请教关于房屋贷款的一个问题

似乎每个银行都有问题是改动是可以针对某个人的贷款合同，还是所有受影响的一起改。打个比方，SIBOR这个机制没有了，那么银行必须换去别的参照物，这样影响到不是你自己，是所有签SIBOR的合同

每家银行都有类似的条款，锁定期以内也可以变。最近的一个例子就是OCBC的OHR，直接换名字和定义。前几年CITIBANK也做过换Spread的事。另外现在拿SIBOR配套要注意政策风险，因为今年下半年ABS会施行全新的SIBOR算法，可能会导致SIBOR的大幅波动。

个人感觉，换sibor的定义没问题，这个是公平的但是随意更改基准和spread，就有点太随意了。
不知道锁定期内发生更改的情况多不多了？
还是说银行通常锁定期内不会改？

不管是哪一种情况，对个人来讲都是一个效果吧不过，如果是整体都换，感觉银行还是会更谨慎一些。

银行随时有权力换但是这种事不管锁定期之内还是之外都不常发生，所以“通常锁定期以内不会换”这种说法是不存在的。锁定期是用来锁顾客的，而不是银行自己。

确定是锁定期内也可以换吗如果锁定期都可以换，那这些package的细节感觉都没有太大意义了。

有些银行会提到如果锁定期内银行改变合同的话会给你一次换package的机会，有些没有

如果能换package也是很不错的不知道锁定期内银行改变合同的做法是不是常见的。

差不多决定要拿SCB的floating rate package了SCB的banker跟我说SCB从来没有改过package的spread。
将信将疑，有没有拿了他们家的版友现身说法？

以前没改过不代表以后不会改

同意可是有没有银行能确保？
有没有什么建议？

没有银行可以确保，但是感觉楼主有点庸人自扰银行保有更改的权力但不代表会乱来，毕竟MAS有fair dealing guideline要遵守，也没有银行会为一时的利益而自毁商誉。

楼主已经签了吗？我也在看scb的1m SIBOR package, 感觉长期来看spread很理想。

是的这是我考虑这个package的主要原因，当然风险也是有的。

现在scb sibor 1month 的spread多少？

请问是直接跟银行申请的吗？感觉mortgage agent都不太推SCB呢，而且他们自己也不做什么promotion的感觉。。。

前两年+0.3%，第三到第五年+0.35%相比较而言后面涨的比较少，但是不知道SCB会不会变动这部分。。。

银行什么时候吃过亏

建议拿fix建议拿fix的 五年的 dbs2.5左右 利息最近长的厉害 估计未开五年也会涨 我的已经从1.35。涨到2.4了 仅仅一年多时间