不明觉厉... 文庆5房私人组屋转售价竟然破百万, 这是啥信号,求达人分析
功夫熊猫 • • 49824 次浏览文庆路私人组屋的五房式单位转售价将破百万元，创下新纪录。
City View@Boon Keng私人组屋（DBSS）项目转售价屡创新高，上月较早前分别有2个五房式单位以85万元和92万8000元易手，而日前有买家已签选购权书，将以102万8000元买下一个高楼层的五房式单位。
在这项交易中代表卖方的，是博纳集团销售董事洪启洸和林婉玉。洪启洸告诉《新明日报》，单位面积119平方米，买家是一对年轻夫妇。
房子推出市场2周就售出，洪启洸透露，房子的装潢和保养都做得很好，加上位于高楼层，能看到市区全景，买卖双方对最终的价码都很满意。
“这个项目地点优越，住在这里十分便利，四通八达，居民有地铁东北线和滨海市区线服务，而且步行几分钟就有不少食肆和商店，食物的价格也比较低。基于以上种种好处，我相信这个项目会继续受到买家欢迎。”
文庆路私人组屋楼高40层，共有714个单位，大多在本月刚满5年的最低居住年限。屋龄新加上地点优越因而吸引买家。
SRX房地产交易网站上近40个三房式到五房式的CityView@Boon Keng单位欲出售，其中不少五房式单位要价超过百万元，最高要价为116万8000元。
此前，这个项目也有一个四房式单位因特别原因提前出售，卖出88万元的高价。
附近组屋同样吃香
附近文庆路上段的组屋同样吃香，去年有五房式单位以90万8000元易手。
据建屋发展局网站的资料显示，文庆路上段过去1年易手的五房式单位同样受买家欢迎，4个售出的五房式单位，面积同是110平方米，转售价介于83万5000元到90万8000元。
四房式单位中，有一个单位在上个月以72万元成交，是过去一年最高的转售价。新明日报
以102万8000元成交的文庆路私人组屋五房式单位。
-
功夫熊猫 楼主#1
via http://goo.gl/gN5l7w
-
#2
boonlay 本来就很偏了有这钱直接去买公寓了有这钱直接去买公寓了
-
#3
不意外吧毕竟是私人组屋。组屋里少见的有阳台。装修设计也比较合理。
文庆的位置很靠近市区。3站到多美歌。不一定比大巴窑差。大巴窑非私人组屋的5房可以上90多万。我相信大巴窑的私人组屋the peak 过百万应该很轻松 。
今年组屋市场会稳定下来。很多买家会进场。毕竟是私人组屋。组屋里少见的有阳台。装修设计也比较合理。
文庆的位置很靠近市区。3站到多美歌。不一定比大巴窑差。大巴窑非私人组屋的5房可以上90多万。我相信大巴窑的私人组屋the peak 过百万应该很轻松 。
今年组屋市场会稳定下来。很多买家会进场。 -
#4
你看错地点了吧？
-
#5
这价格还是比大上海便宜啊，连五百万都不到dittoditto
-
#6
文庆不是文礼西米露在家西米露在家
-
#7
文庆不是文理。。。。。。
-
#8
奇怪的是文庆的condo却卖不起价钱D12怎么了?D12怎么了?
-
#9
哪个公寓卖不出价？？
-
#10
说的8riversuites吧我觉得造太密跟鸽子笼一样我觉得造太密跟鸽子笼一样
-
#11
之前看过这片组屋位置其实不错, 又比较新, 户型看着也好。
但我们那时候看的时候房源不多,
没有高层所以放弃了。
现在新的组屋其实舒适度, 落地窗, point设计都挺科学的。位置其实不错, 又比较新, 户型看着也好。
但我们那时候看的时候房源不多,
没有高层所以放弃了。
现在新的组屋其实舒适度, 落地窗, point设计都挺科学的。 -
#12
D12的condo,又大有便宜一抓一大把一抓一大把
-
#13
吵又没有设施。。。
-
#14
不如买个远点的组屋再花二十万买个车。再花二十万买个车。
-
#15
新加坡可比大上海差远了。而且对应上海的应该是私人公寓而且对应上海的应该是私人公寓
-
#16
真是醉了，是BOONKENG,不是BOONLAY.XMLZJXMLZJ
-
#17
回复一下,这些都比那个HDB划算吧St Francis Lodge
Rocca Balestier
Moonstone View
Beacon Heights
Victory Heights
The Callista
De Paradiso
面积价格都差不多, St Francis Lodge
Rocca Balestier
Moonstone View
Beacon Heights
Victory Heights
The Callista
De Paradiso
面积价格都差不多, -
#18
这不是什么信号再次印证了买房三要素：
地点
地点
地点
别的都是浮云！另外你的签名怎么弄的？再次印证了买房三要素：
地点
地点
地点
别的都是浮云！另外你的签名怎么弄的？ -
#19
说明大也很重要大，要大，非常大大，要大，非常大
-
#20
为啥这些公寓价格低呢。还有freehold感觉位置也不错。感觉位置也不错。
-
#21
公寓房间小，价格贵啊，100万可以买超级高级的组屋公寓确买不到像样的公寓确买不到像样的
-
#22
boon keng city view房子超赞，路过看到以为是公寓~房子超赞，路过看到以为是公寓~
-
#23
错了不是, 那个五房并不大119m2而已我给的condo都在1100sft-1300sft还比较靠近Novena, 价格可以不到1mil-1.2mil
想不通啊?!我给的condo都在1100sft-1300sft还比较靠近Novena, 价格可以不到1mil-1.2mil
想不通啊?! -
#24
被里面的装修迷惑？不清楚哦不清楚哦
-
#25
但是我真遇到一个当年被组屋装修迷惑的朋友反正人家钱多反正人家钱多
-
#26
还有AVA 1273sft 成交在 1.1mil也许是自己人交易? CPF 套现?
想不通也许是自己人交易? CPF 套现?
想不通 -
#27
不排除这种可能阿新加坡妖蛾子也不少新加坡妖蛾子也不少
-
#28
可是组屋装修再好屋顶还是那么低，住得不舒服，很压抑。屋顶还是那么低，住得不舒服，很压抑。
-
#29
每个人想法不一样，没办法很多时候买房也是个冲动
现在搞不好有些人真的为了套现也难说
刚看一个段子就说得套现的事情，觉得现在的人脑子实在太好用了，就是想尽办法弄钱很多时候买房也是个冲动
现在搞不好有些人真的为了套现也难说
刚看一个段子就说得套现的事情，觉得现在的人脑子实在太好用了，就是想尽办法弄钱 -
#30
同样大小，市区边缘的公寓，这个价格也算低的。因为没什么附近好学校？？
-
#31
这个不算妖蛾子吧估计可以套现80万，当然值得玩
假定BTO价格50万，HDB贷款90% 30年 月付1800.估计可以套现80万，当然值得玩
假定BTO价格50万，HDB贷款90% 30年 月付1800. -
#32
接楼上5年共付17万多（包括首付和利息），卖出给自己人103万，套现超过80万，如果买家还是HDB贷款90万（或者不贷那么多）首期只要10万。
这是空手套白狼5年共付17万多（包括首付和利息），卖出给自己人103万，套现超过80万，如果买家还是HDB贷款90万（或者不贷那么多）首期只要10万。
这是空手套白狼 -
#33
80多万再还未付贷款30来万，净剩40万10万付新买家的手付。卖家可升级2mil私人屋10万付新买家的手付。卖家可升级2mil私人屋
-
#34
100万五房那个地点一点都不高好嘛我会说四房bto都60万吗？我会说四房bto都60万吗？
-
#35
所以文庆在哪里xmlxml
-
#36
文庆在市中心，智能手机搜一下撒
-
#37
难道比NOVRNA还中心？长期以来文庆那个地方一直不被喜欢长期以来文庆那个地方一直不被喜欢
-
#38
这是当前的价吧。6-7年前如何？
-
#39
原来一手价是多少？
-
功夫熊猫 楼主#41
炫耀贴... 鉴定完毕