第一种情况:pr的时候买了一套房交了5%的absd ,后来转公民了,absd会退吗?转公民后又买了一套房子,这个时候是算公民第一套,还是公民第二套?

第二种情况:公民有两套房,第二套房交了7%的absd ,后来卖了一套,又买了一套新的,这个时候新买的第二套要交多少absd ?
如果两套都卖了再买呢?

纯好奇,以家庭单位如何最大限度避absd ?