请教关于国内房产处置

好复杂，好办法。。。既避了外国人卖房税收，又可以顺利汇出钱。
怎么说呢，一定有人成功，国内只要找到关系，睁一只眼闭一只眼，怎样不可以啊？每一道手续合法，但如果有人Overview，就是偷税。
想省钱冒风险，就前者。没关系怕被抓，要正规当然后者。

为啥是偷税呀？没搞明白

该交的税不是在房产交易时都交了吗？不管是用国内身份证，或者外籍？

了解一下，卖房，外国人和中国人税收一样吗？

这个确实不知道，好问题

看多少钱以及钱是否急用了。

不是急用的话，其实以国内身份卖掉，钱逐步逐步转移出来最简单了。国内理财收益也高，人民币现在又低，等个2-3年汇率好了再慢慢汇出来，既可以转利息又可以赚汇率。

如果要一次性拿到坡县买房的话就没办法了，用境外身份卖比较简单，否则你之后还要证明国内身份的我和国外身份的我其实是一个人，麻烦。

税的话你可以问一下，我印象中对于卖方都是一样的。这点天朝倒不歧视外国人。

谢谢回复。

刚打热线问了，税是一样的。

但是卖的时候用境外身份卖，也是一样的，要先证明国内身份的我和国外身份的我是一个人。

只是这个证明是卖房之前做，还是卖房之后做的区别

就是不知道银行这块，会不会一定要是外国人身份交易了才能汇出

所以我说不着急的话，就用国内身份买，不用证明什么我就是我

汇钱也按中国人的身份去做，家里找4-6个人，一年20-30万美金。小老百姓的房子能值多少美金，不用2-3年也就全部出来了。

一定要以外国人身份的，那么早做证明，卖之前就证明好，这套证明以后在银行那里也可以用。

又想卖房时容易（用国内身份卖），又想汇钱容易（用外国人身份汇）没可能的。

现在汇钱管得紧了，貌似不好汇

证明的话吧，不懂有没有有效期，卖房子也不是一下子就能卖掉的

所以先问问流程

首先卖房子，人一定要回国一趟，然后最好找房屋中介和律师处理， 你人在国外挂牌卖房子要国内有人代理，身份上得手续，他们会帮你处理。

外国人卖房税比国人高得多， 所以，单说钱得话，用国内身份证比较好。

汇款是一个比较大得麻烦，现在抓得很紧。不过这个跟你得身份关系不大。。。。因为有限额，所以汇出得人，根本不是你。

确定嘛？他们说税是一样的哦。。

确实搞错了，税是一样得，脑子有点不清醒，想着A, 说着B.

中国卖房子，需要啥律师呀？
找到买家，两人一块去房产交易大厅办手续过户就行了。
买家不好找，可以委托房屋中介，办理手续的时候房产中介会去搞定，喊你签字就行了。

先委托你家附近的房屋中介，把钥匙交给他，方便他带买家进去看房。告诉中介你的房子喊价多少，底价多少。

确定了以后，买家会交一笔钱的定金，中介帮你收着。

然后你飞回国，拿着你的国内的身份证，产权证，买家拿着身份证，钱，跟你签购房合同。(中介经手办理)

买家打钱进你的户口，你确认收到了，第二天，卖家带着身份证，结婚证，产权本本，买家带着身份证，结婚证，购房合同，双方在房产交易大厅(当地的行政服务大楼)办理房产过户手续。

税收，房产交易中心会根据买卖家的不同情况，房子的情况，收不同的税款。(买家是第几套房？卖家该房子满了2年没有？等等等等)反正单子上面写多少，你就去窗口付钱多少。

买家卖家各交各的税。

房产过户之后，买家支付尾款。


我在国内买过房，卖过房。

然后你蚂蚁搬家的形式，把钱交给你兄弟姐妹父母，七大姑八大姨，以他们的银行户口，一人5万美金(35万元人民币)，10个人就是350万人民币，通过银行汇款给你。

或者，去牛车水汉生汇款中心，你国内的钱打到他们国内的户口，他们在新加坡转新币进你的新加坡户口。因为在汉生汇款中心寄钱，不是从新加坡寄到我们国内银行户口的，而是他们在新加坡收了我们的新币，从国内的银行户口转账给我们国内银行户口的，所以才那么快3个小时就钱到账了。(我下午4点钟去汉生汇的款。晚上6点半我妹妹微信通知我她收到钱了我还在珍珠坊OG百货购物)。。他们做的只是确认新加坡收了钱，那边国内银行户口经办人接到指令操作就是了。反过来，国内收了人民币，新加坡付新币也行得通。汉生国内对接国内，新加坡对接新加坡新币。

没有走外汇渠道啊。国内转国内银行账号，你的钱没有出境。你在新加坡收他们给你的新币。

去柜台问问吧。以前是这样操作的，不知道现在他们还这样做不

那是资金来源有问题

最近这两种方式都不是很好了，或者说风险比较大。前者算蚂蚁搬家，抓住后30%罚款。后者是吃了的都要吐出来，除非你国内没有任何资产。

不急的话，就私人换，或者利用合法的途径（好好研究政策）。

谢谢，感觉最近越来越紧了

你说的好复杂呀，你是想卖房还是想汇款呀？卖房可以先用身份证卖，本人经历过，否则外国身份很麻烦，没地方给你做公正，汇款找亲戚帮你慢慢汇呗，慢慢倒腾……还有不在新加坡投资不需要汇出来，这边货币怎么也没人民币稳定吧