求大家帮看下这两个房型，顺便帮分析一下一房还是两房的问题多谢
miaowowo • • 49807 次浏览求大家看一下这两个房型，顺便帮忙分析一下要不要等久一些换个大的，这个公寓一共五层楼.
下面这两个都是一卧室加一书房的，虽然图片标的是两卧室但实际是1+1啦，
房型一 ：
缺点：在二楼，感觉有点矮，贵，两个阳台无必要；
优点：朝向东南，泳池景是卖点但个人觉得无所谓，室内和阳台装修好一些，门加装了电子锁
房型二 比一小10尺：
缺点：四楼，好像不好听，朝向西北，很多人劝不要买西北朝向的，会不通风，很热
优点：窗外景色还可以，周边都是低矮洋房，还有便宜呀，比二楼便宜5到6万，而且卖家急着卖，比原价没有加价多少
总体看，两间都有不太满意的地方，是趁四楼那个便宜买了呢，还是等多一阵看看有无新的放出来卖？
或者现在也在考虑要不要等多一年买个小点的两卧室？这是同公寓的两卧户型
目前还要多存一年首付才能买得起同项目的600多尺的两室。我自己一人住，但是买房的话父母应该偶尔会来，我本来打算先买小的，四年后换个大点的两卧，可是PR交税多，算了一下买房的税，贷款的利息，卖房的中介费，如果四年后还有那个5%税的话，房子换来换去很不划算，所以才纠结要不要等一年，但是又担心明年房价上涨，二手房不好挑满意的房子，早住的话早享受blahblah，希望大家给点意见，我是纠结的的天秤座，原谅我吧 TAT，多谢多谢
1.求比较下上面那俩1+1，要不要趁四楼便宜买了，西北朝向是不是大问题，四年以后没有税了就换大的，有税的话就留着，如果那时脱单了结婚的话给父母住
2.还是等一年买两卧，基本不考虑再变动了，不过这个公寓的两房值不值得等，户型也是有点奇葩的
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#1
所以你发的前面那两套总价是多少？这个信息也蛮重要的，比如45w和50w的差距，肯定和95w与100w不同。
这个信息也蛮重要的，比如45w和50w的差距，肯定和95w与100w不同。 -
#2
建议考虑几个问题1. bedroom 2 只能放单人床，父母只能住一个。要么父母睡主卧，你睡客卧。如果有男女朋友非常不方便。
2. 如果考虑买二套房，你还得考虑其他发生的年成本，每月维护费，每年房产税增加1. bedroom 2 只能放单人床，父母只能住一个。要么父母睡主卧，你睡客卧。如果有男女朋友非常不方便。
2. 如果考虑买二套房，你还得考虑其他发生的年成本，每月维护费，每年房产税增加 -
miaowowo 楼主#3
是75万和80万左右的差距这边的1+1大概在75到85左右，两卧在95万到105万这样这边的1+1大概在75到85左右，两卧在95万到105万这样
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#4
自主非刚需性的必须买100%住着满意喜欢的呀建议多看房 别着急 建议多看房 别着急
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#5
还要考虑以后生孩子的问题，如果能把学区也给解决了，那就更完美了~~
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#6
半斤八两啊。。。 有很大的区别么？
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#7
1+S还是选2房你提供的那几个我选1+S，2房户型太蛋疼，不喜欢。
而且你买了这个2房以后结婚了也还要换，这房子明显不可能住下小夫妻+父母。
1+S选哪个我选2。
户型八斤八两吧，左边的两个阳台太浪费钱了。
楼层低和朝向差算是扯平吧。楼层号码不在我考虑之列。
唯一纠结的主人房外面的空调台比客卧外面的空调台更坑爹。
不过看在钱的份儿上我还是选2.
你提供的那几个我选1+S，2房户型太蛋疼，不喜欢。
而且你买了这个2房以后结婚了也还要换，这房子明显不可能住下小夫妻+父母。
1+S选哪个我选2。
户型八斤八两吧，左边的两个阳台太浪费钱了。
楼层低和朝向差算是扯平吧。楼层号码不在我考虑之列。
唯一纠结的主人房外面的空调台比客卧外面的空调台更坑爹。
不过看在钱的份儿上我还是选2. -
#8
等存够钱的买二个卧室的va至少结婚了生孩子前不用换。买了又卖交的各种税啊手续费啊，钱跟打水漂似的。至少结婚了生孩子前不用换。买了又卖交的各种税啊手续费啊，钱跟打水漂似的。
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#9
这1/4～1/3的面积都被阳台占了自己感觉阳台大也没什么用,没有其他选择了吗？自己感觉阳台大也没什么用,没有其他选择了吗？
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#10
主卧衣柜在防空壕，很难理解方便吗方便吗
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#11
这2卧跟1+S没太大区别啊，蛋疼。个人对HS当衣柜接受无能
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miaowowo 楼主#12
多谢大家
多谢大家的回复，我会仔细考虑的，这个公寓小区环境地点什么的感觉还可以，所以就想细细挑选一下，谁想户型这么奇葩，衣柜那个问题我看有的人是在防空壕门口放了帘子，然后门一直开着，卧室里面可以自己放一个小的衣柜，所以不是什么大问题。
主要是预算有限，一房的在75万左右，两房的在95万左右，地点也有限，主要在紫线环线地铁附近找，实龙岗以后的太远，又想靠近地铁站，所以选择少了很多，看了很多，觉得还不错的户型又这样，不知大家有没有其他公寓推荐？？
多谢多谢
多谢大家的回复，我会仔细考虑的，这个公寓小区环境地点什么的感觉还可以，所以就想细细挑选一下，谁想户型这么奇葩，衣柜那个问题我看有的人是在防空壕门口放了帘子，然后门一直开着，卧室里面可以自己放一个小的衣柜，所以不是什么大问题。
主要是预算有限，一房的在75万左右，两房的在95万左右，地点也有限，主要在紫线环线地铁附近找，实龙岗以后的太远，又想靠近地铁站，所以选择少了很多，看了很多，觉得还不错的户型又这样，不知大家有没有其他公寓推荐？？
多谢多谢
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#13
房子现在太多,只要你真的想买中介会提供最贴心的服务, 呵呵呵中介会提供最贴心的服务, 呵呵呵