组屋政府工作人员有权力在没有通知住户的情况下进入房间检查吗？
Happyy18 • • 21993 次浏览查了HDB官网，没有找到相关规定，来问问。
来了两次都是没有提前约，直接上门。
第一次突然来了两名HDB管理人员，说是收到楼下用户厨房有漏水现象的反应后，就直接来，要进屋检查。事先没有通知我----HDB说前一天给我打了电话，但我查了手机历史记录，可以肯定确实没有收到过他们的电话。
第二次又是突然来------这次是他们前一天打电话，但我当时没接到，等我看到电话号码后打回去给他们，打了几次，没人接听。
没有约日期，没说要来做什么，第二天就直接来了，说需要再次检查。
这两次刚好家里老人在，听说是政府部门的人，就让进了。
是不是本地政府工作人员有这个权力，不用通知，直接登门吗？
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#1
有的但是注意找他们出示证件，也有假冒的
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#2
一般对方会出示证件 不仅hdb nea也会不请自来比如随机检查有没有伊蚊
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#3
貌似去年还是哪年的出的规定，hdb人员在极端情况下可以在你不在或者不配合的情况下，与authority的人强行进屋。这个估计就是跟警察一起了。hdb的人要约到屋主太难了，他们又只做9-6，。
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#4
是有这个规定有些情况，hdb是有权利直接进入的。例如楼上漏水到楼下，以前要是楼上不配合，hdb只能不停的调解，搞不好扯个一年半载连门都进不了。后来估计政府认为这样浪费社会资源，激化社会矛盾，所以出台了规定，这种情况楼上必须配合，否则有权利直接破门而入。
个人举双手赞成这个条例！ -
#5
说了半天 到底漏水没
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#6
常规检查会发信到信箱信上写了检查人的IC和名字，会出示工作牌等。
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#7
我觉得是合理的屋子本来就是hdb的，租给你99年，房东自然有权利进入你的房间检查。
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#8
嘿嘿按你说法除了 永久都可以进去检查咯
私宅99年，999年都是lease
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#9
屋主永远都有权利say nohdb官员也只是行份内之事，你不给他开门，他也只是回去交差
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#10
这个大家不能喷政府新加坡政府的特点是务实，这和白左政府形成了鲜明的对比。为了所谓的普世价值，不惜放入难民在自己国家为非作歹，这种蠢事新加坡政府是绝对不会做的。同样，也不会刻板的坚持私有财产神圣不可侵犯，从而放任楼上的无赖肆意侵犯楼下的利益。特定的情况，不配合也要配合，否则就强行进入，这才是为人民做事的态度。
再说了，不可能直接就破门而入，之前肯定要先给好几轮通知，实在是不可救药才会遵循流程来做最后的选择。 -
#11
租约99年（leaseholding）和租房（leasing）和居住权（license)是三个独立的概念Leaseholding就是买的。HDB是地主而不是房东。HDB的规矩大家都讲的7788了。
Leasing叫做独占租房权。房东除非按照合同的合法约定（有违法约定的，那个无效），或者经过租客允许，否则不能自己进入。
License指除非合同或者法律规定不能进，否则对方想进都可以进。很典型的License包括酒店和学生宿舍。 -
#12
我家楼下曾经失火屋主不在。消防员破门之前竟然要等警察到场录像才开始剪铁门。
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#13
这就属于是拘泥不化了消防队现场指挥官处理不当。万一屋里面的人被烟熏晕过去无法应答，等警察来录像的话，那就耽误大事了。
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#14
但是房东却不是业主。因为新加坡的房属于“Land”。“Land”又属于HDB。
HDB房东是基于Tenancy Period above 7 years has to be in a form of Deed & registered with the Registry of Titles。
不知道理解的对不对。 -
#15
hdb出租的房子，经常有人不辞而别hdb进屋的时候，会拉rc的人去做证人，然后才强行开门进去。
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Happyy18 楼主#16
感谢各位热心关注，统一回复下我主动联系了HDB询问，管理人员向我表示抱歉，第一次没事先通知到就来，说如果觉得不舒服，可以拒绝他们进屋，毕竟这是我的家，然后再另外约时方便的间；对方还表示，他们没有再安排人登门，所以第二次不是他们，他们会去查到访人的身份。今后如果需要进屋，会事先联络到我，再来人。我也表示，会尽量配合他们的时间，方便他们工作。
政府部门的工作人员很负责任。他们是为了积极解决住户提出的问题。
对我来说，但只要按照规矩走，公平合理办事就行。
经历供后来人参考吧。 -
Happyy18 楼主#17
感谢各位热心关注，同意回复下我主动联系了HDB询问，管理人员向我表示抱歉，第一次没事先通知到就来，说如果觉得不舒服，可以拒绝他们进屋，毕竟这是我的家，然后再另外约方便的时间；对方还表示，他们没有再安排人登门，所以第二次不是他们，他们会去查到访人的身份。今后如果需要进屋，会事先联络到我，再来人。我也表示，会尽量配合他们的时间，方便他们工作。
政府部门的工作人员很负责任。他们是为了积极解决住户提出的问题。
对我来说，只要按照规矩走，公平合理办事就行。
经历供后来人参考吧。 -
Happyy18 楼主#18
键盘不大灵，各种typos，不好意思了。
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#19
那第二次来的人是谁啊细思极恐啊
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#20
不太对lease和leaseholding 的区别这件事并没有体现在法条里面，而是有一个非常复杂的判例法体系。
另外Land Titles Act的注册要求针对的是7年以上的长租。但是长租不等于租售。反过来，短租也不等于不是租售。
总之很复杂。 -
#21
换句话讲HDB的买主就是业主，但不是房东。
从法律角度来讲，HDB是房东(landlord)，HDB的业主是租客(tenant)，业主自己的租客是分租客(subtenant)。
这和公寓私宅又不一样了。
总之很复杂 -
#22
嗯，对的，意思一样的。私宅房契上是proprietor 也可以叫业主， HDB房契上写着Lessee
法理上，HDB的所有权并没有被出售的，出售的只是使用权。
除非和私宅一样，土地局把地给卖了。 -
#23
在拒绝进屋的要求后还有权利强行打开门进来的，难道不是只有有了搜查证的警察？不管是什么人想进屋，我都应该有权利拒绝啊。否则这买的家还算什么家呢？这个真的要搞清楚一下啊。不然那天正在屋里睡着，突然闯进来外人也太恐怖了。。。
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#24
无需杞人忧天正常情况下不会有人强行进来的，在新加坡这一点你肯定可以放心。
强行开门进来是有一定前提条件的，例如你楼上把水漏到楼下，不配合检查，不积极修理，这种情况下，遵循一定程序破门而入，是非常合理的。