纠结，夹心层该不该入EC？or10年后再入condo
baoyagege • • 42465 次浏览近一段时间因为有了宝宝，对未来的计划有了更多的考虑。想请教有类似情况的狮城帮儿们如何决定EC的的取舍。
目前住大东部的30年房龄HDB 4房，方正且大，MOP今年底到期。目前近地铁站-5分钟，离排名30多的邻里小学-5分钟。附近超市众多，离大型商场10多分钟，交通巴士生活都很方便。这是目前的优势
两人都在上班，已超过BTO限制，目测如果不失业，今年年尾要失去EC的购买资格。
最近考虑EC，一个原因是因为作为公民的福利之一提前享受，二是想让宝宝有个更好的生活环境。游泳池，设施，更多的同龄玩伴。
纠结点在于新EC大多交通不方便，我们工作一般都在东部或者CBD，选择范围小。二是新EC周围的生活设施不够方便，基本上要考虑买车，这是额外的一笔费用。三是附近的小学不多，大多很普通，好的也是那种非常难进的。
如果入EC的话，希望上半年能决定，然后和家里一起凑首付，下半年生宝宝就会很忙。不入的话，生活就继续过，暂时生活不用太紧凑，可以十年后再入个小condo。也可以考虑拼更好的学区置换resale。
已经看了不少帖子，但个人情况不一样，时间也不一样，所以求亲们指点。
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#51
直接买condo啊，不要犯傻
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#52
condo马上要起了
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baoyagege 楼主#53
hdb还没还呢近几年也买不了
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#54
抽签的时候现有HDB要满足MOP要求吗？
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#55
如果没有拿cpf housing grant 或者Bto,就不用等MOP。
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#56
楼主的钱都哪儿去了工作10年 收入14k 总不是从0蹦到14k吧 肯定是12k 13k 14k吧 这么多年的钱都哪儿去了 按理说bedok hdb也不贵 早就能还完了吧 这个收入再过5年就能买condo还加税
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#57
买了ec的来跟跟你说直接上condo吧。 买了ec， 这辈子想拥有两个房子就有点难的。 反正我是很后悔了。
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#58
乐塞附近的EC是哪个项目？哪一年TOP啊？
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baoyagege 楼主#59
上condo得先把hdb还清然后攒首付，任重道远。目前我也偏向这个选择了
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#60
Appeal 成功率高吗？
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#61
东部的学校都不太好进海格女校，白沙小学，亚龙美以美小学还有类似这个档次的几个学校。其他好点的连poi ching都不能说一定可以进，因为是华文特选这几年越来越火。新加坡的学校我都在心里滚了又滚好多遍了
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#62
一房的这个价格也不便宜了吧。。
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#63
超过买ec的上限可以appealappeal的quota是政府给的，单个appeal的approval是开发商决定的，所以找个好中介14000不是问题
10年买condo，lz有算自己在这10年里的收入增加吗 -
#64
拿固定薪水的，只需要最新3个月薪水单。自雇人士和拿佣金的需要12个月薪水证明
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#65
买二手EC，其实和买二手公寓价格差不了多少如果超很多，就直接上公寓吧
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#66
看个人要求和实际情况对习惯西部的人来说，蔡厝港不错。对孩子在bukit timah 上学的家庭来说，蔡厝港负担得起，而且半个小时内孩子可以到学校。
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#67
这个项目会非常火爆距离地铁站： NE14 Hougang MRT约1.5公里
预计尺价：$700-750
预计单位：531
点评：
2017年最受瞩目的EC项目
总共531个单位，9座15层的建筑。
发展商是新加坡以品质出名的Hoi Hup, 预计售价每尺700左右。最重要的是乐塞小学和博文中学近在咫尺。1公里内除乐赛之外，还有两个小学可以选择。
门口有十几辆bus 去全岛各地，比如说hougang，Serangoon, bishan, Payalebar, Orchard.
附近也有小贩中心和湿巴刹，数个邻里商场. -
#68
你的中介会知道怎么帮你写appealletter 。给的理由可以是赡养费，医疗费等等
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#69
这个已经是最便宜的，难道你还找得到更便宜的？稳稳赚至少100k
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#70
这么火爆……什么时候可以看show flat?
然后ec是自己去hdb网站投吗？
麻烦大神讲解下，谢谢！ -
#71
看不懂一房的是自住还是出租？出租的话位置有点偏。自住房的话，同样价钱可以买到很大的Hdb，新加坡人应该不喜欢这么小的。感觉受众面不是很大啊。。
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#72
可以专注乐赛小学对面的EC，今年开那个地点估计还要上个车才方便。
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#73
其实最近cck的几个ec还不错开通了蓝线 去city不会很远 而且距离jurong east也很近，附近也有几个不错的学校
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#74
cck和蓝线又没有什么关系不明白干嘛总是提蓝线。可以通过lrt转蓝线，如果这样算靠蓝线，那全新加坡所有房子都靠近地铁站了，反正任何房子都可以通过bus/轻轨/开车到某地铁。
何况lrt的乘客体验极其差，慢，摇晃，上下班无比的拥挤。 -
#75
感觉这个EC一出乐赛的竞争好激烈啊。。。
我刚买了那对面的resale。。。也是冲着乐赛or xinmin使劲的。。。 -
#76
我觉得后岗那个新EC的价格不会低于800psf，拿地的价格摆在那里呢网上看到的： the top bid of S$183.8 million, translating to S$331.02 per square foot per plot ratio (psf ppr) and the breakeven price will be approximately S$660 psf ppr
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#77
这个ECtop是什么时候？
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#78
按照目前的政府政策，EC适合第一次买就买EC的人
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#79
yio chu kang road 那里，现在还在等sales approval. 名字，照片，户型图和价钱都没有出来。
要等seaside residences，artra, park place residences过后才会有更多消息放出来。
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#80
公司每月如果购买股票，会配一些现金这种配的现金算吗？
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#81
目前EC名字还不知道.大约2020-2021年TOP.
根据这个新EC拿地时间+15个月等待期，大约今年6月或者之后会推出，应该会很受欢迎，因为这一带很久都没有新EC，加上还有乐塞这么知名的小学在一公里内. -
#82
疑问地图上看蔡厝港和bukit timah距离很远啊，怎么能半小时到学校呢？可以请教一下吗
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#83
如果是每个月固定收入会显示在pay slip，要特别小心
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#84
看你住蔡厝港具体位置，从蔡厝港到bukit timah, 做LrT 到bukit panjang mrt,然后搭downtown line. 这个是最靠近的路。
搭67号bus 也是一个选择，不过现在越来越多人喜欢MRT+LRT的出行方案 -
#85
为什么一定要有两套房不止一次听周围朋友说，想要实现一个hdb加一个condo的梦想，但我还是不太明白，有一套还不够吗？有两套房的好处是什么？把钱拿去投资别的不行吗？回报不见得比租金收益少。再说现在是租客市场，市场好多空置的房子找不到人出租
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#86
如果要appeal是不是找新加坡本地中介好，毕竟他们的英文比较好，写出来的信可能更有说服力更能打动对方？我只是这么猜测
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#87
但是前面57楼说了”何况lrt的乘客体验极其差，慢，摇晃，上下班无比的拥挤。” 看起来还不如bus+mrt呢
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#88
保留HDB是因为租售比实在很高吧其实见仁见智，也有很多人卖组屋换公寓，但有能力保留组屋的都有较强的财务实力。
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#89
不会投资呢股票买啥啥跌， 做生意没天分。
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#90
不知道楼主上班在哪里东部如果有一个在CBP尤其是女生 买ec大多北部或者西北部 每天commute半条命没了不值得 如果双双cbd上班还好一点 买辆车的话
这个收入可以考虑等一等直接买condo 根本无压力的 -
#91
海格一公里明明是包进你不要误导群众好咩
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#92
lrt 还是可靠的，2分钟一趟比bus更好
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#93
也感觉不错几周前第一次用了一次LRT，感觉还不错！
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#94
只有2套才有可能从房地产投资获利一套自住不算投资
你的看法是对的：房地产不算最优的投资(主要是流动性差），虽然很多人靠它赚了大钱，（巴老先生有专文说此）
对不太了解投资的大部分人，可以用来抵抗通货膨胀，但实际上是跑不过通货膨胀的。 -
#95
关于大户型EC的五房复式说是1600-1700，但实用面积有多少呢？以前看过1800 sqft的旧公寓的maisonette，以为很大呢，实地一看真不觉得大，原来高度都被折算成面积了
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#96
这个说法新颖高度折面积，M类的屋子楼面不会大，算面积时是两层之和+其他使用部分的比例
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#97
我说不好进是在回上面提到的仁慈和yu neng啊海格，白沙，亚龙美以美我只是说也是这个档次的学校，好不好进自己去判断呗。
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#98
唉！感觉你漏掉了很多功课。先补足功课再看房容易些。
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#99
三宅一生很多人的梦
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#100
汗 回车太快pasir ris primary 怎么样啊， 算好点的学校吗？