终于熬到了pr3年，可以买房子了。。。

买刚需，闭着眼睛，买吧。

刚需不要太在意升值，看承受能力。

1km好小学能必进吗？

不能就不要买。

必进才买。

也是有同样的困惑，既然是刚需就不要考虑房龄了，并且在小公里内有很好的小学，确定PR可以进吗，一般好的小学，公民在2C都要抽签的.如果考虑卖就简单装修就好了

PR进好的小学机会有多大，如果不打算入籍还是慎重吧，毕竟你未来可能要卖房子的，好小学也许跟你关系也不是那么大，好的小学公民都难进，你可以找找往年的数据看一下。

如果不是公民，好的小学和pr并没有什么关系。

买HDB升值与否主要看形式，比如附近有无拆迁趋势，未来几年有无新建地铁站，购物中心，看小范围的政策变化。
没有稳赚的，2013年左右是hdb最高价的时候，今年2018出售的hdb基本上很多都是保本出售不错了。
新加坡买房不能移中国过去二十年的房市参考。

有好小学，5年后转手给公民容易。

36年房龄还想升值？
应该是考虑贬值的问题。

有好小学，以后可以卖给公民

不过好学校肯定已经反映在现在的房价里了，而楼主是pr，很可能享受不到，有点浪费。

妥妥的学区房，价格肯定比同样房龄同样面积的高。

如果买了是为了孩子上学，那PR可能要失望了，如果买了为升值，那没问题，36年可以博enbloc了

博enbloc不可取，这玩意谁也说不准，十年八年甚至更长时间不enbloc，难道你就一直住破屋子里面？

PR拿了，屋子买了，孩纸来了，以后还回去从头开始吗?

旧组屋不破， 维护翻新后也不错，就是屋契时间短了。

1.期望组屋发一笔，不现实。
2.按照自己工作家庭需求，买一个方便舒适的组屋是正道。

PR就不要多想了，自己住得舒服才重要！

要相信你的自觉，个人感觉楼主非常喜欢这个单位，连区域都不敢发。
最近政府一直在谈年值问题，旧组屋的价值被低估不少。

当然，也要看具体的维护情况，有些地方三十年的老房子看起来还很新，有些地方的就像是贫民窟。

恩，东部，我要卖組屋，有兴趣联络我，谢谢。

屋子破不破是你自己装修的事，外面再旧你家里也可以装修得和新的一样。
如果你在意外面公共区域，那真不好意思，再新的组屋也没有游泳池健身房。

既然是买二手组屋，要么买最新的，5年就拿出来卖的，但是这时候溢价最高。要么就买30年以上的坐等Enbloc，10多20年的最不好，没等来enbloc, 等来翻新就麻烦了，PR要花不少钱。

房子不光是大门里面，还有外部坏境，我说的破破烂烂，一方面是维护的不好，从外面看很破旧，另外一方面还有邻居素质导致的楼道环境。我去过几个这种老房子，尽管hdb有规则不得在走廊乱放东西，但还是放的一堆一堆的，大门还大开着。一看就让人望而却步。
而且这种老房子，邻居里面保不准就有那种怪怪的人。

地点在裕廊。房价也不低。所以就觉得纠结。这么贵，还这么老。。。。

谢谢大家的回复，不知道为啥一下子回复了3遍。。地点在裕廊，一公里之内的小学是儒廊小学，并且已经申请公民4个月了，不知道能不能批，还在看房子，还在纠结中

裕廊附近的旧房子，即使重建了也没有什么好康。
还是买JP附近68X那几座吧，环境好，易出租又抗跌

665，666怎么样啊？

那几座地点很好，房型正。房龄不算旧，但是损耗大。
如果朝向马路就够呛，车流量大，重型车多。

我的家在卖，裕廊的。。。要看看吗？

谢谢哈，已经买完了。

好滴！我继续慢慢卖。哈哈哈