版上的xdjm好，希望有大侠能帮我分析一下我的买房打算。
简单介绍一下自己的情况。工作十年，本地PR，已婚，还没有小孩。太太刚来新，暂无工作。个人收入月入5K。现在可以凑齐300K多一些的现金。计划1到2年买房。基本想法是不能因为月供有太大的压力。所以有几个想法。（对于房价的想法可能不是很对，请帮助纠正）
1. 买一个小的二手的三房式公寓，出租一间（800）。目标价格不超过600K，贷款20年。
2. 买一个小的二手的四房式公寓，出租两间（800+700）。目标价格不超过800K，贷款20年。
3. 买预售公寓，参照1和2。
不知道能不能找到，不算特别差的每尺不超过1K的公寓。以上的打算是不是靠谱。
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20 条回复
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#1
只知道1比较难。600k的三房公寓应该比较少。
为啥不申请公民，先买个HDB住住？600k的三房公寓应该比较少。
为啥不申请公民，先买个HDB住住？ -
#2
800k的公寓哪里找啊找到请转告下。
看来看去2bedrooms都奔着800k去了。唉。找到请转告下。
看来看去2bedrooms都奔着800k去了。唉。 -
#3
最近出台的60年地契的公寓50万起。80万可以买dk。
不过，日光了。50万起。80万可以买dk。
不过，日光了。 -
#4
hillford位置对我没有吸引力而且想要现房。
lz其实可以看1m以上的房子啊，现金那么多，不用浪费，太太工作可以找起来，月供压力就低了。而且想要现房。
lz其实可以看1m以上的房子啊，现金那么多，不用浪费，太太工作可以找起来，月供压力就低了。 -
#5
楼主慢慢淘最近是买方市场，有的位置不好的直接要价砍10%-20%试试。
我是来从技术层面讲
80万的房子加完各种税后减去30万现金贷款60万左右
还20年利率不起每月2900。租个房间出去800除掉cpf能还900-1000自己还1200现金每个月
前提是工作不丢，利率不起（后者有点难）
其实楼主自住可考虑申请公民，买2手组屋。选位置好的，60万的一大把。
每个月不需要自己还现金了，cpf够cover。还不用担心利率上调负担太大。最近是买方市场，有的位置不好的直接要价砍10%-20%试试。
我是来从技术层面讲
80万的房子加完各种税后减去30万现金贷款60万左右
还20年利率不起每月2900。租个房间出去800除掉cpf能还900-1000自己还1200现金每个月
前提是工作不丢，利率不起（后者有点难）
其实楼主自住可考虑申请公民，买2手组屋。选位置好的，60万的一大把。
每个月不需要自己还现金了，cpf够cover。还不用担心利率上调负担太大。 -
#6
哈哈你的要求真多。赶紧赚钱。make more.你的要求真多。赶紧赚钱。make more.
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#7
唉应该是赶紧结婚，买HDB应该是赶紧结婚，买HDB
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#8
lz预算的钱买不到预算的公寓。其实真心觉得起步还是组屋好呀。组屋已经在掉价了，还会掉更多。其实真心觉得起步还是组屋好呀。组屋已经在掉价了，还会掉更多。
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itshine 楼主#9
转公民唉，几年前有次换工作的时候，HR都问了两次要不要转公民。那时候单身一人在新，下不了转的决心。现在刚结婚不久，也很犹豫。
只好过段时间看看了。如果太太的工作找得还不错，可能会好一些。
谢谢大家的热心回复。唉，几年前有次换工作的时候，HR都问了两次要不要转公民。那时候单身一人在新，下不了转的决心。现在刚结婚不久，也很犹豫。
只好过段时间看看了。如果太太的工作找得还不错，可能会好一些。
谢谢大家的热心回复。 -
#10
800k的两房都买不到好位置lz考虑买1M左右的会比较靠谱。
太偏远的地方卖起来很难。
太太积极找工作才是王道。
lz考虑买1M左右的会比较靠谱。
太偏远的地方卖起来很难。
太太积极找工作才是王道。 -
#11
这个价格至少需要乘以1.5（注意：是至少）。乘以1.5（注意：是至少）。
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itshine 楼主#12
房子价格看来这个房子的价格真的远远超过我印象的价格了。那就后面再看看了。看来这个房子的价格真的远远超过我印象的价格了。那就后面再看看了。
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#13
楼主应该果断买组屋谁不是能买组屋的都买一套住着，再想公寓谁不是能买组屋的都买一套住着，再想公寓
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#14
600K买三房公寓，800K买四房公寓.....楼主说的是贷款数目吧？
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#15
是啊最近做year end closing才恍然发现，YE13的利息正好是YE12的两倍。虽然绝对值还是很低。最近做year end closing才恍然发现，YE13的利息正好是YE12的两倍。虽然绝对值还是很低。
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#16
楼主考虑比较好的五房HDB 么楼主考虑比较好的五房HDB 么？ 我们回国，想卖自己的房子，如果感兴趣,请联系。楼主考虑比较好的五房HDB 么？ 我们回国，想卖自己的房子，如果感兴趣,请联系。
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itshine 楼主#17
买不了谢谢你的消息。根据政策，我们现在还不能买HDB。谢谢你的消息。根据政策，我们现在还不能买HDB。
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#18
800k可以买到两房公寓，三房有点困难，要是自己住不是挺好的么，不一定非要出租啊。。。不一定非要出租啊。。。
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itshine 楼主#19
嗯如果老婆找到一份相对稳定的工作了，就应该可以。一个人供房还是有点担心失业的问题。如果老婆找到一份相对稳定的工作了，就应该可以。一个人供房还是有点担心失业的问题。
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#20
请问你的五房式估价多少？我跟我老公正打算买房 不过预算是四房式
请问最晚什么时候出手？我跟我老公正打算买房 不过预算是四房式
请问最晚什么时候出手？