金殿路5房转售，96.8万创纪录
房产博士 • • 43955 次浏览
中峇鲁金殿路五房式组屋卖出96万8000元的高价，还有四房式单位以81万元易手。
金殿路126A座到126C座组屋、及127A到127D座组屋，是过去选择性整体重建计划（SERS）下的替代组屋，有40楼高，屋契从2013年算起。但不少当年在计划下搬迁的居民，已符合条件并将组屋在转售市场上出售。
过去一年已有不少四房式组屋单位成交，今年五月就有一个127D座面积93平方米，位于37楼到39楼的高楼层四房式单位，以81万元成交。其他易手的四房式单位也多以七八十万元的价码成交。
今年以来，项目有两个五房式单位易手，其中127D座一个113平方米，位于10楼到12楼的单位今年6月以90万元易手，而126A座另一个37楼到39楼的高楼层单位，在8月更卖出96万8000元高价。这也是整个红山区今年以来卖出的最高价转售单位。
房地产业者：高价码出人意表
房地产业者指出，金殿路组屋卖出如此高的价码，出人意表。
国际产业顾问（IPA）总裁邱瑞荣指出，金殿路地点的确优越，高楼层组屋景观也怡人，据他了解，那里的多层停车场附近就有一排商店，设施十分完善。
“不过，卖出90万元以上仍然令人意外，如127那几座组屋就靠近高速公路，或许会十分吵杂，而126那几座组屋则较清幽，但那里并不靠近任何地铁站。或许售出单位的内部装潢做得非常好，也附家具等，因此卖出高价码。”
“女皇镇、荷兰村等地区也有很多优质组屋进入转售市场，有这些前例，相信这些极高价的转售组屋会越来越多。”
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#1
沙发看到金殿路很激动
这对马路对面的房龄老十年的组屋是利好还是利空啊？
利好，位置差不多，价钱有可比性
利空，大量更加新的组屋可以进入转售市场 -
#2
金殿路就冲这名字，这个钱花得值
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#3
每次路过都在yy的HDB我曾经上到顶层看了一眼，风景不错，风也不错……
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#4
英文路名是什么去streetdirectory 查一下
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#5
中巴鲁过去走路5-10分钟的距离
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房产博士 楼主#6
我觉得是利好阿，位置是王道，之前带客户看过这附近的旧房子，房子是挺大的，房型还不错。虽然旧点，但在金殿阿，Tiong Bahru附近的新组屋本来就不多。。。
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房产博士 楼主#7
绝对值得，哈哈
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房产博士 楼主#8
之前带客户看到30多层的，那风景真的是一览众山小...
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房产博士 楼主#9
Kim Tian Road靠近Tiong Bahru MRT
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#10
能好过pinnacle？祖屋 我只相信pinnacle！
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#11
也许是洗钱呢？套路深。
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房产博士 楼主#12
Pinnacle的位置当然更好，但金殿路靠近Tiong Bahru, 这里有著名的巴刹和食阁，Radin Mas小学在126C-127D的一公里之内。 而Pinnacle一公里内没什么好的小学。。。
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房产博士 楼主#13
x4兄住在Pinnacle,他对Pinnacle最有发言权
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#14
这是要让政府放大招啊抽到或者拿到好地点的一手HDB就像中TOTO，转手就赚翻，其他运气差的就只能望房兴叹。这类HDB已经失去了作为居住功能的作用，成为谋利工具。
可能触发政府的管制措施，拭目以待。 -
#15
政府出大招可能不大。。。你不觉得这样刚好把财富从永久居民PR转移到公民手中？
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#16
我有朋友住那里去过，一层楼大概8户吧，一层楼2部电梯，竟然去做客很多次见不到邻居，人多可是不拥挤，电梯也不会人多。
空中花园的格局，在三楼。
下雨也不会淋雨就能拿到车。
很安静，走路去中巴鲁MRT也可以，走几步路就有24小时NTUC虽然有点小，小区内很安静，不觉得嘈杂。
地点好啊。。。去CBD上班就15分钟吧。MRT旁边还有几排新的HDB估计以后也是天价，地段比这个还好。 -
#17
我的旧组屋对面忍不住夸自己一下当初买房子时眼光准，下手狠。现在租出去也好租。房间都很大，是新组屋比不了的。
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#18
买转售组屋的还是公民占大多数不一定是让买家直接得利，政府可以从售价中多抽利润，符合政府一贯作风。
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房产博士 楼主#19
是啊，地点压倒一切
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房产博士 楼主#20
好眼光，杠杠的
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房产博士 楼主#21
同样觉得，政府应该不会放大招，我们比较一下也许就知道，这个金殿的5房，113平米，2013年，37-39楼，8月份卖96.8万其实还好。。。
Pinnacle：5房，106平米，2011年，43-45楼，9月份卖1.12mil；
Clementi Mall楼上：441A，116平米，2012年，16-18楼，8月份卖1.005mil;
City View (DBSS): 119平米，2011年，28-30楼，8月份卖1.1mil -
#22
D难不成你也在那一带？
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#23
个人感觉很多人在看房子的时候，挑来挑去，各种犹豫，结果好地段的老房子很快就被人抢走了。我们当初看房子，我在国外出差，老公看了七八套，预筛了一下，留下三套，等我周末回来一天看完，第二天就回去把第一套订下了。过了一个月，对门也卖出去，直接多了五万。自那年07年中起，房价就一路涨上去了，再也没下来。
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房产博士 楼主#24
07年就买了那一带，真的好眼力！果断干脆，看准了就毫不犹豫，这是房产投资人作风，赞
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#25
我08年初买的也有好！头天晃了晃，第二天下定。也升值不少。
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#26
写错09年初，金融危机后。
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#27
那时大概500k+吧
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#28
抄到了底， 好羡慕
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#29
siglap的新公寓by frasters, 有消息什么时候launch 吗？
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房产博士 楼主#30
是这个嘛，今年1月底，tender closed, 按正常的速度，要到明年中左右才会launch...
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#31
羡慕这新目标是自住还是投资呢？
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#32
个人觉得 Pinnacle 最大的优点就是离cbd 近，其他的和现在新的hdb 比起来都很一般
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#33
对，喜欢这个地点观望中
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房产博士 楼主#34
【房】金殿路5房转售，96.8万创纪录
中峇鲁金殿路五房式组屋卖出96万8000元的高价，还有四房式单位以81万元易手。
金殿路126A座到126C座组屋、及127A到127D座组屋，是过去选择性整体重建计划（SERS）下的替代组屋，有40楼高，屋契从2013年算起。但不少当年在计划下搬迁的居民，已符合条件并将组屋在转售市场上出售。
过去一年已有不少四房式组屋单位成交，今年五月就有一个127D座面积93平方米，位于37楼到39楼的高楼层四房式单位，以81万元成交。其他易手的四房式单位也多以七八十万元的价码成交。
今年以来，项目有两个五房式单位易手，其中127D座一个113平方米，位于10楼到12楼的单位今年6月以90万元易手，而126A座另一个37楼到39楼的高楼层单位，在8月更卖出96万8000元高价。这也是整个红山区今年以来卖出的最高价转售单位。
房地产业者：高价码出人意表
房地产业者指出，金殿路组屋卖出如此高的价码，出人意表。
国际产业顾问（IPA）总裁邱瑞荣指出，金殿路地点的确优越，高楼层组屋景观也怡人，据他了解，那里的多层停车场附近就有一排商店，设施十分完善。
“不过，卖出90万元以上仍然令人意外，如127那几座组屋就靠近高速公路，或许会十分吵杂，而126那几座组屋则较清幽，但那里并不靠近任何地铁站。或许售出单位的内部装潢做得非常好，也附家具等，因此卖出高价码。”
“女皇镇、荷兰村等地区也有很多优质组屋进入转售市场，有这些前例，相信这些极高价的转售组屋会越来越多。”
该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37狮城帮币，时间：2016-11-07 22:00:01。