ocbc突然发信要提高房贷利率，怎么办？
cqb3172 • • 49448 次浏览12年买的HDB，去年刚重新签了三年配套，固定利率
今天突然收到ocbc的信，说6月开始要提高贷款利率，提高到现有利率+0.6%
我想知道，在我签了固定固定利率配套的情况下，ocbc这样子单方面擅自决定提高房贷利率的做法，合理合法吗？
我该怎么维护我的权利？
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#1
你签的怎样的配套？
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#2
押五块钱楼主没仔细看自己签的什么利率配套
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#3
信我也收到了不过楼主记错了吧 我签的浮动利率的才收到的 按说你固定利率不能够啊不过楼主记错了吧 我签的浮动利率的才收到的 按说你固定利率不能够啊
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#4
楼主你确定签的是固定利率配套？
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#5
只能说0.6不少啊
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cqb3172 楼主#6
肯定没记错，肯定是固定的，虽然具体利率记不清了
去年为了这房贷折腾了N多精力和时间
第一年1.78%
第二年1.88%还是1.98%
第三年2.18还是2.28%
去年为了这房贷折腾了N多精力和时间
第一年1.78%
第二年1.88%还是1.98%
第三年2.18还是2.28%
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#7
我家也收到类似的信唉。。。美联署加息后遗症唉。。。美联署加息后遗症
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#8
是因为金融危机么？记得好像08/09年的时候也有银行提息的新闻。记得好像08/09年的时候也有银行提息的新闻。
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#9
好像跟我是一样的我没记错的话 这个是当时的利率 sibor动这个就会变的我没记错的话 这个是当时的利率 sibor动这个就会变的
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#10
我也收到了不过我家的是跟sibor的，所以没办法，sibor涨了就得跟着涨。不过我家的是跟sibor的，所以没办法，sibor涨了就得跟着涨。
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#11
应该不是fixed rate,建议楼主仔细看看LO, 再做打算建议楼主仔细看看LO, 再做打算
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#12
也收到了，我家的是bank rate - discountsibor什么的应该也会变。
真的是fixed的话应该不会变？
等科普。。。不过现在fix deposit 都1.8什么的了。。。塞。sibor什么的应该也会变。
真的是fixed的话应该不会变？
等科普。。。不过现在fix deposit 都1.8什么的了。。。塞。 -
#13
合不合理不知道，合法是肯定的。银行养那么多律师也不是吃干饭的。合法是肯定的。银行养那么多律师也不是吃干饭的。
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#14
UOB 二月就收到了你的不是固定的，这种浮动的一般有两种形式
一种是bank internal floating rate ，加上一些或者减去一个固定利息。这个是变化的。这个比较不透明，不知道他们怎么弄出来的
另一种是透明的，3m SIBOR +。。。。。 这个是银行之间借款利率加上一些，这个利率可以查到，但是好像看过一个新闻，说本地银行操纵利率，所以也没那么透明。
你估计是中这个了，打回去你的loan officer 问一下你的不是固定的，这种浮动的一般有两种形式
一种是bank internal floating rate ，加上一些或者减去一个固定利息。这个是变化的。这个比较不透明，不知道他们怎么弄出来的
另一种是透明的，3m SIBOR +。。。。。 这个是银行之间借款利率加上一些，这个利率可以查到，但是好像看过一个新闻，说本地银行操纵利率，所以也没那么透明。
你估计是中这个了，打回去你的loan officer 问一下 -
#15
楼主，我猜你跟我当初情况一样？去年我向OCBC申请贷款的时候，一再强调要固定的配套，他们口头上就给了我类似这个的，后来合同下来，我才发现，这个配套是固定利率-Mortgage interest rate, 他们给的解释是mortgage interest rate 过去很多年没有变过，所以基本上是固定的。。。晕去年我向OCBC申请贷款的时候，一再强调要固定的配套，他们口头上就给了我类似这个的，后来合同下来，我才发现，这个配套是固定利率-Mortgage interest rate, 他们给的解释是mortgage interest rate 过去很多年没有变过，所以基本上是固定的。。。晕
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#16
看看LO，应该不是固定利息配套或者固定利息时期已经过了如果确认是固定利息配套并且还在优惠期内，可以去MAS投诉银行违约。
目测2012年买的房子，贷款发放没有晚于2013年3月，即便头三年是固定贷款利息，现在也过了锁定优惠期，涨息是正常的。如果确认是固定利息配套并且还在优惠期内，可以去MAS投诉银行违约。
目测2012年买的房子，贷款发放没有晚于2013年3月，即便头三年是固定贷款利息，现在也过了锁定优惠期，涨息是正常的。 -
#17
1, 2, 3年都不一样为啥叫固定利率呢?
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#18
搭车问各路中介达人, 这时候如果选择 refinance 可行吗?
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#19
lz你回去仔细看看信也许只是告诉你最近利率涨了 但是你签的是fix 所以你的还不涨 dbs就是这样的 哈哈 猛一看是会吓一跳也许只是告诉你最近利率涨了 但是你签的是fix 所以你的还不涨 dbs就是这样的 哈哈 猛一看是会吓一跳
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#20
楼主2015重签的，应该没过lock-in
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cqb3172 楼主#21
你说对了，就是你说的这样我记错了~~~~(>_<)~~~~
ocbc给的是某个HDB rate - 固定值
然后这个HDB rate 跟sibor不一样，很少变动。因此跟我说的时候就说是固定利率，实际上还是浮动利率
然后，ocbc的意思就是现在这个HDB rate要提高0.6%，然后我就悲剧了
我想知道，我可以要求换银行吗？我可以要求缩短贷款年限吗？（还剩36年）我记错了~~~~(>_<)~~~~
ocbc给的是某个HDB rate - 固定值
然后这个HDB rate 跟sibor不一样，很少变动。因此跟我说的时候就说是固定利率，实际上还是浮动利率
然后，ocbc的意思就是现在这个HDB rate要提高0.6%，然后我就悲剧了
我想知道，我可以要求换银行吗？我可以要求缩短贷款年限吗？（还剩36年） -
#22
即使银行固定利率合同 银行有权利改变利率。每家银行都有这个条款。但是极少见银行会动用。
目前 Cutibank 干过一次。改变利率。每家银行都有这个条款。但是极少见银行会动用。
目前 Cutibank 干过一次。 -
#23
固定，不是相同
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#24
同12年OCBC,基本应该和你情况一样，去年就调高0.6了
12年floating, 1.08,1.18,1.48 lockin 三年，中间可以免费rePricing一次
于是在1.48之前repricing成1.25,1.35,1.45 lockin两年。
去年收信board rate调高0.6
1.35调到1.95....
反正马上lock in要结束，无所谓了。
ocbc可以调整贷款年限，可以lock in期间有条件的提前还贷，
12年floating, 1.08,1.18,1.48 lockin 三年，中间可以免费rePricing一次
于是在1.48之前repricing成1.25,1.35,1.45 lockin两年。
去年收信board rate调高0.6
1.35调到1.95....
反正马上lock in要结束，无所谓了。
ocbc可以调整贷款年限，可以lock in期间有条件的提前还贷，
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#25
我当时没有签ocbc的不过我记得没错的话，他们有一次免费repricing的机会，你研究下值不值得换配套~不过我记得没错的话，他们有一次免费repricing的机会，你研究下值不值得换配套~