中国的资产泡沫在堆积
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（联合早报网讯）中国的资产泡沫在堆积，而银行涉及房地产行业的贷款也还在快速增长。一方面，房贷业务几乎成为大部分银行信贷板块中的绝对主力；另一方面，在相对谨慎的前提下，银行对品牌房企布局在一二线城市的住宅项目仍频频输血。
据经济参考报报道，业内人士表示，今年上半年市场的火爆掩盖了部分市场风险。但房价“泡沫”风险与高企的个人按揭杠杆风险正逐步累积，楼市一旦调整，可能带来不小的金融风险。如不及时化解，预计此类风险有可能在2017年集中爆发。
业内人士表示，近年来，房企回归一二线重点城市趋势明显，这也是一二线房价只升不降的主要原因，但随着项目的深度开发、资金的收紧以及预期的改变，一二线城市也难以逃脱价格下行趋势，“这就如同20年前的日本东京，所有人都认为土地寸土寸金，不可能跌价，但事实上，东京的房价最终迎来了近半的跌幅。”他说。
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#1
以中共的社会控制以及社会动员能力，将泡沫爆发延缓30年也很有可能
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xscheme 楼主#2
客观规律也许不会给TG 30年国内的货币政策，汇率政策，很难两者同时顾及。
滥发货币，必然有汇率贬值风险，聪明的富人可不会把全部身家压在 TG 身上， 货币外流，导致贬值。如果台面上禁止换汇，估计黑市会出来，跟北韩一样。
如果不滥发货币，那目前楼市这个价格很难维持。价格如此之高，很难通过租金收益收回，这么多的资金压在低收益的房子上，不现实。以前房租收益低，那是因为基于房价会不停上涨。一旦上涨的趋势没了，呵呵呵！国内的货币政策，汇率政策，很难两者同时顾及。
滥发货币，必然有汇率贬值风险，聪明的富人可不会把全部身家压在 TG 身上， 货币外流，导致贬值。如果台面上禁止换汇，估计黑市会出来，跟北韩一样。
如果不滥发货币，那目前楼市这个价格很难维持。价格如此之高，很难通过租金收益收回，这么多的资金压在低收益的房子上，不现实。以前房租收益低，那是因为基于房价会不停上涨。一旦上涨的趋势没了，呵呵呵！ -
#3
只要还有中国崩溃论的存在，就意味着还有很多没上车的人，中国就崩溃不了中国太复杂了，客观规律也有偷懒的时候中国太复杂了，客观规律也有偷懒的时候
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#4
如果破了就会跟国民党时期一样了，过一条街翻几番。
有人愿意吗？
需要重新分配资源了。
唯一方案，战争！就会跟国民党时期一样了，过一条街翻几番。
有人愿意吗？
需要重新分配资源了。
唯一方案，战争！ -
#5
股市没崩盘前
所有人也很疯狂，八千点、一万点。。口口声声不走别人的老路，但发展到现在 无论经济模式的转型、人口老龄化 各方面没看出来跟三十年前的日本、二十年前的台湾有什么区别。
等着瞧呗。
所有人也很疯狂，八千点、一万点。。口口声声不走别人的老路，但发展到现在 无论经济模式的转型、人口老龄化 各方面没看出来跟三十年前的日本、二十年前的台湾有什么区别。
等着瞧呗。 -
#6
不可以拿股市类比楼市这种简单类比会让人错失很多机会。
简单一句话，股市上涨后，人们需要把股票卖掉，落袋为安。房子上涨后你看到几个人把房子卖掉，落袋为安的。
落袋为安这个安字就说明股票的价值不值得持有，需要换成现金才安全。而卖房子什么时候说过落袋为安?相比现金，房子才是更安全。所以人的安全感是持有房产，而不是现金。
凡是把房地产和股市类比的，用股市的规律来推导房地产规律，我可以说，你会越活越穷。这种简单类比会让人错失很多机会。
简单一句话，股市上涨后，人们需要把股票卖掉，落袋为安。房子上涨后你看到几个人把房子卖掉，落袋为安的。
落袋为安这个安字就说明股票的价值不值得持有，需要换成现金才安全。而卖房子什么时候说过落袋为安?相比现金，房子才是更安全。所以人的安全感是持有房产，而不是现金。
凡是把房地产和股市类比的，用股市的规律来推导房地产规律，我可以说，你会越活越穷。 -
#7
可是卖了赚钱的还会再买别的股票的这算落袋为安吗？
都在赌自己不会接到最后一棒罢了这算落袋为安吗？
都在赌自己不会接到最后一棒罢了 -
#8
如果现在还在幻想中国崩盘，或者真心相信中国很快就会崩盘，然后可以便宜抄底的我在想，这是不是以后导致下一代贫穷的根本原因。
我在想，这是不是以后导致下一代贫穷的根本原因。 -
#9
感觉有些人是把中国国运和自己未来拿来对赌为什么不能把自己未来为什么不能把自己未来
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xscheme 楼主#10
崩溃论是很久以前的事，现在说的是房地产泡沫两者不一样两者不一样
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#11
你全部的发言都是基于国内那几个一线城市永远不会跌的假设上，那就走着瞧呗。。目前事实是国内劳动力人口数已经过了拐点（比人口学家的预计早），目前正处在老龄化快速加剧、需求下降的周期上。说白了国内房子上涨也就最近这十几年，这对于房地产来说并不算很长的周期，等2030年的时候可能才比较有说服力。
不用扯到我会不会活得更穷身上，我自己有工作 也有公司，盈利状况还不错，劳你费心了。都是基于国内那几个一线城市永远不会跌的假设上，那就走着瞧呗。。目前事实是国内劳动力人口数已经过了拐点（比人口学家的预计早），目前正处在老龄化快速加剧、需求下降的周期上。说白了国内房子上涨也就最近这十几年，这对于房地产来说并不算很长的周期，等2030年的时候可能才比较有说服力。
不用扯到我会不会活得更穷身上，我自己有工作 也有公司，盈利状况还不错，劳你费心了。 -
#12
这个角度很独特
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#13
吵架没意思，正三观最重要