开个贴记录一下租房奇遇

求租还是出租啊

Savills？小米辣自己

SEA非常有趣的一个agency

楼主快填坑吧小弥留之际

+1我最近也是有关于中介的吐槽。发现中介这口饭真不是每个人都可以吃的，对street smart要求尤其高。

磨磨叽叽的，赶紧更新啊

就墨迹，还不服了？ditto

回来填坑。LZ跟队友在北大荒的两年租约眼见就要到期，于是就开始着手找房子。这两年的租约是找了tenant中介帮忙source和砍价，确实是非常舒心的一个过程。在这里要感谢之前的中介姜女士。但是，lz一想到一个月的agent fee就肉痛。这钱都够买10个AirPods /10顿海底捞了啊。于是lz就决定自己动手，省下agent fee。万万没想到，这看到的第一个房子就是个坑。

-----如何联系agent低效约viewing的分割线-----
说是自己动手，但是因为lz性格孤僻龟毛吝啬但是脸皮薄，这两年来都只是和队友住，并没有其他室友，所以也是准备继续两人整租一整间。要整租，还要便宜，lz就放弃了继续租公寓的想法，专心找HDB。整租HDB的房东极少自己发帖招租，lz就在本地最大地产网站PropertyGuru开始了大海捞针。捞针之余学到的第一个教训是，80%的房东agent都不积极主动地回短信。lz找房第一周也就约到了3个viewing。看到第三个房子的时候，好心的房东agent Ms. E提醒lz，周末只看两间是太少了。幡然醒悟的lz回到家之后就开始发奋图强，励精图治，毫不吝惜电话费地对着PGR上的电话一个一个打过去约时间。lz提前写好了自己和队友的profile，包括身份啊特殊要求（lz有猫），一个一个agent地发过去确认可以看房。打到23个电话的时候，lz成功约到了10个viewing。

-----踩坑的分割线-----
说到坑，对于没有agent的房客，如lz本人来说，第一个就是租客要负担的agent fee。PGR上除了房东agent，也有少数挂着虚拟房源的等着租客上门的agent。诚实的租客agent会和在最早的时候就说明租客需要负担的agent fee/stamp duty/etc。性格孤僻龟毛吝啬如lz就会感叹一句，原来你不是房东agent啊，然后就说不用了谢谢。这些agent一般都会在热门区域，比如AMK/SengKang/etc地区放着一个房源，PGR上面的图片一定是精装卧室/客厅，但是实景图片呢是绝对欠奉。朋友们只要注意鉴别PGR上的图片，基本就能识别出这个agent是不是确实有房源。

那么龟毛吝啬且穷的lz是如何坚持掉坑的呢？三个字，“试一试”。lz在PGR上看到了一间实景拍摄的HDB。房子非常新，装修风格既modern又不浮夸，位置极好，楼下就是lz和队友通勤的巴士站。lz不带一丝疑心地就联系了页面上的夏女士。期待着夏女士的回复。

几天之后，夏女士回复了lz，说她的同事会联系我。依然没有疑心的lz就继续期待着夏女士的同事来联系lz。到了第二天上午，lz接到了一个陌生电话的来电，一个年轻男子磕磕碰碰地说明了他是夏女士的同事，说要带lz去看房。电话中的年轻男子没有提到agent fee啊等等，lz也是毫无疑心地，带着试一试的心态跟这位Jacky的年轻男子duang一下约了看房的时间。

lz和队友在房子楼下等了几分钟，Jacky才姗姗出现。气喘吁吁的Jacky跟lz解释说他忙了一天饭都没来得及吃，lz面上说着辛苦，心中平静如水。房子在某Blk顶楼，corner unit。进门之后见到房东一个人坐在里面，Jacky热情地和房东打着招呼，热络地和房东一起介绍着房子。房子的状况确实如PGR上的照片，墙面地面都干净整洁，通风采光一流。房东说这是两年前装修完的房子第一次出租。lz和队友都颇为动心，一路都在表示真是好房啊，转向Jacky问这房子房租几何，Jacky表示说我们出去聊。到这里，Jacky的所作所为都是如房东agent一般。

于是lz和队友随Jacky下楼，在电梯里Jacky就说到房东的最低要求是1.xk，说起如何劝房东在PGR上只挂1.x+0.1k云云。lz还价，Jacky说可以和房东聊。电梯来到一楼，龟毛吝啬且穷的lz突然灵光一闪，问Jacky我们是否要负担agent fee，Jacky一脸委婉抱歉地说需要负担agent fee。lz和队友于是二脸懵逼，这是要conflict of interest还是怎样？Jacky于是继续解释说房东只是委托他的agency把房子挂出来，Jacky boy himself does not reprensent the landlord。lz和队友继续二脸懵逼，心想竟然还有这种操作？lz于是表示需要回去考虑一下，转身就喝队友说绝对不会付傻逼Jacky一毛钱。到这里，如果天真龟毛吝啬且穷的lz放弃了，故事自然就是以“Sneaky agent double dealing不成”结束，但是lz并不愿意放弃这个房子，于是就有了接下来的规模庞大的第二回合。

难怪队友租房喜欢找自己的中介能提醒你很多需要注意的东西，包括拍照记录啥的，虽然上次交房时还是赔了一些小磨蹭，但总之一年几千刀的中介费还是值得的~~