该不该卖组屋

不需要可以先买半年内卖租屋

现在买不到心仪的房子都在想着enbloc,都在捂盘，有放出来的房源也是漫天开价的

等等咯不然你先卖后买可能要等好久

有孩子的中介一直说组屋价格只会继续跌，要我抓住机会。而公寓价格一直在涨，有房源就得抢。
可是我看中的那个盘，快30年的房子了，还是99年的，要是enbloc不成功，房价真会涨吗？

别听中介瞎忽悠组屋价格没有多少下跌空间的，你现在卖了组屋还得要另外租房子住，没有意义啊！

中介只会催你卖房子他好赚钱吧具体啥情况自己要想好，先卖再买中间不一定多久呢，有孩子还一直搬家太折腾人了

鱼和熊掌不能兼得。先买再卖必然要承受时间压力卖不出高价。不如先卖在买游刃有余。但是先卖的话就得折腾搬家。哪能什么好处都让你占了。

搬家是小事孩子转校本来就打算搬了。

就是现在的公寓行情实在看不明白啊，都吊着卖，都想enbloc

楼主难道不应考虑一下保留组屋会造成贷款额度的问题以及第二套多付税的问题吗？

如果不是想保留应该是买公寓先啊


看房和被看房同步进行，每多一组人马来看你的房子 你也得对应的看多一套公寓


理想情况 有人对你组屋出价后你立马去给心仪的公寓出价～ 目测公寓过户保守估计得8-12个礼拜

我没有想要保留组屋我纠结的是现在该不该卖组屋？
因为现在市场上公寓房源很少了，不象前几个月，至少我想要买的地区全在等enbloc，没有房子拿出来卖。
但是现在又有人出价要买我的组屋，组屋现在的确也很难卖，我的又是EA。。。
所以我纠结是要继续观望市场，还是先趁有人要的时候把组屋卖了，手上握好现金等候机会，但是这样有多了一笔房租开销
楼上说鱼和熊掌不可多得，但是买卖房子是大事，总归要权衡利弊，尽量把损失降到最低的

我觉得组屋价格会继续缓慢下降 公寓价格会上涨个人意见 仅供参考

先买再卖或者同时进行比较稳妥xmlzj

看不懂你的标题和第一句我没有想要保留组屋


vs



我纠结的是现在该不该卖组屋？



那纠结什么啊？

我纠结的是现在卖还是等enbloc热潮褪去了再卖

噢 现在 目测enbloc会持续整个2018年

不卖祖屋 直接上二套公寓

状况不明要自住还是为了投资？
组屋贷款还完了还是剩多少？
收入情况？储蓄情况？cpf oa用了多少，余额多少？自雇还是打工？
状况不明的话，什么建议都不可能靠谱的。

我觉得楼主不用换房子楼主专门要找enbloc的房子，说明楼主预算不是很高但想要大的房子。enbloc可遇不可求，楼主分分钟后悔莫及。其实hdb就是便宜大碗。千万不要先买后卖，我觉得楼主不适合这种压力。

大叔总是一针见血

从机会成本的思路去考虑如果现在卖租屋，
你的收益是现在卖出的好价-急卖的贱价
你的损耗是n * 月租
n 取决于你对enbloc的市场的判断

收益大于损耗就卖，反之不卖

误会了不是我要买enbloc的房子
是我想买的房子一月份决定开始enbloc,现在没有房源放出来了，要等12个月才能知道enbloc成不成功

就一定要买这一个房子吗？

一次不成功 还有第二次吧 楼主依然是等不到

熊猫说的是有道理的先买后卖资金压力一定要考虑到，如果公民第二套必须先付10%的税，卖房执行了OTP后才能要后回7%，而且CPF你不一定可以全部动用，这些都搞清楚了比较好。

我是本来准备先买后卖的结果发现我需要动用的现金超出了预期，不过幸好买得比较便宜然后考虑到cpf利息不错所以我没有动用，而且考虑到卖房小孩的各种折腾，现在也不打算卖了，所以计划总不如变化来得快，如果资金没问题想太多也会耽误行程。尤其华人是买涨不买跌，如果实在没合适的只能等下次了，毕竟自己有房子住而且是稀缺资源的EA。我也不懂，自己的一点经历希望对你有点帮助。