如何卖出房子剩余的股份
fxb • • 20567 次浏览- 2015年12月，我跟另外一个人一起用两人的共同收入申请了贷款买了公寓
- 2016年6月，一起还了一阵子贷款之后，因为某种原因我们决定不再共同拥有这套房子了，但是因为刚买不到四年，卖房子话要交很多税，然后我降到1%的股份，剩下的贷款全都由他来还，也就是说房子基本由他所有，我只是挂了一个名。我没有从已经还过的贷款和那1%得到任何回报。
- 现在我想尽早把这1%卖给他，这样自己就能买HDB了。而且四年也快到了，到时候房子出售的话也不需要再交卖方印花税了。
- 但是现在他因为坐收公寓的所有利益并不是很想买我那1%的股份，因为这样的话他要重新申请新的贷款，而他的个人收入很可能不够申请新的贷款，而且他要把我之前交的CPF全都还给我，他也不想出这份现金
所以现在我是完全被这1%套住了，这1%没有给我带来任何收益，反而却捆绑住了我的CPF和买HDB的权利。请问我应该如何才能1%卖出去呢？可以卖给第三方吗？或者说四年到了之后，我能单方面强制卖出这一整套房子吗？
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#1
赠予？不懂怎么办？如果对方不合作恐怕只能找黑社会解决了
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#2
恐怕得联系本版名中介咨询一下呼唤中介来解答
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#3
能一起买房子，这点事搞不定？
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#4
是屋主，当然可以卖如果联名屋主不同意，得去法庭申请庭令啥的
以前看过报道的 -
#5
好奇问一下楼主从50%变到1%是免费弄的吗？不是相当于卖了49%？没有印花税什么的吗？如果这样岂不是decouple可以先操作到99%和1%，再把1%卖掉即可？
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fxb 楼主#6
交房之前改就是免费的。
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#7
你可以卖啊，前提是有人买
英国的话1/2,1/4,1/8都可以买卖
本地应该也可以，主要是买家接不接受。 -
#8
你跟他分收入啊你有1%为什么不要收益？按比例要求分享收益，很合理要求。
大胆猜测是夫妻离婚的财产分割，如果说了4年后卖，离婚的判决上面应该要写明吧，写了就可以要求执行。 -
#9
无论1%还是99%你们都平等拥有公寓使用权。
配把钥匙住进去好了。 -
#10
我猜想你们买的是EC，1%似乎被99%的绑架了，实际上居住的权益是一样的，不可能说100平米的单位，占1%的只能使用1平米大小。
每个月租金可以按照1-99%来做分割。
还贷方面银行就不管怎么分割的，只要名字在贷款文件上，银行可以和其中任何一个人追讨。
你这1%是可以卖，问题是哪个买家会单纯买下来1%？还要用现金填补回你的CPF？建议你按照法庭的判决来处理，里面财产分割的部分应该都很清楚了。如果不执行或者里面有额外补充，就要再找律师处理。 -
#11
目测主要问题是 楼主不想喝男主住一起
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#12
熊猫是真聪明中介是假装糊涂
我是来灌水的 -
fxb 楼主#13
多谢，我问问律师