最近房价涨了？

整体收购的钱开始大量进场了，新盘也推高价格

我就想问什么时候下一轮拆迁才能开始呢？好想拆迁拿钱

一般十年一个周期，这一波差不多了

感觉基本上没错，二手房变动不是特别大，新房价格会继续上扬，高点还没到

曾经在本版发过房产2019展望主要是认为， 快的话，19年第一季度可以看到私宅市场回暖。

当时还是下跌路上。

太笼统了能否quantify?
是新建的，还是resale?
是HDB，还是private, 还是landed?

如果二手房价格一直疲软，如何支撑新房的高房价呢？总要有人接盘吧所以现在似乎买二手房更适合，新盘价格先上去，然后二手房才来一波补涨。

楼主打开ura成交记录选取你要买或者要卖的楼盘 输入过去12个月成交记录 生成结果画图看趋势就知道了


其实世事难预料 谁知道下个月政府要不要搞事情呢

说明一下两套都是公寓，新房是在建的，还有两年才TOP

是不是来找cha的啊？:)第一个问题是分单独一行的，意思是%，absolute value之类，如果是千万豪宅涨跌10000，似乎可以认为没有大的变动或称作持平，而不说又涨了或又跌了。

后面几个问题，您说得对，虚心接受：categorize.

感兴趣第2个新建的“新房是在建的，还有两年才TOP”
是否这个项目已经卖得七七八八了？我听新盘的中介说一般开发商在卖掉一定比例之后就会坐地起价。

此图科学吗2011-13难道不是一个坡顶？
怎么图上一路上冲？

subsale除外只有subsale感觉合理

图上不是有三条线？说明也说了是non-landed
不是HDB

新房涨二手跌，这样的投资有意义吗新房买到手也是二手fang

这不就是在割羊毛么？新的涨，二手的跌。
明明白白的在割羊毛嘛。

我可不是回复DW我是回顶楼的，所以不清楚是什么category；后来楼主回复了，就清楚了。

呼唤楼主，新买的楼盘是哪个

不要有其他想法，只是想证实，确认一下涨了多少呢？

2年后TOP，如果是2021年的话（并且已经开盘的楼盘）有：

Lattice One

Sloane Residences

Meyerhouse

Bukit 828

33 Residences

Margaret Ville

The Garden Residences

1、其中几个楼盘很小，LZ应该不会买，或是有价格的上浮，样本太少，容易失真。

2、 如果ＬＺ是壕，Meyerhouse 8m$, 房价上涨与我等屁民关系不大；壕也不会花这个时间在论坛讨论

3、我猜是Margaret Ville或是The Garden Residences是楼主买入的新盘？

3a) Margaret 309(110 unsold units), 18 sold in Jun

3b) TGR 613(444), 16 sold in Jun

如果要发展商要起价的话，Margaret Ville卖掉2/3, 应当更有底气吧？

瞎猜一通。

原来要用@LZ才学会在论坛要用at呼唤LZ，@moveon123
来给讲讲哪个盘上涨了。

你是要买房吗？我只能告诉你新房是去年买的，预计2022年TOP, 这个时间一般都会提前，所以我说还有2年，不是你highlight的list里的。这个楼盘卖的不错，百分之70多sold，我关注的另一种户型甚至涨了10几万。

是的，我想upgrade

正在看房，只是因为手中HDB还有2~3个月才MOP，所以比较感兴趣哪个楼盘比较popular. 这个是2022年TOP的list. 省掉了 daintree, 这个盘我去看过，没人买，不懂为什么。剩下： Woodleigh Residences Whistler Grand The Tre Ver Park Colonial Stirling Residences Parc Esta 其中最有可能起价的是PC，据说卖得最好，因为靠地铁嘛。这样WR价格就没有竞争力了。 WG也有可能,因为CDL说是喜欢这样做； TTV没看过，离地铁远但具说安静 Stirling, Logan 还得卖好一阵子吧 Par Esta 不清楚，但国人一般不会买在Euros 哪边？

LZ说了“百分之70多sold“哪就只剩下PC和ＴＴＶ了

LZ 两套Condo，那么很有可能第2套新的是投资投资，靠近地铁更受欢迎。假设是Park Colonial, 好象旁边还有Int'l school。 的确price trend向上，但不懂为什么monthly average 又是向下，奇怪。不过，是听说过PC的发展商要涨价格。

本地6月非有地私宅整体转售价下滑0.7%https://www.zaobao.com.sg/zfinance/realtime/story20190729-976466

每次数据打架，
NUS, SRX, URA 倒底哪个更靠谱？

Tapestry楼主 说的shi Tapestry ? sold 70% and TOP 2022

经济数据这么糟糕也能涨吗？经济数据这么糟糕也能涨吗？

毕竟之前经济好的时候却一直在跌

楼主犯了个错误 自己楼盘x value提高就推测整体房市上涨？

这倒也不一定私宅既有商品属性，也有金融属性。大放水的时代，没有一定的。

熊猫犯了个错误楼主开贴说了自己楼盘x value提高，并推测整体房市上涨，可是并没有肯定。
但是马上引起3个狮城帮中介的接连肯定，难道他们的消息不比熊猫或楼主更灵通？

所以我当时请求楼主quantify或是categorize, 来看看这个是个案还是trend；每个potential buyer应该都有同心吧。

世事难预料 全看开发商要不要搞