租客每月都迟交房租，有什么办法可以收回房子吗？
hansim • • 31479 次浏览之前因为租客迟交房租请教过大家，但是由于中介没有在TA上写迟交多久能收回房子这种条款，所以我一直没有办法只能每个月去催。
现在屋子租出去9个月了，租客从来没有按时交过房租，有时迟交将近一个月之久，每个月都得不断的发信息去催真的很累了，但是当时签了2年，还得再熬一年多，不知道有没有什么方法能让租客提前走的。比如说我想搬回这个屋子住之类的理由？
查了一下TA，只有说租客终止合约要提前通知，并没有写屋主可以如何做。
希望有大神能赐教！谢谢。
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#1
难道你的合同上连每月几号转钱都没写吗？
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hansim 楼主#2
当然写了呀！可是他们会找各种理由说没法转钱什么孩子生病了呀，奶奶去世了呀，还有什么银行不clear公司发的cheque所以钱没到账之类的。
我也是奇怪了，工资不都是直接进银行账户的吗？
希望大家吸取我的教训，一定不要租房子给坡人家庭！ -
#3
这些关你什么事 超时一天就是违约再超时一次 让中介通知对方一个月后走人
扣押金 你懂的 -
#4
问题是如何强制性让其搬走 撕破脸后赖俩月再搬 押金还不还不就一样了么
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hansim 楼主#5
我也想这么做，可是我的中介说不能直接把他们赶走。说是要走法律程序找court要letter，走程序会费时很久。我都不知道为啥，感觉中介是帮着租客在说话。
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hansim 楼主#6
嗯嗯，你说到我心坎里去了，而且当初租客就只交了1个月押金
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hansim 楼主#7
中介说警察不管这事儿的如果我换锁了租客是不是就可以反过来告我了呀？
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hansim 楼主#8
中介确实不管事儿:-(
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#9
不是有一个月押金么? 最后一个月即便没交...目测也是不会太大损失吧
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#10
楼主这种事要果断我也碰到一抹一样的事，我买房的顺带的租约。
之前屋主给这个房客坑死了，所以以历史最低价卖给我，我接手后，发现租客开始拖欠，后来偶然机会有坡中介朋友告诉我说房客原来是破产人，在坡做非法的事情上过法庭，资产已经冻结，还喜欢免费租豪宅，都小有名气了。怪不得他说自己没有银行户口，只能现金交易。
我就找了几个朋友，找他交涉，找了几次，不是躲出门就是在家不开门。后来找了警察才开门，写了字据同意搬走， 然后我拆了锁 ，找人把他的东西扔在小区管理处。小亏不过庆幸发现的早，止损。 -
#11
可以的话就忍一下可能他真的没钱，只要不是不给，就忍一忍吧！
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hansim 楼主#12
上个月去看过一次房子，其实挺心疼的。新屋子已经被他们弄得乱七八糟了，墙上到处是划痕，连厨房大理石的台面都不能幸免。就是因为他们既不爱惜屋子有总是迟交房租，所以才想把他们赶出去的
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hansim 楼主#13
还好没有太大损失，真的很庆幸了！羡慕你已经把他赶出去。可是我的中介说我如果直接换锁，租客可以反过来告我把他屋内的东西弄丢了，然后要我赔。到时候各种说不清楚。
感觉自己就是做事太不果断了，瞻前顾后的搞成这样。 -
hansim 楼主#14
每个月都在忍，没想到他们连存款都没有我的房子也不贵，租金一个月也才两千多，坡人家庭养了两个孩子居然每个月连两千的存款都没有。真的是没想到。
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#15
有给中介费吗是房客的中介，还是房东的中介。好像可以赶人的
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#16
这个问题不好解决啊合同上要有约束才行
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#17
还是刚开始挑租客的时候很重要
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#18
我觉得他真没钱有钱的话早就自己买HDB了。
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hansim 楼主#19
按两年的合同给了1个月租金的中介费，但是中介也不管这事儿
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hansim 楼主#20
是的是的，一定要把好关，特别是合约要提前写好一些约束条款我就是中介没写吃了亏，以后租房子一定要加上
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hansim 楼主#21
你说的很有道理，感觉他们都没固定收入的，不然买HDB也不贵呀