3房jumbo值得买吗
binbinmirror • • 48639 次浏览隔壁3房要出售，如果买下来做jumbo，隔壁那套月供2500，10年还完，出租的话按现在行情1800－1900。78年的房子，请问值得投资吗？
---
-
#1
我觉得超值啊租售比不要太高租售比不要太高
-
#2
看过一个Jumbo ，虽然家里挺大感觉环境，邻居，都不能接受啊~感觉环境，邻居，都不能接受啊~
-
#3
78年的房子是不是enblock的可能性大大的？
听说enblock很划算是不是enblock的可能性大大的？
听说enblock很划算 -
binbinmirror 楼主#4
现在的考虑是优点：
1.租售比高。
整套出租的话现在行情是1800-2000.
80%贷款30年2.6%利率的话每月月供1089。贷款10年月供2500。
2.可以整套出租
不受HDB整套出租的限制。可以按房间出租的条例，不需要政府批准。
缺点：
1. 以后可能难脱手
78/79的老房子，快40年。以后要卖也只能两套一起卖。总价大约70多万。能付得起这个价钱的家庭应该会选择新房子。除非买家想自住加投资。
2.楼层低。
房子的地点是成熟区离地铁步行10分钟。
原本计划今年去bto换新房子的。优点：
1.租售比高。
整套出租的话现在行情是1800-2000.
80%贷款30年2.6%利率的话每月月供1089。贷款10年月供2500。
2.可以整套出租
不受HDB整套出租的限制。可以按房间出租的条例，不需要政府批准。
缺点：
1. 以后可能难脱手
78/79的老房子，快40年。以后要卖也只能两套一起卖。总价大约70多万。能付得起这个价钱的家庭应该会选择新房子。除非买家想自住加投资。
2.楼层低。
房子的地点是成熟区离地铁步行10分钟。
原本计划今年去bto换新房子的。 -
binbinmirror 楼主#5
请问是哪里的jumbo?环境和邻居不好是指脏乱和非华人多吗？环境和邻居不好是指脏乱和非华人多吗？
-
binbinmirror 楼主#6
应该不会enblock了被选翻新厕所了。听说这样的话10年内都不会被enblock了。被选翻新厕所了。听说这样的话10年内都不会被enblock了。
-
#7
标题不空成熟区jumbo不只70万吧，都是8，90万，过百万的也有。就是房龄有点高，想卖时不容易脱手。成熟区jumbo不只70万吧，都是8，90万，过百万的也有。就是房龄有点高，想卖时不容易脱手。
-
#8
买了就一直留着吧是很不错的投资，回报率高，以后租金可以养老了。另外再买套公寓，算是很安逸的生活了。是很不错的投资，回报率高，以后租金可以养老了。另外再买套公寓，算是很安逸的生活了。
-
#9
果断买啊貌似没有比这个更好的投资吧
不用考虑屋子年限 组屋是政府信用担保 只能说老房子流动性差了一点点
但是买来不就是为了收租吗
一个机会成本是你的mop要延长吗 说这个是买公寓的资格 貌似没有比这个更好的投资吧
不用考虑屋子年限 组屋是政府信用担保 只能说老房子流动性差了一点点
但是买来不就是为了收租吗
一个机会成本是你的mop要延长吗 说这个是买公寓的资格 -
#10
可遇不可求的机会，大部分人会果断拿下吧! 因为相当于你买了2套hdb。 除此之外，没有其他可以拥有两套组屋的机会大部分人会果断拿下吧! 因为相当于你买了2套hdb。 除此之外，没有其他可以拥有两套组屋的机会
-
#11
请问博士，什么样的房子算 jumbo?所有HDB的角头三房+隔壁走廊三房？角头四房+隔壁走廊三房是不是啊？
所有HDB的角头三房+隔壁走廊三房？角头四房+隔壁走廊三房是不是啊？ -
#12
jumbo通常是指两个相连的3房。角头的四房和相连的三房也是jumbo.角头的四房和相连的三房也是jumbo.
-
#13
谢谢博士! 长知识了！
-
#14
角头的五房和四房连在一起算吗
-
binbinmirror 楼主#15
是的看到一个同区的离地铁站更远的jumbo要80多90万的。说70万是考虑到之后房子因为房龄贬值。现在房子剩下61年地契。一旦地契剩下少过60年,买家使用Cpf购房会有限制，像剩余地契加买家年龄要大于80年。HDB贷款也可能只能贷款60%而已。看到一个同区的离地铁站更远的jumbo要80多90万的。说70万是考虑到之后房子因为房龄贬值。现在房子剩下61年地契。一旦地契剩下少过60年,买家使用Cpf购房会有限制，像剩余地契加买家年龄要大于80年。HDB贷款也可能只能贷款60%而已。