看了房，可是出价太恶心，不知道怎么搞
legendy321 • • 49551 次浏览最近看了resale hdb， 蛮满意的，可是根据agent说大概还有另外三家人也对这房也有兴趣。昨天接到buyer agent打过来说，seller准备叫所有有兴趣的买家一起到他家竞标，形式是自己写上一个价钱，价高者得。这房子目测现在market price是42万，加上装修冶金5年了估计就再加个1.5 万。 可是问题是以这种形式出价，每个人估计都不敢写价钱低，最后估计价钱会推到每个人的极限。今晚就要去出价，真是不知道怎么出价。都没碰过这样的买房。不是说都是buyer agent跟seller agent谈吗？怎么现在会是这样棘手！！！
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#1
我感觉很合理啊。这个卖家挺精明的，让你们自己压自己，避免了他不知道你们底价而要价过低。结束了以后记得上来告诉一下大家经验这个卖家挺精明的，让你们自己压自己，避免了他不知道你们底价而要价过低。结束了以后记得上来告诉一下大家经验
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#2
可以选择不要嘛
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#3
我遇到过还好几次
其中有一家很喜欢，就跟agent谈，不想参与写价格竞争，太喜欢了，而是愿意比最高出价再加两万，agent说不合规矩，就撤了。
另一个只比人家多两千拿到了，学的apprentice中的策略。
另一家临时发现周围环境有问题，故意出了低价还好几次
其中有一家很喜欢，就跟agent谈，不想参与写价格竞争，太喜欢了，而是愿意比最高出价再加两万，agent说不合规矩，就撤了。
另一个只比人家多两千拿到了，学的apprentice中的策略。
另一家临时发现周围环境有问题，故意出了低价 -
#4
现在是买家市场，lz觉得恶心就看别家~
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#5
觉得正常啊 以前朋友也遇到过当时朋友给价时 给的是多一点零头的 比如觉得42晚价位自己接受 就给个42万零一百什么的 最后真的让她标到了当时朋友给价时 给的是多一点零头的 比如觉得42晚价位自己接受 就给个42万零一百什么的 最后真的让她标到了
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#6
indeed 楼主就出自己的价格就好了不必强求买不到就是无缘买不到就是无缘
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#7
现在的RESALE市场又火起来了咩?
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#8
目测只是个例吧
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legendy321 楼主#9
要是标到了，可是比第二高价的人多很多，可以跟seller再商量价钱吗？要是标到了，可是比第二高价的人多很多，可以跟seller再商量价钱吗？减少一些吗？要是标到了，可是比第二高价的人多很多，可以跟seller再商量价钱吗？减少一些吗？
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legendy321 楼主#10
多个几千或1万，可以商量降一些吗？多个几千或1万，可以商量降一些吗？多个几千或1万，可以商量降一些吗？
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#11
之前带客户bidding过，Lakeside MRT, Rulang一公里的学区房，周日3点第一天open day， 看完后有很多组感兴趣，4点全部回去bidding, 结果我帮我客户拿下，比第2名多1000块。
我的经验是，如果你们很确定喜欢这套房，那就和你中介商量，让他帮忙分析一个合理的价位（基于房子的可能估价，装修，别人的可能出价等），当然你也要考虑到你们自己的预算，贷款和首付/现金等。 因为高过cov的部分是需要拿现金支付的，贷款只是依照股价来算。
祝你好运！Lakeside MRT, Rulang一公里的学区房，周日3点第一天open day， 看完后有很多组感兴趣，4点全部回去bidding, 结果我帮我客户拿下，比第2名多1000块。
我的经验是，如果你们很确定喜欢这套房，那就和你中介商量，让他帮忙分析一个合理的价位（基于房子的可能估价，装修，别人的可能出价等），当然你也要考虑到你们自己的预算，贷款和首付/现金等。 因为高过cov的部分是需要拿现金支付的，贷款只是依照股价来算。
祝你好运！ -
#12
没有人会喜欢的吧。。。
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#13
按契约精神办不太好。不太好。
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#14
应该不可以，这好比玩游戏，你出完价，你最高，立马签otp。之前我的客户比第2名高1000块，那第2名马上说可以加2000， 我说不可以，game over了，你们out了。bidding完之后不可以再讨价还价了，这是游戏规则。这好比玩游戏，你出完价，你最高，立马签otp。之前我的客户比第2名高1000块，那第2名马上说可以加2000， 我说不可以，game over了，你们out了。bidding完之后不可以再讨价还价了，这是游戏规则。
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#15
最近在punggol刚刚标输一个我就在市场好的时候标过几次。
其实
如果卖家说 以第二高价加1000。估计很多人会把价格写得更高。结果是 卖家卖高价了 买家还会更高兴……我就在市场好的时候标过几次。
其实
如果卖家说 以第二高价加1000。估计很多人会把价格写得更高。结果是 卖家卖高价了 买家还会更高兴…… -
#16
楼主想买哪里的房？连续两个周末大概6组人来看房
中介说只有两组人出价
而且最高的也才50.8
离我的心理价位还差一点
看来目前不好卖啊
我在考虑要不要等到下半年连续两个周末大概6组人来看房
中介说只有两组人出价
而且最高的也才50.8
离我的心理价位还差一点
看来目前不好卖啊
我在考虑要不要等到下半年 -
#17
我就在卖punggol的房子blk293，你有客户想买这片的吗？blk293，你有客户想买这片的吗？
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#18
不好意思啊 他们喜欢要刚刚满5年那种有工作阳台 洗衣服的 新设计组屋。那种有工作阳台 洗衣服的 新设计组屋。
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#19
只能说楼主这个房子应该各方面都不错位置好，装修可以，价格不高，又可以卖给PR。有没有bid都是正常的，楼主就出个自己认为合理的价格就好了，不保证能够买到。位置好，装修可以，价格不高，又可以卖给PR。有没有bid都是正常的，楼主就出个自己认为合理的价格就好了，不保证能够买到。
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legendy321 楼主#20
请问采用什么策略请问采用什么策略请问采用什么策略
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#21
没啥高深的有的回复中已经在用了。
人有出整数的习惯……有的回复中已经在用了。
人有出整数的习惯…… -
#22
组屋转售市场基本稳定了，当初那些受3年限制的PR满了年限或者已经转了公民[…]，目测这种情况会多起来的。，目测这种情况会多起来的。
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#23
突然想到我的情况，帮我看看合理不已经给了订金，签otp的时候卖房要求加价8000…………
最后我竟然也同意了…………
这种临时加价合法么？已经给了订金，签otp的时候卖房要求加价8000…………
最后我竟然也同意了…………
这种临时加价合法么？ -
#24
为什么 over了？拍卖不是叫价叫到没有人出更高价格为止吗拍卖不是叫价叫到没有人出更高价格为止吗
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#25
我卖房的时候让买家biding过当时两个买家出价一样，我们就把两个买家约在一起biding。失败的那个中介说这样很好，一切都是open的，很公平。楼主，如果现在卖家中介只是告诉你有人出价和你一样，让你加价，你会不会怀疑是卖家有意抬价呢？biding起码不用有这种担心。当时两个买家出价一样，我们就把两个买家约在一起biding。失败的那个中介说这样很好，一切都是open的，很公平。楼主，如果现在卖家中介只是告诉你有人出价和你一样，让你加价，你会不会怀疑是卖家有意抬价呢？biding起码不用有这种担心。
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#26
貌似很公平合理啊，有这么多人有兴趣，卖家当然想卖个好价钱了，人之常情嘛。相反没人要的时候，估计你砍价也不会手下留情吧。 有这么多人有兴趣，卖家当然想卖个好价钱了，人之常情嘛。相反没人要的时候，估计你砍价也不会手下留情吧。
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#27
现在的情况是，你已经签OTP了？ 原则上讲，写在OTP上的价钱，是经过双方签字同意的，也就是最终的买卖价钱。
不过，签otp时突然加价，而且买家也同意的不多。 你的估价报告出来没有？ 看和买价差多少，再决定要不要exercise你已经签OTP了？ 原则上讲，写在OTP上的价钱，是经过双方签字同意的，也就是最终的买卖价钱。
不过，签otp时突然加价，而且买家也同意的不多。 你的估价报告出来没有？ 看和买价差多少，再决定要不要exercise -
#28
和公开拍卖不一样，这个bidding有点像盲拍，买家每个人只能出一次价，卖家选择出最高价的买家签约，不可再重复加价这个bidding有点像盲拍，买家每个人只能出一次价，卖家选择出最高价的买家签约，不可再重复加价
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#29
现在情况是，你已经签OTP了？ 原则上讲，写在OTP上的价钱，是经过双方签字同意的，也就是最终的买卖价钱。
不过，签otp时突然加价，而且买家也同意的不多。 你的估价报告出来没有？ 看和买价差多少，再决定要不要exercise你已经签OTP了？ 原则上讲，写在OTP上的价钱，是经过双方签字同意的，也就是最终的买卖价钱。
不过，签otp时突然加价，而且买家也同意的不多。 你的估价报告出来没有？ 看和买价差多少，再决定要不要exercise -
#30
我觉得盲拍不合理。还是公开叫比较公平还是公开叫比较公平
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#31
世界上没有必买之房，有了这个心态就好办多了。
永远只出自己认为的合理价格，不跟他人硬拼。有了这个心态就好办多了。
永远只出自己认为的合理价格，不跟他人硬拼。 -
#32
这个也正常。楼主多看几家房子，如果最后没拿到这套房子，就当是缘分不够咯
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#33
田忌赛马～ 你懂的
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#34
还可以这样啊。。。。
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#35
盲拍不合理，卖家还不如加个2-3万看能不能吓走2个买家
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#36
那是一年前的事了已经买了。成交价还是比估价低已经买了。成交价还是比估价低