转眼现在住的组屋再有几个月就快要到MOP了，由于没赶上decoupling，再买公寓就得交10%的ABSD ( PR+SC)， 因此决定卖掉HDB 买公寓。因为先买后卖要用到的现金太多（还得先付税），而且未来需要用CPF还部分公寓首期和贷款，所以初步打算是先卖后买，但时间上似乎比较紧张，可能都没有时间装修，想请教一下版上的中介同学，我的计划是否可行。
我有几个问题如下，
1． 卖HDB，和买家商量好多住的3个月是从second appointment开始算吗？买家执行OTP到second appointment完成一般需要多少时间？
2． HDB 的买家执行OTP 后，马上找公寓，签订合同，用HDB 的OTP为依据证明已经卖出HDB，向公积金局申请，用未来将会收到的卖屋收益作为公寓的首付的一部分，以及未来用CPF还公寓贷款。 （其间是否需要申请一个过桥贷款？先用作首付，将来HDB完成交易后，用收到的CPF偿还）
3． 是否可以和公寓卖家商量早一点给钥匙以方便装修， 有中介告诉我牵涉到CPF 还款的公寓交易时间最少需要3个月，所以希望有充裕时间进行装修。
9 条回复
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#1
我不是中介纯粹经验分享：你不能指望卖掉HDB立刻就能买到心仪的公寓吧，还得看装修情况决定如何重新装修，还得散味。还不如先租房一年，期间慢慢找。急着在三个月内吗，未必买到合心意的纯粹经验分享：你不能指望卖掉HDB立刻就能买到心仪的公寓吧，还得看装修情况决定如何重新装修，还得散味。还不如先租房一年，期间慢慢找。急着在三个月内吗，未必买到合心意的
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#2
不是fox都不好意思回这个贴了你要打给我吗？:-)你要打给我吗？:-)
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littlefox 楼主#3
你电话没换？看了几个帖子，你简直就是专家了。看了几个帖子，你简直就是专家了。
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littlefox 楼主#4
其实已经看中两个旧楼盘也都有合适的单位在卖。就是觉得搬来搬去好麻烦，如果时间允许就想一次性搞定。也都有合适的单位在卖。就是觉得搬来搬去好麻烦，如果时间允许就想一次性搞定。
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#5
没不是专家。只是咱们时间点和需求都差不多不是专家。只是咱们时间点和需求都差不多
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littlefox 楼主#6
我的要求比你简单点，你家宝宝要上学，我呢就不用看学区房。晚上得空打给你吧，好久没看到你家小帅哥了。你家宝宝要上学，我呢就不用看学区房。晚上得空打给你吧，好久没看到你家小帅哥了。
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#7
我觉得不够时间买房子从签OTP到拿到房子要3个月。我是屋主的话，不会给你先进去装修。有法律问题。买房子从签OTP到拿到房子要3个月。我是屋主的话，不会给你先进去装修。有法律问题。
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#8
看大叔回复时间上来不及。买房子时看你装修不装修，除非不装修，要不然你总得等到拿到房子了才找装修商看下房子报个价再确定装修吧，等装修完了搬进去你的HDB才能给新买家。这过程怎么都得4-5个月最少时间上来不及。买房子时看你装修不装修，除非不装修，要不然你总得等到拿到房子了才找装修商看下房子报个价再确定装修吧，等装修完了搬进去你的HDB才能给新买家。这过程怎么都得4-5个月最少
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littlefox 楼主#9
确实时间是紧张我本来想，签OTP 到first appointment 到second appointment最长应该可以拉到3个月，再加上多住的3个月，应该有6个月时间。组屋OTP后如果可以很快找到公寓，那3个月办手续，2个月装修，1个月当作是缓冲，头尾一共6个月应该正好够。我本来想，签OTP 到first appointment 到second appointment最长应该可以拉到3个月，再加上多住的3个月，应该有6个月时间。组屋OTP后如果可以很快找到公寓，那3个月办手续，2个月装修，1个月当作是缓冲，头尾一共6个月应该正好够。