大家好，请问大家一个关于还价问题；
最近准备二手HDB，有点心塞。看中了BOON LAY MRT附近的EA, 离地铁大概800米， 是1-3楼层，装修还不错。
我没有找中介，卖家中介告诉我屋主要价660K, 说已经有人给OFFER了，那个买家给650K.
今天我第二次去看房子，然后给了一个offer，630K. 然后卖家中介说卖家根本不接受低于650K的offer.
顺便了解了周边的差不多的房子，说估价差不多在600K 左右。
请问：
1. 是不是我的开价太低了？
2. 现在的行情是卖家要多少钱基本就多少钱，议价空间很小？
谢谢大家建议
15 条回复
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#1
为啥不买其它屋子呢？既然其它家的比这低很多，为啥不买呢？既然其它家的比这低很多，为啥不买呢？
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#2
看周边同样的房子近期成交价，如果如你所说的在600k,那么卖家650k还不卖就有点奇怪了。唯一有可能的是，周边没有其他的同类房源，他的装修真的是一级棒！
现在是买方市场，除了某些热门地段的房源，其他的地方一般都是比较容易讨价还价。不过， Jurong West也是热门之一啊。。。如果如你所说的在600k,那么卖家650k还不卖就有点奇怪了。唯一有可能的是，周边没有其他的同类房源，他的装修真的是一级棒！
现在是买方市场，除了某些热门地段的房源，其他的地方一般都是比较容易讨价还价。不过， Jurong West也是热门之一啊。。。 -
#3
boonlay 低楼层的hdb这么贵啊盛港要卖房居民哭倒在沙发上。。。盛港要卖房居民哭倒在沙发上。。。
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#4
人间不拆哦，哈哈哈哈哈哈
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#5
jurong west为啥热门啊？为啥热门啊？
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#6
南大不愁租不愁租
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#7
boon lay是热门地区，房子不愁卖。新加坡的未来在西部房子不愁卖。新加坡的未来在西部
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#8
请看ta的邻居卖了多少～ 装修什么的加分不大波西米亚控能看上北欧小清新风吗波西米亚控能看上北欧小清新风吗
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#9
追求装修意义不大买屋子看重的是
位置
楼层
朝向
这种不能改变的东西。你不可能100%满意前屋主的装修。如果你要更改的话，很多时候牵一发而动全身。我觉得应该选择地点合适，装修尽量差的屋子，狠狠压价。
如果周围都是600k，你可以580-590拿到，EA豪装也最多在8万左右
供参考买屋子看重的是
位置
楼层
朝向
这种不能改变的东西。你不可能100%满意前屋主的装修。如果你要更改的话，很多时候牵一发而动全身。我觉得应该选择地点合适，装修尽量差的屋子，狠狠压价。
如果周围都是600k，你可以580-590拿到，EA豪装也最多在8万左右
供参考 -
#10
Jurong District现在是大热门
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niuniu2014 楼主#11
我周边问了一下，68X的祖屋10楼，屋主说没有750K他都不卖，那边房子确实很贵
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niuniu2014 楼主#12
别人家的装修一般，家里人看上了装修，说好的装修至少要100K以上
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niuniu2014 楼主#13
是热门，中介说JURONG WEST政府要重点发展，BOON LAY就是中心
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#14
组屋100k的装修买椟还珠嘛买椟还珠嘛
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#15
2016的文礼就是96年的淡滨尼自住无所谓，投资要谨慎。自住无所谓，投资要谨慎。