如题，PR快满3年已婚无娃，总存款近30W（现金+CPF）总月薪还没到HDB顶线，就差5个月就符合资格购买转售组屋，各自工作地点在中北部和西部。作为房地产小白的我，陆陆续续上网搜寻了很多资料但还是有很多不清楚的地方，也有很多顾虑与考量。所以在此恳请各位大神留言相助。
1. 在满3年PR前，看房提前几个月最合适呢？
2. 估计可购买转售组屋的价格顶限是多少呢？
3. 估计可购买公寓的价格顶限是多少呢？
4. 有什么推荐符合条件2的学区转售组屋吗？
5. 有什么推荐符合条件3的学区公寓吗？
目前其中一人已在申请公民的路上。请诸位大神考虑到以后会BTO/EC的情况下，怎样的选择最优呢？
13 条回复
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Ajora 楼主#1
求大神回复……如题，第一次发帖，没人回复啊……
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#2
要bto/ec就不要买二手公寓了 买bto/ec 需要卖掉公寓等30个月才可以申请 btw 这些谷歌搜一下都有的
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#3
沙发。。。要善用 gogole 啊， 下面来自HDB官网的资讯
The buyer who is a Singapore Permanent Resident must have obtained his Singapore Permanent Resident status forat least 3 yearsat the time of submitting the application. Where an occupier who is a Singapore Permanent Resident is essential to form the family nucleus, the essential occupier must have obtained his Singapore Permanent Resident status for at least 3 years at the time of submitting the application.
条款 20.3 你懂得
有些地方 HDB 流动很快，一出来很多买家看也很快不到一个月就卖掉了。。。有些地方 HDB 买了一年都没动静，所以这个问题目测无法回答，楼主只能根据自己想买的区域来定夺提前多久开始看房吧。
BTW: 既然有一个人准备变身公民，难道不是薅 SC + PR 一起买公寓然后PR 免 ABSD 的税这个羊毛么？
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Ajora 楼主#4
谢谢大神谢谢回复。
那么说来公寓就不用考虑啦…… -
Ajora 楼主#5
谢谢熊猫买公寓SC+PR 免ABSD的做法是否是
1. 第一套公寓 SC 1% PR99%
2. 第二套公寓 SC 100% （转让第一套公寓1%给PR后） -
#6
早操作主动 晚操作被动 不操作佛系
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#7
早早看吧如果想diy的话
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#8
看上还有三个月咋操作呢？ 和卖家说等几个月再提交申请吗
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#9
买房也是看缘分提前看就是要先熟悉周围几个区域的户型 看哪个区域更适合自己 本地歪瓜裂枣的户型真是不少 resale hdb真是惊喜不断 有时候喜欢的地点未必有好的户型 多积累最后做取舍 个人经验而已
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#10
层主这么说是假设前几个月都是积累经验也就是通常说的看清自己内心喜样的房子和现实的差距
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#11
等拿到公民1买公寓 省ABSD
2买BTO 公民福利 我同事等BTO还给了个hdb一套好像不到1000一个月让你先住着 -
#12
试回答一下1. 在满3年PR前，看房提前几个月最合适呢？
看个人情况，有些人喜欢慢慢看，有些人喜欢速战速决，一般提前一个月左右就好，毕竟要等到满3年才可以买。
2. 估计可购买转售组屋的价格顶限是多少呢？
你的薪水和存款可以买到90万以下的HDB应该没啥问题，考虑的重点是地点和户型
3. 估计可购买公寓的价格顶限是多少呢？
按照月收入1万，没有其他贷款，30年算可以贷到1.3M，问题是你的首付不足，就算1M的公寓也需要33万左右的现金+CPF。
4. 有什么推荐符合条件2的学区转售组屋吗？
符合条件2的学区房很多，需要结合自身情况看地点。
5. 有什么推荐符合条件3的学区公寓吗？
这个需要增加一点现金预算，否则选择有限。 -
#13
建议等申请公民结果下来再做打算既然已经在申请的路上了，万一通过了，首先买房不需要5%的ABSD。其次可以直接申请EC/BTO，
现在EC/BTO申请规则修改了，就算买了resale HDB也需要满5年MOP以后才可以申请。如果买了公寓，一定要卖掉公寓30个月后才可以申请。