贷款事宜
Lily266 • • 42376 次浏览请教大家，如买二套，现有组屋还有贷款，是先还清组屋贷款再做公寓贷款好，还是保留组屋贷款外加公寓贷款好？前提是两种方式贷款e都够用。谢谢！
2 条回复
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#1
我觉得差不多假设组屋剩余贷款为X， 公寓买入价为Y
选择1： 还清组屋贷款，要付出的现金是 X + 20%Y
选择2： 同时有两个贷款， 要付出的现金是 50%Y
所以差别是 30%Y 跟 X 比哪个大 -
Lily266 楼主#2
如果现金够了，两种贷款方式有好坏之分吗？谢谢楼上回复！如果现金不够，应该用lous的这个算法比较一下，多贷点款，少用点现金。 假如现金够了，这两个贷款方法是否有优劣之分？ 还掉组屋贷款，公寓贷80%，贷款和以后转贷会因额度高享受一定优惠？ 如果保留组屋贷款，公寓贷50%，以后先还完公寓贷款，可以把公寓抵押给银行，再贷款投资？