购买新房，有贷款，如果要卖的时候，需要先把贷款还清吗？

过程不是这样的假如买家和卖家签了合约，100万交易一个房子。买家从哪里找这个100万，现金，CPF，贷款或任何组合，都不关卖家的事。
假如卖家还有50万的房贷，不需要先还清，卖家的律师收到买家的100万后，会交50万给银行，交任何税项给政府（如果需要），然后扣掉他自己的收费，剩下的给你。

谢谢，那卖的时候，需要还之前CPF扣除的部分吗？还是那部分CPF等于提前取出了？

用了CPF的话当然要存回去而且是连利息，登入CPF网站，很清楚看到具体数额。

所以CPF的钱，只有退休或者是退PR才会给取出来？不然都是用过之后，卖完房还需要还回去的

是的，还包括利息那个利息可能比一般房贷的利息还高：）