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买房迷茫 希望过来人指教 感谢！

突破后大勾手  •   •  48255 次浏览

楼主PR， 女朋友SC，所以最近开始考虑忙房子了。情况如下：

没有车，所以想选方便的地点。绿线优先考虑，clementi和redhill中间都可以。家里提供首付。买房之后租出去空房间。
1。HDB可以买4房的重新装修。长期升值无望。但Clementi这边老房子有en block可能。还房贷无压力。还完之后买condo要交astd。
2。Condo在考虑Trilinq，价格承受有点压力，准备买3房，不装修只买冰箱洗衣机等家电。但是年限99年，不知道有没有升值空间。但是再也不能买HDB了，享受不到政府的补贴。。
3。排队一手房。新房位置好的也排不到，也不想等了，早点买房生小孩。所以不想买新房。

所以希望大神指教！选condo还是HDB?
万分感谢！


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39 条回复
  • x4
    #1

    和你一样纠结过最后买了HDB，但没有拿津贴最后买了HDB，但没有拿津贴

  • 突破后大勾手 楼主
    #2

    为何不拿津贴？请问您是准备买一手房吗？有二手房是不是要卖掉之后30个月才能申请一手阿？请问您是准备买一手房吗？有二手房是不是要卖掉之后30个月才能申请一手阿？

  • 明年今日
    #3

    楼主不会是雷霆球迷吧？输球了有点不想回答。:) 简单答案，选还贷无压力的1。

  • 功夫熊猫
    #4

    显然是redhill HDB啊。。。SC+PR组合不买HDB搞毛呢？

  • 突破后大勾手 楼主
    #5

    我个人倾向也是选无压力的但是现在是入手condo的好时机呀 底价买 五年后卖掉赚一波再买二手HDB如何？但是现在是入手condo的好时机呀 底价买 五年后卖掉赚一波再买二手HDB如何？

  • Eight
    #6

    你怎么知道现在是好时机不是明年或者后年呢疑问句，非反驳疑问句，非反驳

  • 突破后大勾手 楼主
    #7

    HDB五年以后卖掉condo还是有机会买。。因为这个trilinq感觉机会不错，位置好价格在跌。现在买没有astd是主要原因。可能我考虑还有漏洞 希望您多指教。因为这个trilinq感觉机会不错，位置好价格在跌。现在买没有astd是主要原因。可能我考虑还有漏洞 希望您多指教。

  • 小柿子
    #8

    并没感觉到trilinq的价格在跌啊有跌吗？有跌吗？

  • 突破后大勾手 楼主
    #9

    因为我看中的这个condo最近在跌。听说卖不完要罚钱，年底可能还会跌一波。多谢指出。这个问题也确实考虑过。总的来说condo近几年跌了不少。现在确实是好时机 不排除以后时机更好。HDB一直没变。怕不买这个过了这村没这店了，位置MRT旁边，附近小学也不错。就是这个99年产权很纠结，担心不保值。多谢指出。这个问题也确实考虑过。总的来说condo近几年跌了不少。现在确实是好时机 不排除以后时机更好。HDB一直没变。怕不买这个过了这村没这店了，位置MRT旁边，附近小学也不错。就是这个99年产权很纠结，担心不保值。

  • 小柿子
    #10

    个人觉得住了condo让我回去住hdb比较困难住了condo让我回去住hdb比较困难

  • 明年今日
    #11

    目测买HDB5年后小赔一波上condo的几率高于买condo五年后赚一波上HDB的几率但房子大多数情况下是杠杆产品，盈利和损失都是放大的，所以不多评论。只能说如果楼主考虑各方面因素（全球经济，rental yield，。。。）后如果觉得66-100%机会上升，可以进取一点。如果觉得33-66%机会上升，最好保守一点。但房子大多数情况下是杠杆产品，盈利和损失都是放大的，所以不多评论。只能说如果楼主考虑各方面因素（全球经济，rental yield，。。。）后如果觉得66-100%机会上升，可以进取一点。如果觉得33-66%机会上升，最好保守一点。

  • x4
    #12

    一方面政府不给给将来多个选择，现在是拿了津贴2万四房卖掉要退4万给将来多个选择，现在是拿了津贴2万四房卖掉要退4万

  • 信长
    #13

    你一个人就过了津贴的Bar别说两个人了 别说两个人了

  • x4
    #14

    不算奖金的情况还是有希望的，毕竟我们行业固定工资比较低。
    但领导的全是固定工资所以加上后就拿不到了。还是有希望的，毕竟我们行业固定工资比较低。
    但领导的全是固定工资所以加上后就拿不到了。

  • 凡人
    #15

    买trilinq1.2m+小三房有压力的话建议二手HDB主要你们接下来还打算生孩子，这个开销会更有压力。公寓平时的开销管理费房产税这些也比组屋高，不仅仅是还贷的压力。

    如果经济上没问题其实还是建议trilinq,因为这会是一个租售比很好且有升值潜力的楼盘，不是不差钱的不建议买客厅挑高的。主要你们接下来还打算生孩子，这个开销会更有压力。公寓平时的开销管理费房产税这些也比组屋高，不仅仅是还贷的压力。

    如果经济上没问题其实还是建议trilinq,因为这会是一个租售比很好且有升值潜力的楼盘，不是不差钱的不建议买客厅挑高的。

  • greenfox
    #16

    津贴的bar是多少？是多少？

  • Ulysses
    #17

    你没有自己的中介？系统提示：该帖正文已被删除系统提示：该帖正文已被删除

  • zarayu
    #18

    据说现在公寓还没有到最低点xmlzjxmlzj

  • 突破后大勾手 楼主
    #19

    小三房的话 月供压力还可以每个月CPF和出租2间房出去之后 基本上就够月供了。以后有小孩可以少租一间房但是CPF也会涨。而且我们每个月花在fitnessfirst上就有300块 我们没有车 可以出租停车位 可以节省下来当物业费。多谢您的建议 我觉得很有参考价值。 每个月CPF和出租2间房出去之后 基本上就够月供了。以后有小孩可以少租一间房但是CPF也会涨。而且我们每个月花在fitnessfirst上就有300块 我们没有车 可以出租停车位 可以节省下来当物业费。多谢您的建议 我觉得很有参考价值。

  • 突破后大勾手 楼主
    #20

    准备观望六个月六个月内可能会买吧，如果决定的话。六个月内可能会买吧，如果决定的话。

  • 南洋铁匠
    #21

    lakeville 反而卖的不错地点上triliq要好很多 价钱好像差不太多地点上triliq要好很多 价钱好像差不太多

  • 功夫熊猫
    #22

    噢~ 如果经济实力很棒那就翠林吧。。。

  • soc_138
    #23

    不懂，公寓的车位还可以出租的吗？xmlzjxmlzj

  • hattie
    #24

    我觉得不要考虑出租房间决定预算的时候最好不要把所有有利因素都考虑进去。出租空房间感觉生活质量会下降很多，如果碰到不好的租客更是头疼。决定预算的时候最好不要把所有有利因素都考虑进去。出租空房间感觉生活质量会下降很多，如果碰到不好的租客更是头疼。

  • 南洋铁匠
    #25

    正解买房为了生活质量提升买房为了生活质量提升

  • 快给我肉
    #26

    同意 既然考虑买公寓了 买组屋就不用租房间了 何况是家庭

  • 突破后大勾手 楼主
    #27

    谢谢 我会把这个考虑进去的可能只会租给熟人 因为在这边很多同学 一起住玩得也开心。。不过这个问题值得考虑 多谢！可能只会租给熟人 因为在这边很多同学 一起住玩得也开心。。不过这个问题值得考虑 多谢！

  • greenfox
    #28

    第一次听说公寓的车位可以出租那附近都是组屋区，谁会需要租公寓车位，每天停好车再穿过一条马路走回组屋啊，能买得起车的一般不care那点停车费。觉得你想太美了。trilinq的管理费小三房也得300吧，而且她的价格并没有跌那附近都是组屋区，谁会需要租公寓车位，每天停好车再穿过一条马路走回组屋啊，能买得起车的一般不care那点停车费。觉得你想太美了。trilinq的管理费小三房也得300吧，而且她的价格并没有跌

  • 蚂蚁奶糖
    #29

    有的住户多于一辆车的会租车位xmlzjxmlzj

  • greenfox
    #30

    这个我知道可难道，在小区里打广告说，我的车位出租吗？照这样我也可以出租赚钱了。管理处不管的吗？可难道，在小区里打广告说，我的车位出租吗？照这样我也可以出租赚钱了。管理处不管的吗？

  • 凡人
    #31

    貌似自己不能出租车位吧？小区业主第二辆车是要花钱停车，一个月也就几十块，跟其他业主租？你总得比管理处便宜吧，不然谁租？何况能不能租还是另一个问题，车辆登记也不是随便登记的啊小区业主第二辆车是要花钱停车，一个月也就几十块，跟其他业主租？你总得比管理处便宜吧，不然谁租？何况能不能租还是另一个问题，车辆登记也不是随便登记的啊

  • vililytan
    #32

    被楼主深深折服了小三房本身就很小，再加上这是新式公寓。而且你们自己没有杂物吗？两个人一个主卧已经很挤了，基本没有空间放东西了。小三房本身就很小，再加上这是新式公寓。而且你们自己没有杂物吗？两个人一个主卧已经很挤了，基本没有空间放东西了。

  • yayayayayaya
    #33

    如果把日子过成这样，还是买组屋吧！把日子过成这样，还是买组屋吧！

  • DengWei
    #34

    正常人的做法是买组屋，5年后有现金才考虑第二套公寓这种做法最安全。

    如果有公民,符合买组屋的条件，应该要珍惜。这种做法最安全。

    如果有公民,符合买组屋的条件，应该要珍惜。

  • greenfox
    #35

    深表同意我记得trilinq好像没有储藏室，卧室又是超小，主卧只能放下一张床，别的家具放不下了，要再出租给别人两间，过得太憋屈了，自己生活品质大大降低，租你房子的人也不会愿意出很高的租金，有这钱不如去租组屋了，租客连行李都放不下我记得trilinq好像没有储藏室，卧室又是超小，主卧只能放下一张床，别的家具放不下了，要再出租给别人两间，过得太憋屈了，自己生活品质大大降低，租你房子的人也不会愿意出很高的租金，有这钱不如去租组屋了，租客连行李都放不下

  • 突破后大勾手 楼主
    #36

    有道理 我想多啦 哈哈

  • 小妖霖霖
    #37

  • 蚂蚁奶糖
    #38

    哦。。。只是有认识人这么做所以分享下，具体怎么操作不清楚，据朋友说是有人主动问他的。只是有认识人这么做所以分享下，具体怎么操作不清楚，据朋友说是有人主动问他的。

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