到底要不要买房

如果要买，一定要买市区的

怎么说呢?如果工作地点在非市区呢？谢谢！

看你房租和房贷相差多少如果相差很远，比如买房月供14000，租一个一样档次的房子，月供3000.当然租啦。如果相差很远，比如买房月供14000，租一个一样档次的房子，月供3000.当然租啦。

我觉得你去国内的南京的论坛问比较好…

国内的没啥想的 直接买就是了 赶这波

涨得太疯狂了，指望它跌呢

听说已经指望了十多年了

哈哈哈哈。。。。

看楼主的需求～非专业，欢迎大牛来拍砖1.假设楼主刚需，自住，建议早买
因为自住的话，涨价后，自己的房子升值，如果楼主想换房；可以乘高卖出
假设跌，房子还是楼主的；周围的房也在跌，楼主依旧可以低价卖出，低价买入；换到自己更喜欢的地方去
总之，要把固定的资产看成可移动的城堡

2.假设投资，或者买入
如二楼后说，买人城区比买偏僻地带合适；如果离好学校非常近，可以考虑～出租，自住都合适；以后有个娃上学的话也好办
，卖出亦好卖

如果楼主足够大胆且资金足，可以买市区，然后在你工作的地儿租房住1.假设楼主刚需，自住，建议早买
因为自住的话，涨价后，自己的房子升值，如果楼主想换房；可以乘高卖出
假设跌，房子还是楼主的；周围的房也在跌，楼主依旧可以低价卖出，低价买入；换到自己更喜欢的地方去
总之，要把固定的资产看成可移动的城堡

2.假设投资，或者买入
如二楼后说，买人城区比买偏僻地带合适；如果离好学校非常近，可以考虑～出租，自住都合适；以后有个娃上学的话也好办
，卖出亦好卖

如果楼主足够大胆且资金足，可以买市区，然后在你工作的地儿租房住

非市区是哪？南京地段差异不小，非市区不算太贵吧。新街口附近差不多4万多一平两三站地铁开外就能找到2万多一平的房子了，如果是江北的开发区一万出头就能搞定，句容，溧水周边的县就只要4-5千了。如果自住需求的话控制风险主要就是控制总价了。南京地段差异不小，非市区不算太贵吧。新街口附近差不多4万多一平两三站地铁开外就能找到2万多一平的房子了，如果是江北的开发区一万出头就能搞定，句容，溧水周边的县就只要4-5千了。如果自住需求的话控制风险主要就是控制总价了。

田忌赛马 你懂的

醒醒，别做梦，国内房价基本不可能跌的郭嘉和郑斧还指望着房地产这块来提升GDP呢郭嘉和郑斧还指望着房地产这块来提升GDP呢

我怎么有种感觉，你是去年前年穿越来的南京房价这么低么。。。南京房价这么低么。。。

城东麒麟门, 东郊小镇一带1万出头目前大概是最便宜的地段了。然而没地铁。目前大概是最便宜的地段了。然而没地铁。

谢谢路易十三！感觉你非常的专业有看法。确实是刚需自住，老公工作和孩子上学的地方是在非市区，但是嫌那个地方的小学很普通，觉得将来有可能会换。也想买市区的房子，但以目前财力只能买很小的，我孩子生的多（。。。。），觉得还是要买大的，这样一想，好像只能买原来那个非市区的.......现在非市区单价也很高，觉得花那么多钱在这么一个地方买这么贵的房子有点不值得。。。左右为难！感觉你非常的专业有看法。确实是刚需自住，老公工作和孩子上学的地方是在非市区，但是嫌那个地方的小学很普通，觉得将来有可能会换。也想买市区的房子，但以目前财力只能买很小的，我孩子生的多（。。。。），觉得还是要买大的，这样一想，好像只能买原来那个非市区的.......现在非市区单价也很高，觉得花那么多钱在这么一个地方买这么贵的房子有点不值得。。。左右为难！

如果在栖霞区，就可能买仙林的房子，目前单价都2万多了

你签的学校校区在仙林啊？这一波涨的就是郊区，现在着急你也赶不上趟啊，有家人在南京帮你挑房、办手续吗？

回去再买吧，一来回去了住一段时间找找感觉，可能要结合学区挑房子，

二来单位可能有福利政策，听同事讲讲总比现在一头空的挑房子实在点这一波涨的就是郊区，现在着急你也赶不上趟啊，有家人在南京帮你挑房、办手续吗？

回去再买吧，一来回去了住一段时间找找感觉，可能要结合学区挑房子，

二来单位可能有福利政策，听同事讲讲总比现在一头空的挑房子实在点

觉得市区也涨得厉害呀

感觉楼主想一次付清的样子其实没必要一次付清，可以算一下贷款是否符合自己的支出；国内第一套房是有貸款折扣的；可以9折甚至85折，具体要看房地产商
如果确实超出预算的话；只能退而求其次；向价值低洼地带移动
其实没必要一次付清，可以算一下贷款是否符合自己的支出；国内第一套房是有貸款折扣的；可以9折甚至85折，具体要看房地产商
如果确实超出预算的话；只能退而求其次；向价值低洼地带移动

对的，要去实地看下；国内房子品质差别蛮大的，多实地看几家；多比较才能知道好坏
很多大牌的开发商房子的整体水平和实际上看到的有偏差
项目的侧重点也不一样；有的房子便宜，但真的只是用来住而已
如果楼主看好了，也可以在国内找亲人做委托买房；可咨询售楼处，还有售楼处所在的公正处，看自身和亲人的条件是否能达到委托买房的要求～，目测一周多点程序就能办妥
或者楼主可以等等，在国内工作后可以用住房公积金买房；也可以省貸款的费用
国内房子品质差别蛮大的，多实地看几家；多比较才能知道好坏
很多大牌的开发商房子的整体水平和实际上看到的有偏差
项目的侧重点也不一样；有的房子便宜，但真的只是用来住而已
如果楼主看好了，也可以在国内找亲人做委托买房；可咨询售楼处，还有售楼处所在的公正处，看自身和亲人的条件是否能达到委托买房的要求～，目测一周多点程序就能办妥
或者楼主可以等等，在国内工作后可以用住房公积金买房；也可以省貸款的费用

不错的思路买房，其实任何时间都不差，重要的是买什么房和如何买
要买一定要买那种涨起来快， 跌起来慢的， 就容易立于不败之地了

这种房子有吗？ 有， 历史数据可参考。买房，其实任何时间都不差，重要的是买什么房和如何买
要买一定要买那种涨起来快， 跌起来慢的， 就容易立于不败之地了

这种房子有吗？ 有， 历史数据可参考。

看着这思路已哭早有这想法就好了...，现在只能看着国内同学住的房子上涨了50%，然后他们准备卖出再往城区繁华处换

自个儿现在买，相当于付出的几年得到的工资被房价上涨抵消了...我擦！！！
错过了好多机会，之前总是想等安定下来再买房；现在转变看法了早有这想法就好了...，现在只能看着国内同学住的房子上涨了50%，然后他们准备卖出再往城区繁华处换

自个儿现在买，相当于付出的几年得到的工资被房价上涨抵消了...我擦！！！
错过了好多机会，之前总是想等安定下来再买房；现在转变看法了

这次回去听到一个故事分享给lz大概十多年前有人在武汉光谷48万买了一套屋子，去年底卖了148万，但是他需要再买一套屋子住，结果148万又加了30多万在徐东买了一套。。。面积据说差不多的。。。。这是不是可以要lz下决心买屋。


至于光谷和徐东比较位置肯定是徐东比较好。。。。大概十多年前有人在武汉光谷48万买了一套屋子，去年底卖了148万，但是他需要再买一套屋子住，结果148万又加了30多万在徐东买了一套。。。面积据说差不多的。。。。这是不是可以要lz下决心买屋。


至于光谷和徐东比较位置肯定是徐东比较好。。。。

去南京工作吗一般回去一线城市比较热门呀。一般回去一线城市比较热门呀。

所以，其实结论是只有一套房子自住，是不可能在市场上获利的， 至少要多一套， 然后就会有很多套--如果机会好，又抓得住的话只有一套房子自住，是不可能在市场上获利的， 至少要多一套， 然后就会有很多套--如果机会好，又抓得住的话

我这次回去到处都在大兴土木。。。。而且不懂是不是开发商在捂盘，有些屋子去年5月份甚至更早就看到做好了，但是到现在还没有人住进去。。。。而且不懂是不是开发商在捂盘，有些屋子去年5月份甚至更早就看到做好了，但是到现在还没有人住进去。。。。

同来分享经历实例1 :06年，天津高新区某处80年代房1.5K/平，当时表示房子很挫，给我我也不会住，08年该部分房子重建，6K/平，现在11K/平
实例2 : 09年，青岛市区边沿地带房价8K/平，现在11K/平
11年，青岛边缘地带新房30万80平一套，现在二手在48万80平一套
实例3 : 12年，某四线城市房价4.5K/平，现在仍为 4.5K/平

房产附属品： 四线城市楼下车库，稀有品，可放东西可存车，从12年到现在涨70%.

总结：二线城市房价依旧上涨，且市区比边沿地带上涨快，四线城市基本停滞；这是由于国内医疗，教育等等资源分配不均导致。
医疗，教育资源优秀的地带会形成聚顶效应。所以会涨的快，即使遇到下跌的情况，也相对边沿地带跌的慢。
实例1 :06年，天津高新区某处80年代房1.5K/平，当时表示房子很挫，给我我也不会住，08年该部分房子重建，6K/平，现在11K/平
实例2 : 09年，青岛市区边沿地带房价8K/平，现在11K/平
11年，青岛边缘地带新房30万80平一套，现在二手在48万80平一套
实例3 : 12年，某四线城市房价4.5K/平，现在仍为 4.5K/平

房产附属品： 四线城市楼下车库，稀有品，可放东西可存车，从12年到现在涨70%.

总结：二线城市房价依旧上涨，且市区比边沿地带上涨快，四线城市基本停滞；这是由于国内医疗，教育等等资源分配不均导致。
医疗，教育资源优秀的地带会形成聚顶效应。所以会涨的快，即使遇到下跌的情况，也相对边沿地带跌的慢。

如果十多年前他直接在徐东买……话说徐东房子那么贵吗？那里的还建房好多……话说徐东房子那么贵吗？那里的还建房好多……

看起来，这里武汉来的不少哦SM系列？SM系列？

自从见了法国梧桐树。。。。心就属于南京了。。。

你一语切中我贪婪的内心

好！！坚定了我买个市区房的决心！

如果老城区和新城区你选哪个南京的老城区，有很多学区房，最好的中小学差不多都集中在此，但是房子又破又旧当然又贵。新区（如果你刚好了解南京，我指的是河西一带）感觉要发展起来了，价格涨了很多，但是比较新，比较有现代都市的感觉。你会选择哪一个？南京的老城区，有很多学区房，最好的中小学差不多都集中在此，但是房子又破又旧当然又贵。新区（如果你刚好了解南京，我指的是河西一带）感觉要发展起来了，价格涨了很多，但是比较新，比较有现代都市的感觉。你会选择哪一个？

被现在的价格张得害怕。怕再等下去会涨得更多。

这是高手才做得到得事情啊“要买一定要买那种涨起来快， 跌起来慢的”这句话好高深，好诱人！跪求如何找出这样得房子？“要买一定要买那种涨起来快， 跌起来慢的”这句话好高深，好诱人！跪求如何找出这样得房子？

现在还有法国梧桐吗之前听说被砍掉啦之前听说被砍掉啦

地段好,邻居好,环境好就是不要为了省钱捡便宜,就是不要为了省钱捡便宜,

到底要不要买房请教各位大牛：
近期准备回国。居住地：南京，非市区。大家都知道最近一线房子疯狂上涨，南京房子跟着涨。到底要不要买房子？下定决定忍痛买下，还是先租房子，等等再买？房价可能下跌吗？谢谢大家。请教各位大牛：
近期准备回国。居住地：南京，非市区。大家都知道最近一线房子疯狂上涨，南京房子跟着涨。到底要不要买房子？下定决定忍痛买下，还是先租房子，等等再买？房价可能下跌吗？谢谢大家。