所以这波ABSD操作对出租市场有什么影响？

沙发目测租房市场持续疲弱

出租供给会增加的慢点吧因为想买第二套房的话通常不得不卖掉第一套房子，这样一套出租房源就没有了。也许会对租房市场有好处。

我觉得对房屋出租是利好出租屋的供应量会减少， HDB的出租会减少，二手HDB的出售会增多。投资性私宅的数量会减少，自住型的私宅会增多。如果政府要放人进来，对房屋出租会是利好。

如果第一套没了市场上也应该少一个租客

市场会出现很有意思的现象投资性公寓 价格便宜没人买 ，但是租金反而会提高。都是给税害得

这么多人说利好啊我觉得没有直接联系吧。第二套房absd加或不加，买与不买，房的供应量就在那里，不增不减。第一套房也一样。最相关的还是房子供应量和空置率，按ura数据来说，这两年空置率从9%下降到7%，所以租金趋于稳定。
ABSD只能抑制房价上涨，对租金市场没有直接影响。间接的，政府不需要靠提高土地供应来控制房价，所以进入pipeline的房供应下降，对租金市场利好。
但是第一套房首付增加5%造成一些潜在卖家推迟买房计划，积攒一些租客，对租金市场是利好。

太简单了本来买房投资的人，打算出租一套的，现在他们计划黄了，市场就少一套房子出租
开发商惨了 。

每个项目都有很多一房两房的投资性住房现在投资成本这么高，谁还敢入场？

提高首付，外国人门槛租客也多了。
而且国外有房产也算第二套

的确不过你放心，房价掉的会比税还多，最后还是买得起

请问国外有房产，算二套，有依据吗？正好有个朋友遇到这种情况，想了解下，谢谢。

Hdb房价会下降因为很多人抛售hdb来买公寓，hdb resale market供过于求，价格肯定下跌。hdb买家可以入场了
另一方面，市场上少了很多hdb出租的屋子，供小于求，租金上涨。hdb租客不容乐观了

如果公寓有降价预期，祖屋价格也不一定会掉结果的是原来打算折腾得都观望了。市场冷清了。房租涨了，公寓掉了
政府目的全部达到，太厉害了，本地土著赚到了，歪国人估计哭晕在厕所

有的，自己去查条例如果被抓到会很严重的。

这就是我说的点原本想买的那个人不买了，但是房子盖好了就在那里，不会凭空消失，要不在开发商手里，要不在另外一个投资人手里，所以并没有少了一套房出租，最终还是贡献到空置率里了。

对，烂在发展商手里了发展商就算降价都很难恢复，因为这个是现金。。。
会抑制发展商建屋速度。所以还是减少了供给。

所以说立马给5% 折扣的发展商是极为聪明的一旦趋势出来，只有作死了

看到这么猛的中介给你点个赞！这里很多中介只顾自己赚中介费有时真的很无语。

一些私宅出租市场数据供参考

他是中介？搞错了吧

也会有部分HDB owner观望房价下跌，推迟买房，所以卖出来的房子不一定会多

难道外国人身份的在新加坡首次买房都按二套算？

好吧 外国人几套都一样那想从外国人晋级到pr省税 也省不了什么了啊 直接晋级到了pr第二套房

入手DB的买家不就是现在的租客吗？租客也减少了，那租金不是影响不大？经济学就是解决各种环环相扣的关系，有时无解，但最终有个客观的存在。