父母去世后，房屋肯定属于独生子女吗？结论惊呆了宝宝
トヨタPI • • 49460 次浏览父母去世
留下一套学区房
小丽是父母的独生女儿，父亲王三宝十年前去世，母亲今年刚过世。父母亲生前在杭州留下一套127平米的房子，价值大约300万元。房产原先登记在父亲名下。父亲去世时小丽还未成家，因此就没去办理什么手续。现在母亲也去世了，而小丽也已经成家，女儿两周岁，再过一年就上幼儿园了。父母亲的这套房学区比较好，因此小丽就想把房屋过户到自己名下，然后把自己和女儿的户口迁到房子里去。
房管局遭拒
小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局，要求过户。房管局说，仅凭这些东西没法给小丽办过户手续。小丽要么提供公证处出具的继承公证书，要么拿法院的判决书去，他们才给办。小丽没办法，谁愿意没事打官司啊，就马上去了公证处。
公证处碰壁
“公证处的人说让我把我爸妈的亲戚全部找到，带到公证处去才给办公证。可我爸妈的亲戚全国各地都有，有的都出国了，我到哪去找他们？”小丽找到我时，才说了几句就要哭出来了。
我心想完了，又一个发生了无数遍的继承疑难复杂案来了。根据我接待过的大量类似当事人的经验，我知道，小丽去公证处哭了，因为她觉得手续好复杂，好烦。但听完我的分析，她就得彻底崩溃了。因为她会发现，即使她费尽周折找到她遍布全国甚至在国外的七大姑八大姨，众堂表亲兄弟姐妹，她也不一定能达到将房子过户到她名下的目的！
我详细询问了小丽父母双方家庭的情况，最后得出的结论是，小丽父母留下的这套房子，按法定继承的分配结果是：
律师分析1、这套房子是你父母的婚内共同财产，你父亲去世，这套房产的½属于你母亲，½属于你父亲的遗产。2、你父亲死亡时，有三个继承人，那就是你母亲、你，还有你奶奶。如果没有特殊情况，那么三人平分½。因此你母亲在原有½ 的基础上再获得，合计，你分得，你奶奶分得。
3、你奶奶过世后，属于你奶奶的本该由你爸四兄弟姐妹转继承，一人1/24，但这时你大伯和你爸先于奶奶过世了。根据法律规定，由你大伯和你爸的晚辈直系血亲代位继承，也就是你大伯的1/24由你大伯的三个孩子继承各1/72，你爸的1/24由你继承。加上前面的1/6，你现在有5/24。
4、你二伯的1/24，根据法律的规定，婚内继承的遗产除非遗嘱指定归个人，否则就是夫妻共同财产。从理论上讲，你二伯离婚后，这1/24应该分成两半，你二伯1/48，你二婶1/48。
5、你小姑姑和小姑父没离婚，因此共同拥有1/24。6、现在你母亲过世，你母亲只有你一个继承人，因此你母亲的财产全部由你继承。所以，你最终的财产继承份额是5/24+2/3=7/8。
小丽听完我的分析，直接哭不出来了！读者君，你呢？你的感觉如何？遇到这种事，你哭得出来吗？小丽这样的家庭结构，不就是我们大部分人的家庭结构吗？小丽父母的做法，不就是我们或者我们父母现在通行的做法吗？我这只是给你算理论上的房产继承份额而已，具体要怎么把这套房子分配下去，那就更复杂啦。
这一切，假如小丽的父母在生前立下遗嘱的话，就不会那么麻烦了。我们中国人总认为立遗嘱不吉利，其实，年迈父母在身体尚健康时如能立个遗嘱，也是给子女省事。子女和父母商谈立下遗嘱，也并非不孝顺。
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トヨタPI 楼主#1
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#2
提醒一下：这个是国内的情况，跟新加坡还是不同的不过关于立遗嘱的事情，还是建议的，但是不要把遗嘱锁起来啊，到时候谁都打不开找不到～～～不过关于立遗嘱的事情，还是建议的，但是不要把遗嘱锁起来啊，到时候谁都打不开找不到～～～
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#3
哈哈哈 锁起来…
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#4
不好笑，这是真事一位客户去世了，但是把遗嘱锁在保险柜里，但是没有人知道密码～～～
后续过程及其复杂。一位客户去世了，但是把遗嘱锁在保险柜里，但是没有人知道密码～～～
后续过程及其复杂。 -
#5
噗哈哈哈可是真的好好笑啊脑补了一下大家费劲九牛二虎之力终于打开了这个神秘的保险箱，结果里面装的是当年跟初恋的情书，并没有遗嘱
啊哈哈哈哈停不下来啊脑补了一下大家费劲九牛二虎之力终于打开了这个神秘的保险箱，结果里面装的是当年跟初恋的情书，并没有遗嘱
啊哈哈哈哈停不下来啊 -
#6
感觉遗嘱这个事情怎么和爸妈提真是个技术活啊
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#7
好吧，你笑吧。～～～～～～～～～～～～～～～～～～
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#8
其实不一定要告诉父母的啊遗嘱最好通过律师做，然后留一份给律师保存，还可以找一位信得过的朋友，让他帮忙保存，甚至指定他为执行人。具体这些都可以咨询律师，看怎么处理更合适。遗嘱最好通过律师做，然后留一份给律师保存，还可以找一位信得过的朋友，让他帮忙保存，甚至指定他为执行人。具体这些都可以咨询律师，看怎么处理更合适。
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#9
不是父母把房子留给我们吗…一定得是父母去啊…一定得是父母去啊…
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#10
哦，我以为你是说自己立遗嘱呢。父母立遗嘱～～～确实立遗嘱，你可以尝试无意中给他们讲这个故事，然后看他们会不会自己要去。父母立遗嘱～～～确实立遗嘱，你可以尝试无意中给他们讲这个故事，然后看他们会不会自己要去。
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#11
万一我妈逼问我你想干嘛！哈哈哈 怎么办你想干嘛！哈哈哈 怎么办
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#12
嗯，这个就看你自由发挥咯其实遗嘱是个挺严肃的话题，要坐下来好好谈谈。其实遗嘱是个挺严肃的话题，要坐下来好好谈谈。
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#13
哈哈你这个真是好笑我跟我爸说了无数遍立遗嘱了， 人家不愿意也没办法。 老人很多很抗拒遗嘱的。我跟我爸说了无数遍立遗嘱了， 人家不愿意也没办法。 老人很多很抗拒遗嘱的。
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#14
哈哈 这是要逼朕退位啊…
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トヨタPI 楼主#15
各位讨论得好欢乐话说，如果爷爷，奶奶，外公，外婆已不在世，自己又是独生子女，没必要让自己的父母立遗嘱，第一顺位继承人反正也只有自己话说，如果爷爷，奶奶，外公，外婆已不在世，自己又是独生子女，没必要让自己的父母立遗嘱，第一顺位继承人反正也只有自己
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トヨタPI 楼主#16
个人不看好立遗嘱立了遗嘱也是可以改的立了遗嘱也是可以改的
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#17
当然可以改但是有了遗嘱，身后事比较好处理，对于家人来说，麻烦少一些。但是有了遗嘱，身后事比较好处理，对于家人来说，麻烦少一些。
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#18
皇帝也都有遗诏呀虽然王子们还是会打起来。虽然王子们还是会打起来。
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#19
怎么开口是技术活如果不得宠的话就更难咯
如果不得宠的话就更难咯 -
#20
只有你们凡人才会想这么多像本宝宝这种穷鬼是不会经历这种事情的像本宝宝这种穷鬼是不会经历这种事情的
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#21
我能说我妈自己说了要立遗嘱，免得以后起纷争。。我说你想那么遥远干嘛我妈自己说了要立遗嘱，免得以后起纷争。。我说你想那么遥远干嘛
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#22
你怎么知道我在考虑这个问题？遗嘱很重要的，我已经吃了两次亏...至今一年多了还在跑遗产手续...遗嘱很重要的，我已经吃了两次亏...至今一年多了还在跑遗产手续...
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#23
这里面有个疑问说到爷爷奶奶的继承权。如果爷爷奶奶在爸爸之前去世了，爸爸的兄弟姐妹还有继承权吗？？貌似文中把已经过世的奶奶的部分划去给大伯了。
按我爸去世时候我们搬的手续来看，鉴于我爷爷奶奶都是很早就去世了，结果就是我妈+我们姐妹分，我姑妈是没有的。公证处也没有要求找我爸兄弟姐妹来。
我刚知道国内都是平分。新加坡貌似配偶是第一继承人占1/2，子女和父母各占1/4，这是tenancy in common的情况。Join tenancy将全部归配偶，别的人有遗嘱也拿不到。说到爷爷奶奶的继承权。如果爷爷奶奶在爸爸之前去世了，爸爸的兄弟姐妹还有继承权吗？？貌似文中把已经过世的奶奶的部分划去给大伯了。
按我爸去世时候我们搬的手续来看，鉴于我爷爷奶奶都是很早就去世了，结果就是我妈+我们姐妹分，我姑妈是没有的。公证处也没有要求找我爸兄弟姐妹来。
我刚知道国内都是平分。新加坡貌似配偶是第一继承人占1/2，子女和父母各占1/4，这是tenancy in common的情况。Join tenancy将全部归配偶，别的人有遗嘱也拿不到。 -
#24
第一顺位继承人是配偶，父母，子女。所以应该没你爸兄弟姐妹的事。是配偶，父母，子女。所以应该没你爸兄弟姐妹的事。
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#25
那是因为父亲去世时,奶奶还在，奶奶应继承一爸爸的部分遗产。奶奶去世，这部分遗产给她的子女，所以才有什么伯伯～～～父亲去世时,奶奶还在，奶奶应继承一爸爸的部分遗产。奶奶去世，这部分遗产给她的子女，所以才有什么伯伯～～～
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#26
爷爷奶奶早就去世的没有这种问题
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#27
亲身感受过。在国内要写好遗嘱。否则很多不必要的程序。挺折腾人的。 否则很多不必要的程序。挺折腾人的。
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トヨタPI 楼主#28
也不一定是1/2tanency in common可以一方占90%，一方占10%，不一定都是50%，不知道我说得对不对tanency in common可以一方占90%，一方占10%，不一定都是50%，不知道我说得对不对
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#29
我是说可继承的那部分如何分配
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#30
好吧，看帖不仔细
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#31
新加坡的第一继承顺序是
父母配偶孩子
如果没结婚 100%父母
如果有结婚没孩子 50%配偶 50%父母
如果有结婚有孩子 50%配偶 50%孩子 没父母的%了。
父母配偶孩子
如果没结婚 100%父母
如果有结婚没孩子 50%配偶 50%父母
如果有结婚有孩子 50%配偶 50%孩子 没父母的%了。
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#32
居然没有父母的！看来遗嘱有必要
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#33
遗嘱和继承是一门学问只有经历了才会有深刻的体会....比如我....
没有经历的时候总还是会觉得无所谓。只有经历了才会有深刻的体会....比如我....
没有经历的时候总还是会觉得无所谓。 -
#34
看样子层主好像很懂国内法律, 请问是律师吗?假如即使有遗嘱, 会不会有继承人不承认的情况? 比如说立遗嘱的人被洗脑啦, 意识不清楚啦, 被威胁的情况下写的啦等等......
假如即使有遗嘱, 会不会有继承人不承认的情况? 比如说立遗嘱的人被洗脑啦, 意识不清楚啦, 被威胁的情况下写的啦等等...... -
#35
我不是律师，只是保险顾问一名。因为工作原因，了解一部分这些相关信息。
遗嘱最好找律师帮忙准备，然后在律师面前签字，他作为见证人，可以见证立遗嘱的人是否自愿签名等等。具体的还是建议咨询律师吧。因为工作原因，了解一部分这些相关信息。
遗嘱最好找律师帮忙准备，然后在律师面前签字，他作为见证人，可以见证立遗嘱的人是否自愿签名等等。具体的还是建议咨询律师吧。