三月开始房租会上涨吗？
vililytan • • 49277 次浏览我们公寓的租约快到了，原来的印度房东比较斤斤计较所以不想续约。最近看了几个屋子，价格都比URA的成交价高7，8%，而且还不给还价。问了其中一个中介，说是从三月开始会有公司陆续招外国人来坡，会推高租金。但是我又看了一下URA的历史成交价格，也没有发现三月以后房租会涨。想问一下版上有经验的人士，真的像中介所说的那样吗？还是只是我的运气不好，目前挂牌的房东都是姜太公钓鱼？
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#1
多找几间，中介的话你就当**就好了
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vililytan 楼主#2
所以说他只是骗骗我的？他只是骗骗我的？
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#3
房租一直在降，说涨的房东你直接pass 好了xmlzjxmlzj
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vililytan 楼主#4
对啊我就是想不通，URA上白纸黑字地写着呢。
不过我们这里真的很多拽房东，房子空置了很久了。我就是想不通，URA上白纸黑字地写着呢。
不过我们这里真的很多拽房东，房子空置了很久了。 -
#5
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#6
拽就让人家拽就是了，我原来的房东起价后一直没人租，人家也一样活得好好的
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#7
记住一句话，任何房屋中介都希望高价成交，哪怕交易价多100块它只多拿1块[…]钱。钱。
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vililytan 楼主#8
那我就坚定地砍价了最近被他们忽悠地都有点糊涂了最近被他们忽悠地都有点糊涂了
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#9
这个真不一定对吧中介还有很多是以close deal为原则
能快点挣到钱比较重要中介还有很多是以close deal为原则
能快点挣到钱比较重要 -
#10
怎样能快点close deal呢？
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#11
不要为了一百二百的在那拉锯，两边劝也就是说他/她不一定为了自己能拿到最高的佣金（也就是不一定让他的客户利益最大化）也就是说他/她不一定为了自己能拿到最高的佣金（也就是不一定让他的客户利益最大化）
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vililytan 楼主#12
但是碰到斤斤计较的印度房东就不行啦。我们房东整天开出**50这种价格。的印度房东就不行啦。我们房东整天开出**50这种价格。
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#13
不想跟你绕这个问题，你想想close deal最容易的办法是什么拿高佣金只是很小的一方面。比较一下：忽悠屋主降价vs忽悠买家/租客出高价哪个相对容易点儿。屋主租/卖不出只是少赚，买家/租客买/租不到那就有可能流落街头。趁人之危最容易使其就范，刚需摆在那里拿高佣金只是很小的一方面。比较一下：忽悠屋主降价vs忽悠买家/租客出高价哪个相对容易点儿。屋主租/卖不出只是少赚，买家/租客买/租不到那就有可能流落街头。趁人之危最容易使其就范，刚需摆在那里
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#14
哇我们想法正好相反我是觉得磨屋主降价容易
越慢出租损失越大，要的高的那点房租很可能抵不过房子空着半个月的损失
而租客还有大把选择，你这里不给租我租别人的去，大多数租客都是提前开始找的
真要是那种明天就要搬今天才去找的租客真的只有任人宰割了我是觉得磨屋主降价容易
越慢出租损失越大，要的高的那点房租很可能抵不过房子空着半个月的损失
而租客还有大把选择，你这里不给租我租别人的去，大多数租客都是提前开始找的
真要是那种明天就要搬今天才去找的租客真的只有任人宰割了 -
#15
更general一点的问题，你查查历史数据，房价是长得快还是跌得快，就能[…]明白谁更能挺得住了明白谁更能挺得住了
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#16
可能他们在等财政预算案吧。观察一下今天过后有没有口风立转的迹象？
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#17
并不是多租100块就客户利益最大化了有时候为了100块多空个把月其实客户受损了，空置期租金抵一年租金差价还多。
不过中介都希望尽快成交是真的，毕竟时间就是成本。就近2年市场来说，拖延并不对卖家或者房东有利，除非最初的offer实在低的离谱，绝大多数时候是空越久offer越低有时候为了100块多空个把月其实客户受损了，空置期租金抵一年租金差价还多。
不过中介都希望尽快成交是真的，毕竟时间就是成本。就近2年市场来说，拖延并不对卖家或者房东有利，除非最初的offer实在低的离谱，绝大多数时候是空越久offer越低 -
#18
排这个不过的确有很多屋主不care空着,就是这么任性...不过的确有很多屋主不care空着,就是这么任性...
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#19
遇到不愿意降的果断走人新加坡大部分人眼光很狭隘的，不愿意接受大趋势，市场升了跟着升，市场降了不跟着降，就是这样，而这些人往往宁愿空着，因为时间跟钱他比较care钱那个数字。反而一些受过教育接受经济环境的相对理性的就会降，他们是真正能够商量的。
房租绝对没有理由上涨，看看供需关系就知道了。新加坡大部分人眼光很狭隘的，不愿意接受大趋势，市场升了跟着升，市场降了不跟着降，就是这样，而这些人往往宁愿空着，因为时间跟钱他比较care钱那个数字。反而一些受过教育接受经济环境的相对理性的就会降，他们是真正能够商量的。
房租绝对没有理由上涨，看看供需关系就知道了。 -
#20
觉得坡人是有钱任性
租的出去就租，租不出去就算了。
不在乎，也jiu那么多钱。
租的出去就租，租不出去就算了。
不在乎，也jiu那么多钱。
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#21
这个中介不靠谱啊最近房租还在降好嘛。。。最近房租还在降好嘛。。。
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#22
M这种任性的多了中介就只能忽悠买家付高价了，久而久之就成了常态
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#23
目测不能，毕竟空置率在上升租客选择多，大不了租远一点...总有人愿意出租。而要高价的也得有人愿意买单，毕竟不是买房子一住N年，租客没有说哪套房子非租不可。 很多任性的屋主更多是挑租客，于是见到空了很久低价出租的，就因为对租客各外挑剔，宁可低价出租也不愿高价租给不想要的人。
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#24
房租有降我也是三月一直找房子，不过是组屋。房租有降，我签的租约跟屋主的上一任租约比，便宜了300块。我也是三月一直找房子，不过是组屋。房租有降，我签的租约跟屋主的上一任租约比，便宜了300块。
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#25
换中介，净瞎扯淡。
净瞎扯淡。 -
vililytan 楼主#26
最新更新刚刚看了一个房子，给了URA的中位数价格，房东已经接受了。
几点感受：
1.有些房东确实是自作自受。不肯降价就僵在那里，结果几个月租不出去只好降更多再挂牌。这个接受我们offer的房东其实四月底租客才走，但是这么快就决定要move on了
2.因为某些原因，有些房子确实可以比市场价要的高一些。比如我们有小朋友，希望找有窗花的屋子。看到这间公寓装了窗花，就情愿出高一些的价格。
3.房客的profile也很重要。据说有另一个房客和我出同样的价格，但是房东觉得我们三口之家加女佣更能把屋子维护好就选择我们了。
最后谢谢热心回帖的网友，给我信心，让我咬住了价格。刚刚看了一个房子，给了URA的中位数价格，房东已经接受了。
几点感受：
1.有些房东确实是自作自受。不肯降价就僵在那里，结果几个月租不出去只好降更多再挂牌。这个接受我们offer的房东其实四月底租客才走，但是这么快就决定要move on了
2.因为某些原因，有些房子确实可以比市场价要的高一些。比如我们有小朋友，希望找有窗花的屋子。看到这间公寓装了窗花，就情愿出高一些的价格。
3.房客的profile也很重要。据说有另一个房客和我出同样的价格，但是房东觉得我们三口之家加女佣更能把屋子维护好就选择我们了。
最后谢谢热心回帖的网友，给我信心，让我咬住了价格。 -
#27
不会！我是房东。每次续约都降价我是房东。每次续约都降价
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#28
你就按URA上的成交价给就好了当然看房子朝向跟维护情况可以加个50左右。当然看房子朝向跟维护情况可以加个50左右。
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vililytan 楼主#29
URA上成交价方差很啊不知道是不是有人不查这个数据直接给价格的不知道是不是有人不查这个数据直接给价格的
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#30
请问大西部地铁旁的公寓普通房大概多少一间比较合适看到有1200的，最便宜的有900的，不知道怎么和房主谈，另外挂的价格可以nego吗，，，看到有1200的，最便宜的有900的，不知道怎么和房主谈，另外挂的价格可以nego吗，，，
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#31
请问楼主，找房通常求什么网站啊？有些什么途径？谢谢！
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#32
降了吧 怎么感觉
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vililytan 楼主#33
propertyguru啊找你要的小区，然后一家一家打电话发短信。找你要的小区，然后一家一家打电话发短信。
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vililytan 楼主#34
不知道啊我们没有租过单独房间我们没有租过单独房间
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#35
嗯，同样小区房子跟房子还是会有差别的我们租的房子就是，其他unit就是有的朝向吵，有的楼层太低，有的房子太旧。所以看上的唯一满意的unit比URA的中位数高了150，我们也接受了，不过比屋主开的价低了300。。。我们租的房子就是，其他unit就是有的朝向吵，有的楼层太低，有的房子太旧。所以看上的唯一满意的unit比URA的中位数高了150，我们也接受了，不过比屋主开的价低了300。。。