租房的时候签的LOI没给支票 LOI有法律效益吗？
baiyufei • • 30639 次浏览如题 看中了一套房子准备租下来 写了LOI但是没有给支票。后来和中介发生了一些矛盾说不租了，可是中介拿LOI请屋主签字后要求我们按LOI转定金。
请问转定金和屋主签字有必要的先后顺序吗？这份LOI生效了吗？谢谢各位达人指教
4 条回复
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#1
理论上讲，LOI算定租了和定金或支票给不给没关系
实务上说，赖的话，也许可以成功 -
#2
把和中介不愉快的记录都收住，作为证据，
尤其如果他没有道理的时候，bi如不尊重人。
我之前有交过支票，但是中介一直讲你是中国人，不讲法律不懂规矩，blabla，
以至于，我很不爽就不要租了。最后支票也从屋主那里要回来了。
对待无耻中介，不要手软。你就算最后租下了，以后这个中介也是个麻烦！
尤其现在是租客市场。
但是楼主如果不占理的话，就当我上面没讲过
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#3
重点要看LOI上有没有写你要给多少钱下定
如果有写，但钱没给，合同应该是voidable，关键条件没有满足 -
#4
租房的LOI，以及买房时候的offer to purchase,就算签了，也都没有法律效力。该反悔的还是反悔，我经历了至少4个交易是这样，有卖家/买家/租客反悔的，都和律师确认过了。