卖HDB买BTO，求建议

ivyzhang05 • 7年前 • 29599 次浏览

首先介绍一下情况啊
现有5房组屋20年房龄，住了7年，现在价钱比买时起了100K左右，楼下日常生活比较方便，离地铁较远，我觉得比较适合老人，平时不出门也可以搞定衣食。
然后我最近在想，如果买个BTO 4房，就不需要还贷款了，但是空间会变小。如果买回5房，贷款也可以比现在还的少很多，或者用现金加CPF全款付。地点的话，还是不能太靠近地铁，到时候楼下设施就没有了，我觉得对我来说影响不大。这样折腾一回，能省个3-5万，外加房龄从79变成99。
本人在投资啊，理财啊，房地产方面是一窍不通啊，加上队友懒，不想搬家，所以想了好久都下不了决定。无意中发现，房版上的网友们讨论起房子来都头头是道的，我就想来征求一下意见，大家觉得我这种情况值不值得折腾一下呢？欢迎大家踊跃发言，先行谢过了！
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30 条回复

绿豆芽 7年前

#1

也不怎么懂理财这些但是觉得空间变小生活便利程度降低就为了省几万块和房子年数少一点，不太划得来

仅供参考
花花世界 7年前

#2

bto是给公民的福利啊为何不买？而且你现有hdb卖了又不亏选bto的时候尽量选靠近地铁的增值潜力比你现有hdb高
stiga 7年前

#3

买BTO不是要等建好再加MOP....好多年
mirage 7年前

#4

买bto要等这个你了解吗？住进bto又mop 五年。有没有升级公寓打算？有喜欢的bto项目吗？了解一下先吧
我想睡觉 7年前

#5

人生在世几十年赚钱最重要生活啥的都是浮云
mingtian1990 7年前

#6

20年房龄还年轻到了30年或40年房龄就真要考虑换房了.
ivyzhang05 楼主 7年前

#7

如果买回5房BTO空间差别就不大了，便利方面的话，我家老人都不和我们一起，对我们夫妻来讲影响不大的
沐沐兮 7年前

#8

买bto的坏处就是要等再加mop,这期间你可能会攒很多现金却没有地方花。不bto的话就有钱的时候可以直接投资公寓。
ivyzhang05 楼主 7年前

#9

你的想法和我很像现在的房子几乎是只跌不升了
ivyzhang05 楼主 7年前

#10

4楼5楼的问题我知道BTO要2-4年，这也是我担心的点，怕到时候现在的房子又跌了
ivyzhang05 楼主 7年前

#11

接下来的BTO要常住的估计住个18年吧
公寓不考虑了，没钱啊
ivyzhang05 楼主 7年前

#12

赚的太少只能折腾了
ivyzhang05 楼主 7年前

#13

我就是想趁着20年还不是很老的时候卖了真的到了30年，怕是本钱都拿不回了
ivyzhang05 楼主 7年前

#14

我能说我们根本存不到钱吗我家现在是月光啊，存款还都是婚前财产呢，结了婚，生了娃，就没存过钱了，娃都是吃钱长大的呀
mirage 7年前

#15

那就剩下最后一个问题了有喜欢的bto 项目吗
我是老万 7年前

#16

shafa打脸那些唱跌组屋的
我是老万 7年前

#17

sales of balance等的时间短或者不需要等
wineywei 7年前

#18

可以看看八月份榜鹅的BTO海景房，靠近未来新的地铁，2023年通车。加上政府对榜鹅地区的规划，大学城，创新科技园区。未来很有升值潜力。
badmonday 7年前

#19

一点建议首先涨100k 确实牛逼啊。七年前买的五房普遍价格在这两年的回落后能持平都不错了。羡慕楼主。

BTO还是建议买五房的大房换小确实住不惯。另外bto需要等几年要把未来要小孩或者二胎的规划做好。多一个小孩=多一个女佣人+老人。所以房子能大就大。

另外，如果经济条件允许（现金很多，夫妻两人收入都可观。分别可以以个人名义贷到足够多房贷for hdb and condo) 这样夫妻两可以用一个人做owner + borrower.放另外一个人为occupier. 这样如果你想在拿房后五年内另买公寓可以以另外一个人的名义买这样可以省税。
柠檬16 7年前

#20

买balance flat就不用等那么久了一两年也是有的但是就看运气啦
ivyzhang05 楼主 7年前

#21

看到8月有Yishun和榜鹅或者剩余的BTO，本人还是倾向于8月的新BTO，总觉得剩余的基本上是被挑剩下的，楼层，房型不一定合适
ivyzhang05 楼主 7年前

#22

谢谢层主的长篇回复如果换房，综合大家的意见，肯定是拿5房了，但是公寓就不考虑了，薪水太低，只能仰望了
MichelleYS 7年前

#23

请问8月新的BTO有哪些呢？
ivyzhang05 楼主 7年前

#24

应该只有义顺和榜鹅义顺有2个项目吧
debug 7年前

#25

建议看看每天早晚榜鹅堵车堵成什么鸟样以后要买车的慎重
tornadoyq 7年前

#26

5房换4房进行时除非新BTO地点好，升值潜力很高。
不然换房的代价肯定要比你想象的高出许多。

20年的组屋比7年前估价高100K，就证明旧组屋还有保留价值。
如果BTO不理想，就慢慢看，慢慢等吧。
ivyzhang05 楼主 7年前

#27

可以详细说说代价吗？我只考虑到装修要花一些钱而已，其他还有什么呢？
tornadoyq 7年前

#28

我的才进行到一半我的是SBF，从拿号码到拿钥匙就5个月时间。所以各种杂事杂费接踵而来...

总之就是调高现金预算，买卖钱做足功课。
一棵大树 7年前

#29

感觉这根本不是问题啊BTO是给公民的福利，能享受当然要享受了。
像我这样现在没资格的，还想着等退休了以后去申请一套呢
ivyzhang05 楼主 7年前

#30

各种杂费都包括哪些啊？据我所知，装修费3-5万，2%中介费，律师费（这个不确定，买卖都要付吧），其他还有什么必须付的呢？

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