请教一个关于租房的问题:

本人马上要到新加坡留学,需要自己租房,想问下,如果是从其它租客那里租的房,有什么需要注意的吗?是直接和房东签租房合同,还是可以跟租客签?如果和租客签,需要他们出示什么证明吗?比如房东同意他们出租房间的条款、水电单之类的?

如果是从其它租客那里租的房,HDB和condo要注意的事项有什么区别吗?

先谢!