恭喜已经转名的组屋屋主。从今天起，HDB可以转名，但是理由必须是6个中一个。
-_-|| • • 49173 次浏览是的，这个不是愚人节的玩笑。小编刚刚跟两家不同的HDB Branch Office确认了这个消息。
先说一下什么是HDB Name Transfer。一个组屋通常会有两个夫妻两个屋主。其中一个屋主可以决定把自己的产权转给另外一个屋主。自己只是做组屋的Occupier。这样做的好处就是，退出的那个屋主只是组屋的occupier。名下不会有任何房产。这样出去买公寓，就是第一套房产了。不用给ABSD( 公民可以节省高达7%）。
从4月1号开始，只有满足一下6个条件的屋主，才可以申请组屋转名：
经济困难( 破产等因素 )
离婚
死亡
结婚
失去公民或者PR
医疗健康
工作人员很明确的表示，如果是打算转名出来买产业，是不允许，不允许，不允许的。
现在市场很稳定的情况下，从这个消息可以看出政府对组屋的态度，明确了不把组屋当作投资资产的态度，而是一个Affordable Quality Housing。
那么具体对市场会带来哪些影响呢:
首先，EC会开始更受欢迎。以前不能保留组屋是购买EC的家庭最头痛的问题。如今，转名买公寓已经不可行。7%的ABSD又舍不得给的话，EC就不再是障碍。
组屋市场的供应会出现少量的增加。但是不会对市场造成大的冲击。毕竟能转名买公寓的，大多都是一买一卖，计划得当不会太着急出售。
减少一部分公寓投资型买家。情况2中，多是打算买公寓出租组屋。所以，不能保留组屋了，为了生活品质还是会考虑买公寓。而转名买公寓投资的人，在考虑ABSD的代价下，相信一部分人会放弃原来的计划。
总的来说，会减少这个市场拥房的人数(以前一个家庭两套，现在不可行)。应该算是一个负面消息。我们没有具体数字，这个比重由多高，相信随后的正式消息会给一些解释。
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#1
公寓是不是会继续跌跌跌呢跌跌跌呢
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#2
沙发抢一个西门子自己西门子自己
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#3
想问一下杜老板照新规定，如果一方婚前买了hdb，婚后另一方可以只是做occupier，然后出去买公寓吗？照新规定，如果一方婚前买了hdb，婚后另一方可以只是做occupier，然后出去买公寓吗？
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-_-|| 楼主#4
个人理解可以此规定 是在阻碍name transfer 从而阻止occupier买公寓。并没有涉及到已经是occupier的人。
静候政府更多消息。此规定 是在阻碍name transfer 从而阻止occupier买公寓。并没有涉及到已经是occupier的人。
静候政府更多消息。 -
#5
恭喜恭喜～ 又堵上一个漏洞遥祝了遥祝了
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#6
EC 不会的，能买公寓加组屋的，工资一定超你想想，一个人的工资还HDB, 另一个人的工资还公寓，一般这个公寓还不会小。 两个人收入至少1万五左右。政府是想弄死房地产了。
你想想，一个人的工资还HDB, 另一个人的工资还公寓，一般这个公寓还不会小。 两个人收入至少1万五左右。政府是想弄死房地产了。 -
#7
结婚后要卖掉或者加owner这个漏洞早就给堵了。这个漏洞早就给堵了。
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#8
这个措施的目的是降低房价吗？有钱人还是会上公寓的，组屋的供应量会增加吧有钱人还是会上公寓的，组屋的供应量会增加吧
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#9
有钱人大不了交ABSD...貌似对组屋没有影响。。。貌似对组屋没有影响。。。
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#10
通常都是组屋贷款还清了才transfer的没还清贷款transfer不容易吧，据我所知。所以不存在一人供组屋另一人供公寓的情况。没还清贷款transfer不容易吧，据我所知。所以不存在一人供组屋另一人供公寓的情况。
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#11
不需要还清，例子太多了不过不重要了，已经没有这个机会了:)不过不重要了，已经没有这个机会了:)
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#12
还是大把薪水不超的人有实力坐拥一套组屋一套公寓的举个例子，朋友，两口子本来都是油业的。大家都懂，基本薪水低，收入其实高。他们买二手组屋的时候才25万，最后卖了53，4万，具体记不清了。由于他们基本薪水低，于是还申请了BTO，卖掉二手组屋拿BTO的时候，一手就付清了BTO的所有费用，手上还剩了二手组屋赚来的几十万。其实，买完一手组屋他们就已经有足够的实力再买一套公寓了，可惜必须满5年才能买公寓的限制，于是就耽搁下来了。
举个例子，朋友，两口子本来都是油业的。大家都懂，基本薪水低，收入其实高。他们买二手组屋的时候才25万，最后卖了53，4万，具体记不清了。由于他们基本薪水低，于是还申请了BTO，卖掉二手组屋拿BTO的时候，一手就付清了BTO的所有费用，手上还剩了二手组屋赚来的几十万。其实，买完一手组屋他们就已经有足够的实力再买一套公寓了，可惜必须满5年才能买公寓的限制，于是就耽搁下来了。 -
#13
什么BTO那么便宜？现在的BTO不都是4，50万吗？那么便宜？现在的BTO不都是4，50万吗？
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#14
你这个例子是特例，他们隐瞒了薪水，奖金要上报的，不然不能买新组屋不过还好没买，现在油气这么差，还背着债务，怎么活啊
不过还好没买，现在油气这么差，还背着债务，怎么活啊 -
#15
HDB不还清可以transfer？吸墨纸自己吸墨纸自己
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-_-|| 楼主#16
hdb 在考虑收入时，奖金是不计入的。完全可以合法申请。完全可以合法申请。
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#17
同好奇。。。xmlzjxmlzj
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#18
亲，买什么都是看基本薪水的，这个不是隐瞒，算上限花红本来就不计算在内，但是贷款的时候却是算的。所以早就说了，这个政策对花红高的行业是超级讨巧的。
而且不算特例吧，说来说去就是手里有没有现金，很多人早期买房都赚一大笔，所以绝对有实力还完贷款又供新房的。如果不还完手里的组屋，公寓的贷款好像也受限，所以一般是建议还完组屋再更名再买公寓买什么都是看基本薪水的，这个不是隐瞒，算上限花红本来就不计算在内，但是贷款的时候却是算的。所以早就说了，这个政策对花红高的行业是超级讨巧的。
而且不算特例吧，说来说去就是手里有没有现金，很多人早期买房都赚一大笔，所以绝对有实力还完贷款又供新房的。如果不还完手里的组屋，公寓的贷款好像也受限，所以一般是建议还完组屋再更名再买公寓 -
#19
房子我去看了真心不错，才35万，五房。离地铁站2，3站路吧，但旁边学校巴刹超市都很近的真心不错，才35万，五房。离地铁站2，3站路吧，但旁边学校巴刹超市都很近的
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#20
这个BTO政策有很多漏洞我还知道一个做咨询的人，想调节一下节奏就辞职休假几个月。他和太太用那几个月的收入申请了BTO，然后又回去工作赚大钱了。我还知道一个做咨询的人，想调节一下节奏就辞职休假几个月。他和太太用那几个月的收入申请了BTO，然后又回去工作赚大钱了。
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#21
现在EC的线是一万四不差多少
还是很多人可以买的不差多少
还是很多人可以买的 -
#22
另外说油气差的瘦死的骆驼比马大哦，即使少几个月花红，他们的总体收入也是不少的。更何况，手里有现金的人不怕背债务哦，他们本来手上就有不少积蓄，再加上买屋子赚的二三十万。说实话，那个女生现在辞职家里带娃呢，老公养一家养女佣妥妥的，据说小孩子幼儿园费用老公公司全报。瘦死的骆驼比马大哦，即使少几个月花红，他们的总体收入也是不少的。更何况，手里有现金的人不怕背债务哦，他们本来手上就有不少积蓄，再加上买屋子赚的二三十万。说实话，那个女生现在辞职家里带娃呢，老公养一家养女佣妥妥的，据说小孩子幼儿园费用老公公司全报。
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#23
对了这个也探讨过，确实是漏洞。就是问题是合适的工作也不是想找就找到的，能不能衔接的好，也是个问题。到底有风险在啊，停几个月有的收入高的也是好几万块呢，再加上如果衔接的不好，再算上花红的损失，有些人估计想想还是算了吧。油气也是一样啊，停一下花红损失就大了。这个也探讨过，确实是漏洞。就是问题是合适的工作也不是想找就找到的，能不能衔接的好，也是个问题。到底有风险在啊，停几个月有的收入高的也是好几万块呢，再加上如果衔接的不好，再算上花红的损失，有些人估计想想还是算了吧。油气也是一样啊，停一下花红损失就大了。
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#24
好像只适用于银行贷款hdb贷款不可以。hdb贷款不可以。
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#25
反了，是银行贷款不可以，必须还清。HDB贷款不必还清。是银行贷款不可以，必须还清。HDB贷款不必还清。
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#26
银行贷款要还清hdb贷款可以transferhdb贷款可以transfer
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#27
漏洞早晚会堵上的小弥留之际小弥留之际
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#28
看来假离婚很快要引入了。。。接着补新的漏洞。。。。接着补新的漏洞。。。。
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#29
离婚不是要三年吗？ 目测很难忍受这个时间成本
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#30
哈哈，我还没钻就堵了
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#31
又一次尝到了拖延症的苦头啊这下踏踏实实交absd吧这下踏踏实实交absd吧
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#32
不转名老实交absd可以组屋后买公寓么？hdb不转名，2个owner（sc+pr），老老实实付absd，pr可以出去再买公寓么？还是说必须要卖掉hdb才可以买公寓？hdb不转名，2个owner（sc+pr），老老实实付absd，pr可以出去再买公寓么？还是说必须要卖掉hdb才可以买公寓？
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#33
目测可以, 交税按多的那个, 所以是10%+3% = 13%....
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#34
PR 怎么都不可以吧。要再买公寓必须得是那个 SC 做为 Sole owner 来操作吧。卖掉 HDB 当然就可以了。卖掉 HDB 当然就可以了。
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#35
壕啊。。。ABSD 就是白白一部车子出去了。
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#36
据说交税按多的那个, 所以是10%+3% = 13%....据说交税按多的那个, 所以是10%+3% = 13%....据说交税按多的那个, 所以是10%+3% = 13%....
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#37
一个SC+PR可以,两个PR就必须卖掉HDB.
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#38
我知道可以。但 point 是 SC 和 PR 哪一个出来做为 owner 买第二套公寓按我对目前政策的理解，应该只有 SC 自己可以以 sole owner 买，或者 SC+PR 做为共同的 owner 买吧。
楼上问的是 PR 自己可以出去再单独做为 sole owner 买第二套公寓。这个我觉得不可以。按我对目前政策的理解，应该只有 SC 自己可以以 sole owner 买，或者 SC+PR 做为共同的 owner 买吧。
楼上问的是 PR 自己可以出去再单独做为 sole owner 买第二套公寓。这个我觉得不可以。 -
#40
如果我申请的时候填的是经济原因，HDB会让我出示相关的证明吗？因为以前我的朋友申请的时候就填了这个原因，但是并没有要相关材料a 因为以前我的朋友申请的时候就填了这个原因，但是并没有要相关材料a
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#41
又咋样叻早转名，早买第二间房，HDB出租，即使将来政策有变，政府也不会把房子免费收回去，也已经赚了很多钱了么！早转名，早买第二间房，HDB出租，即使将来政策有变，政府也不会把房子免费收回去，也已经赚了很多钱了么！
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#42
有什么担心的呢即使将来出新政策，也是针对以后不能再这样了。对于既成的事实，政策之前已经发生的约束力不大，更说明这群人睿智了。即使将来出新政策，也是针对以后不能再这样了。对于既成的事实，政策之前已经发生的约束力不大，更说明这群人睿智了。
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#43
都说了是自我阿q了，也佩服各位早行动的魄力如果政府真想控制，不用收回啊像限制pr那样让出租变麻烦就够了
当然我不认为会用这招对付公民啦，所以早入手的tx们当然值得羡慕啦如果政府真想控制，不用收回啊像限制pr那样让出租变麻烦就够了
当然我不认为会用这招对付公民啦，所以早入手的tx们当然值得羡慕啦 -
-_-|| 楼主#44
新政策需要大家去尝试。我相信肯定不是一句话就让你申请了。需要一些证明。需要大家去尝试。我相信肯定不是一句话就让你申请了。需要一些证明。
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#45
按总收入-奖金-津贴再除以12。HDB是这样看的再除以12。HDB是这样看的
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#46
也不用啊 就是多交税而已你可以的！你可以的！
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#47
平白多出十几万...非常肉疼
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#48
离婚还是漏洞吧dittoditto
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#49
中国人真是把贪便宜而不讲诚信的原则带到全世界啊。
会不会新加坡政府一调查，发现离婚后再买房子的公民都是中国移民？的原则带到全世界啊。
会不会新加坡政府一调查，发现离婚后再买房子的公民都是中国移民？ -
#50
我家买的时候只放了一个owner多亏了lz nb，哈哈
还没买的同学可以只放一个owner
不知道啥时候hdb把这漏洞也堵了，那就只能跟着卖hdb了。我倒是不介意卖hdb，就是现在这价格卖的肉痛啊多亏了lz nb，哈哈
还没买的同学可以只放一个owner
不知道啥时候hdb把这漏洞也堵了，那就只能跟着卖hdb了。我倒是不介意卖hdb，就是现在这价格卖的肉痛啊 -
#51
太可惜了还没钻 咳还没钻 咳