还房贷还是存着

买第二套也需要第一套还完不然贷款只能到50%？

cash部分如果没有别的投资打算可以还贷cpf利率本身比贷款高也无风险，留着吧
另外ipo买房是啥意思啊

哦对，如果15w还包含了家庭应急资金也不能全部还贷了，觉得至少需要留6个月家庭开销比较安全。剩下的再做打算

搞错了不是ipo.....被股票搞昏了
买的新的政府房子，有五年的限制

多谢建议是可以这么办，不错

搭帖问一下bank loan不能early repayment是说完全不能多还还是说在到期前只要不是全部还完就可以了。

有些account回报率还不错比如OCBC 的360还是365， 两个人每个存五六万，也可当作家庭应急储备，剩下的可以还贷。如果用CPF还贷，卖房子的时候会亏一些，因为要还利息

我听说明年要涨利率了loan的利息也不一定能一直比cpf的低是吗？

是不能，所以随机应变嘛

这个可能要看当时签的贷款我不是很熟，如果在lock in以内大概是不可以吧
还清应该是redemption

bto?那更不能现在计划了！

我怎么记得360最多只可以寸1-2万? 还是我记错了?

应该是6万6万以上没有benefit

ipo跟bto不一样的啊

感觉这里很多人的讨论被利息搞反了！我的建议是先把第一套房贷还清才是王道！
原因是
1。不还清第一套房贷，买第二套房贷要拿出更多的现金，也拿不到更多的房贷。
2。没有还清房贷其实你在为银行打工。
举个例子：有个小朋友在10几年前买了个三房式组屋18万，去年31万卖了换新房，他是不是赚了13万。NOT！
为什么呢？其实他只赚了4万，因为他这几年来还了银行房贷利息有大概有9万。
看出来了吗？小朋友还只是用了9年时间就还完的房贷，如果房贷加长的话，他其实是屋价的上涨追不上房贷。
所以，楼主如果没有好的投资方向，其实应该先还房贷。
还房贷的先后次序是先CPF,后现金。因为CPF是死的拿不出来，现金是活的，可以应急！

哈哈对于这个回复有点不知该说啥好了

是平时cash不做任何理财的意思吧。。。xmlzj

楼主是说了cash不做理财所以上面回复的是保留家庭必要开销以后剩余部分可以还贷，不知道和上面甲乙丙的矛盾点在哪里
至于cpf，如果cpf有用在第一套房，我自己会选择cash优先填补cpf而不是还贷，还是简单的利率比较。不过这里有个前提是楼主的攒钱速度很快，能在第二套以前完全填补bto用掉的cpf，这样买第二套的时候cpf可以全部（连同这些年的利息）一起用在第二套
至于说马上优先用cpf清贷款，我想不通比留住cpf挣利息，等买第二套时再清比有什么优势。

最后一句改一下*比买第二套，或者房贷利率飙升whichever is earlier的时候*

我的理解是房贷利率飙升就在眼前而我猜楼主买第二套房应该至少要一年后吧！？

其实这里还是蛮多人在讲存款利息和贷款利息之间的套利其实贷款利息永远要比存款利息高，中间可能有时间差，但空隙很小，存款利息很容易被贷款利息吃掉！

要三年以后才能买新房子现在就是纠结着要不要cpf还，因为cpf存款利率高于还贷利率。
我家拿的是渣打的浮动利率，和sibor挂钩的，好处是随时可以还清贷款。

我家这点存款套不到利，顶多是能cover住房子贷款的利息

我也这么认为不过很多人是去天朝套利的，而且最近人民币对新币坚挺，看上去这么做没有问题

如果楼主要三年以后才能买新房子的话而又不投资理财的话，就照着我18楼的说法还房贷吧·
其实我觉得不投资理财蛮可惜的！

我想知道夫妻俩怎么做到有房子cpf 还有15万这么多钱如题

传说中的: 贫穷限制了想象力同问