PR了，是该等满3年买HDB，还是先买condo

既然差不多，不懂你在纠结神马？

总价差很多啊买condo每月还款压力大
满3年买HDB不知道到时候是什么情况了
这个3年条款确实影响很大啊买condo每月还款压力大
满3年买HDB不知道到时候是什么情况了
这个3年条款确实影响很大啊

所以你问题没说清楚嘛，有多大能力办多大事，这个还用别人教你？至于三年后的[…]事情，谁能帮你预测呢？不行去算个命抽个签？事情，谁能帮你预测呢？不行去算个命抽个签？

其实，你面临的问题，很多人都在考虑，可以考虑一下几点1 现在的租房成本是否很高？
成本不高，例如租房间，而且能接受这个状态，年轻重在打拼，那么不用急着进场。成本比较高，生活品质需要保证。例如，要结婚，要稳定下来，要生小孩。那么，可以考虑入手性价比合适的公寓。两房比较好。将来易整套出租，易卖。
2 是否不着急入住？
不急，又想投资的话，可以考虑折扣多，地点优越的新房。现在很多新盘比二手有价值。
3 想品质又要兼顾性价比？
生活品质和省钱中间取得平衡就是买便宜三房出租房间。做房东而不是二房东。有此打算可考虑淘性价比好的郊区公寓。
4 未来是否打算待在新加坡？
如果最终目标是去其他地方，不打算拿公民。那就不要考虑组屋，现在入手公寓与否，参考问题一。如果将来打算转公民，能省5%的税，可以考虑等一等。毕竟政策是倾向于保护第一次购买住房的公民。如果不确定将来的去想，能等等不是坏事。

无论1,2,3，都应该量力而行。尽量把总价控制在家庭收入的5-9倍。尤其是2，要小心挑楼盘。1 现在的租房成本是否很高？
成本不高，例如租房间，而且能接受这个状态，年轻重在打拼，那么不用急着进场。成本比较高，生活品质需要保证。例如，要结婚，要稳定下来，要生小孩。那么，可以考虑入手性价比合适的公寓。两房比较好。将来易整套出租，易卖。
2 是否不着急入住？
不急，又想投资的话，可以考虑折扣多，地点优越的新房。现在很多新盘比二手有价值。
3 想品质又要兼顾性价比？
生活品质和省钱中间取得平衡就是买便宜三房出租房间。做房东而不是二房东。有此打算可考虑淘性价比好的郊区公寓。
4 未来是否打算待在新加坡？
如果最终目标是去其他地方，不打算拿公民。那就不要考虑组屋，现在入手公寓与否，参考问题一。如果将来打算转公民，能省5%的税，可以考虑等一等。毕竟政策是倾向于保护第一次购买住房的公民。如果不确定将来的去想，能等等不是坏事。

无论1,2,3，都应该量力而行。尽量把总价控制在家庭收入的5-9倍。尤其是2，要小心挑楼盘。

我觉得不用考虑太多贷款压力，只要有稳定工作政府出台了贷款上限就是为了保证贷款不出问题
既然能贷到，就说明政府的角度上讲，还没有太大压力和风险，加上工作稳定的话可以买政府出台了贷款上限就是为了保证贷款不出问题
既然能贷到，就说明政府的角度上讲，还没有太大压力和风险，加上工作稳定的话可以买

又看到两滴汗先生的大作，比那些报纸上的分析文章强太多了，请问第二点指的是公寓还是组屋？
公寓还是组屋？

大神分析的很全面不知道大神对公寓价格的走势有什么看法？不知道大神对公寓价格的走势有什么看法？

问最后那个总价最高9倍同问，家庭月收入约在10K，但propertyguru上看的公寓2房都要950k左右...30岁 漂够了-,-同问，家庭月收入约在10K，但propertyguru上看的公寓2房都要950k左右...30岁 漂够了-,-

手机打字不详细。我的意思是家庭年收入的9倍。月入1万，买个90多万的房子应该负担起来还是比较轻松的。
另外，如果想了解实际的价格，可以参考URA的网站。看成交价会比较靠谱一些。月入1万，买个90多万的房子应该负担起来还是比较轻松的。
另外，如果想了解实际的价格，可以参考URA的网站。看成交价会比较靠谱一些。

市面上，普遍看跌，但是软着陆的可能性比较大。也就是调整可能性高，大跌大涨都很难。个人的看法和感受：
短期来看，整个房地产被捆绑的就像一个大闸蟹。现在市场里面玩得动的都是首次购屋的自住需求以及资金雄厚的投资者。二手市场相对淡静很多，因为卖家不急卖，买家不急买。未来，向下的机会在于新的金融危机，打击信心。向上的机会则在于政策的松绑或者经济持续复苏。当下的机会则在于地点优越，价格优惠的新盘或者急于脱手的二手。
长期来看，690万的人口政策不是随便说说的。最近如果仔细读新闻，会发现对老龄化的讨论越来越多。老龄化已经迫在眉睫，短期最有效的方法是引进移民，而长期来看，提高竞争力才是根本。但是，我不看好后者，因为远水解不了近渴。

上面说的很玄，类似于江湖郎中卖狗皮膏药，码字实在太累，点到为止。例如690万，为什么可以好好读读人口白皮书或者研究一下啊人口普查。具体到操作上。买来自住的人，要量力而为，仔细计算租金成本以及负担能力，看看到底是租划算还是买划算（写过好多次了，就不赘述了）。还想着投资的人，则要认真去发掘机会。分析好哪种类型的房子最适合长期持有，并且风险相对较小。


个人的看法和感受：
短期来看，整个房地产被捆绑的就像一个大闸蟹。现在市场里面玩得动的都是首次购屋的自住需求以及资金雄厚的投资者。二手市场相对淡静很多，因为卖家不急卖，买家不急买。未来，向下的机会在于新的金融危机，打击信心。向上的机会则在于政策的松绑或者经济持续复苏。当下的机会则在于地点优越，价格优惠的新盘或者急于脱手的二手。
长期来看，690万的人口政策不是随便说说的。最近如果仔细读新闻，会发现对老龄化的讨论越来越多。老龄化已经迫在眉睫，短期最有效的方法是引进移民，而长期来看，提高竞争力才是根本。但是，我不看好后者，因为远水解不了近渴。

上面说的很玄，类似于江湖郎中卖狗皮膏药，码字实在太累，点到为止。例如690万，为什么可以好好读读人口白皮书或者研究一下啊人口普查。具体到操作上。买来自住的人，要量力而为，仔细计算租金成本以及负担能力，看看到底是租划算还是买划算（写过好多次了，就不赘述了）。还想着投资的人，则要认真去发掘机会。分析好哪种类型的房子最适合长期持有，并且风险相对较小。

我想请问5-9倍怎么来的想买房，没有家庭，只有个人收入，9倍的话选择太少，目测要12倍左右，会有什么后果想买房，没有家庭，只有个人收入，9倍的话选择太少，目测要12倍左右，会有什么后果

在看jurong east到lakeside一带工作原因，这带比较近。可是jurong east现有的太旧太大，jgateway没抢到，chinese garden的parc oasis房型太难受了，下面花园倒很好，晚上走了一趟，心情舒畅...the mayfair比较合适，80几平米的那几个户型都还可以，实用，但是看URA成交价估计没有95万下不来啊？加上8%就接近103万了，那卖的时候岂不是要超过这个才不亏？lakeside的就不说了，居然都更贵@.@我觉得chinese garden比较好啊...当然chinese garden的组屋区好破。

想想等三年买组屋就更烦了。等三年的租金先不说，jurong到lakeside就没有很新的组屋。再远一点，clementi的新的不知道怎样，Dover环境好，但放盘的少，tanglin太近地铁，而且楼是中空的，strathmore89平米的房型烂，再大的买不起。而且不知道那时HDB房价会怎样，sigh工作原因，这带比较近。可是jurong east现有的太旧太大，jgateway没抢到，chinese garden的parc oasis房型太难受了，下面花园倒很好，晚上走了一趟，心情舒畅...the mayfair比较合适，80几平米的那几个户型都还可以，实用，但是看URA成交价估计没有95万下不来啊？加上8%就接近103万了，那卖的时候岂不是要超过这个才不亏？lakeside的就不说了，居然都更贵@.@我觉得chinese garden比较好啊...当然chinese garden的组屋区好破。

想想等三年买组屋就更烦了。等三年的租金先不说，jurong到lakeside就没有很新的组屋。再远一点，clementi的新的不知道怎样，Dover环境好，但放盘的少，tanglin太近地铁，而且楼是中空的，strathmore89平米的房型烂，再大的买不起。而且不知道那时HDB房价会怎样，sigh

西部的condo实在太少了 同样的价位在东部可以买新两房在西部只能买十几年的房

如果是hdb 西部的选择倒是很多 clementi holland village的高层都很不错啊

如果是hdb 西部的选择倒是很多 clementi holland village的高层都很不错啊

12倍的话，月供现在接近收入40%。如果利率上涨，可能达到50%甚至更高。
当然，单身的情况下，负担也是轻一些。这个就看自己心理承受能力了。
因为月供太高而影响生活质量也不是太好对吧。毕竟买房子是为了提高生活质量的。甚至更高。
当然，单身的情况下，负担也是轻一些。这个就看自己心理承受能力了。
因为月供太高而影响生活质量也不是太好对吧。毕竟买房子是为了提高生活质量的。