买房充满戏剧性与无奈
rickie • • 33173 次浏览又是我，上个拜六刚确定了一套，最终980K，我给我的买方中介抽0.5%. 上个拜六给支票，然后卖家今天acknowledge 了，签回OTP给我。就在今天早上收到之前自己问的一个中介一套banksale 的海景房，同个小区同一栋高楼，bank 又release 出来卖。我之前也有让我的买方中介去问这个，那时候他打听跟我讲的是已经拍卖出去成交。所以我就断了这个念想。现在这个bank sale的中介跟我讲是1m成交了，不过因为买方首付delay,银行不可以等多一个月，现在又拿出来。 如果我两天钱没有给offer还是很大机会拿这个的，就是我的中介讲已经卖了才断了我的念想。。在同一栋另外一个高层海景之前谈的价钱很硬，1.1M，户型全部一样。。感觉就算我赔1%的定金再买bank sale的海景还是划算
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#1
follow your heart支持高层海景！听着就爽啊～
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#2
同意follow your heart
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#3
高层海景，听着就爽如果能肯定拿下，那就快点出手，还等什么呀！
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#4
Seahill随便猜一猜。这个价格拿下值得的，如果猜对的话唯一硬伤是太吵。
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#5
请对别人的故事带一定怀疑的眼镜特别是牵涉到很多钱。
你需要多渠道了解，特别是之前的成交价 -
rickie 楼主#6
哈哈不过我有个concern对bank sale,不懂之前是不是屋主家发生什么不好事情，被银行收回
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rickie 楼主#7
不是是oasis elias ,靠近Paris Ris 这边的
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rickie 楼主#8
是的有些东西木有办法
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rickie 楼主#9
大概了解下被银行收回的时候的屋主成交价是1.2M左右，算是很高位入场的，second owner . 就是不懂是不是家里什么事情，还不上了被收回。问中介也不是很清楚，不过他们说的这种银行抵押的房子在市场上也不少，所以也不用太多顾虑
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#10
听上去满满的套路买公寓需要给中介费？
首付delay是什么鬼？贷款还有可能delay。
银行一个月都等不了？既然已经要给首付就已经exercise了吧？银行没有权力退出交易，只能是罚买家的迟付利息罢了。最终还是要complete的。
第一次买房的话不要碰bank sale。
市场上bank sale很少的，基本上都在JLL的网站上了，几页纸的事，哪有很多？ -
#11
bank sale condition可能很糟之前看了yio chu kang一套bank sale,价格都没出就跑了
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#12
抵制给买方中介佣金这个是破坏行情
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#13
楼主是初哥！给买方中介佣金！bank sale满满的坑，跳了你就知道了！
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#14
给中介费？我不给中介费，还让中介给我银行贷款回扣呢不需要给买家中介佣金，他们会从卖家中介那里分的。而且在pasir ris 还不是地铁站附近，那个地点不是抢手的真的没有必要给中介费
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rickie 楼主#15
是有点复杂初次买房，感觉套路满满。。
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rickie 楼主#16
不是，在大东部Pasir Ris 的oasis Elias
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rickie 楼主#17
愿闻其详比如什么坑呢，望赐教
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#18
想一下如果你的这个买入价是好的能赚钱的价，为什么银行要给你？银行拿着就赚钱的事不干，非要卖给你？
参考一下以下的连接：
https://propertynet.sg/are-mortgagee-sales-or-fire-sales-really-good-deal-where-to-find-them/
https://www.sgmoneymatters.com/mortgagee-sale-singapore-crisis-opportunity/ -
#19
别后悔了bank sale的房再好我也不买，风水不对嘛
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#20
看过你之前那贴感觉楼主自己有很好的判断力。兼听则明，有些意见可以被过滤掉的，你懂的。
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#21
bank sale我之前也看到过一个
房型好差 2.5m 银行就2m 1.8m卖
不知道现在卖掉了吗
反正主人房是在地下室的 common room好小
室外跟室内差不多大 -
#22
D chateau？应该卖掉了，早就看不到了。
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rickie 楼主#23
多谢分享干货确实不清楚银行那边的考虑，或许是看不上这点小钱？呵呵。 我有看最近的成交，和现在那边的行情，确实是低于市场价一些的
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rickie 楼主#24
呵呵，我觉得自己心里有个底吧。同时想看看大家有什么意见可以参考的不
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rickie 楼主#25
不过我看这个房型就是跟我本来要买的和另外一套海景的Layout , facing 都一样的，就差了个楼层不一样