新加坡房价一直涨涨📈是该买还是该等🤔
Cheryl Chen🌈 • • 125 次浏览
⁉️很多买家在问我为什么疫情经济受影响，怎么房价还是一直涨涨涨📈，会很纠结现在是买呢，还是等明年，房价会不会降呢？回答这个问题前，先分享两个最近的新闻，然后解释下房价涨的原因。
▶️本地组屋转售价再写新高，碧山私人组屋怡然阁一个高楼层五房式单位推出市场求售仅三天，便以136万元达成迄今最高的组屋转售价。
▶️ 华业集团（UOL）与新加坡置地（SingLand）联手以5亿5080万元收购集体出售项目华登岭（Watten Estate），这是今年来最大宗的集体出售交易。
❓❓❓为什么涨📈？
▶️建筑成本增加是房价上涨，由于疫情关系，大部分国家收紧出入境限制，造成建筑原材料供应受阻，建筑工人短缺，本地建筑材料和劳工成本同比上扬
▶️ 集体出售市场又回暖
一只手掌拍不响，房地产市场经济最终讲的是需求和供应的关系，如果没有买家的羊群心态作祟，带动私宅强劲需求，无论发展商如何炒作，房价也不会一涨再涨。今年初，副总理王瑞杰和部长们发出提醒说，政府会在必要时调整政策，以确保房地产市场的稳定。然而政府的提醒不仅没有给买家敲响警钟，反而令他们担心受到新出台降温措施影响，赶紧进场买房，导致房价涨得更快。
▶️ “超低利率”和“新冠疫情”
机构普遍认为，极低的利息推动了楼市强劲的需求。新冠疫情导致很多新的政府组屋延期交付，这使得许多新的买家走向二手市场，推高了需求量。
‼️‼️还会涨📈吗？
其实，看得出房价涨的根本原因，就是供不应求。现在开发商的存量小于需求，加上低利率的量化宽松环境，导致房价持续高涨。只要根本原因没有改变，大概率还是会涨📈的。那现在是该买还是等，相信大家心里都有自己的想法了，欢迎评论区讨论。
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