 类似破产离婚等。
评估一下，如果是positive sale 也还好。

同意前要求对方提供剩余贷款跟cpf usage 。评估一下卖房后cash proceeds 。

谢谢回复我和律师讨论讨论看。